マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グローバル太秦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/太秦駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『太秦駅』 JR山陰本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤野小学校
-
中学校区域
蜂ケ岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フレスコ帷子ノ辻」約320m ●公園「太秦乾」約100m
詳細スペック
共用施設 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル太秦の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全31件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローバル太秦の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】歩いて5分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】駅前に病院、コンビニがあるので便利だとおもいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】かつての時代劇の街は今、京都市西部の庶民的な住宅街に変わっていますが、大映通り商店街など昭和の香りが残る商業施設が多く、生活には便利です。JRのほか、地下鉄、路面電車の京福電鉄も通り、京都市内の主な場所なら15分以内で着けます。夜道も明るく、治安が良い地域です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【太秦駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスは、30分程度とそこそこのアクセスだと思います。それほど駅は混雑をしていません。歩道などがあり、周辺は住宅街なので街灯があります。夜道はそれほど怖くなく、治安も良いのではないかと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 太秦駅
たーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 1時間に3本京都駅行きがあります。14分ほどで京都駅に着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にはコンビニ、河端病院(内科、整形外科、外科など)があります。嵐電の駅が近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニが駅のすぐ前にあるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園がすぐ近くにあります。小学校、高校もあり、公園もあるので子育てには良い環境 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前の道は送迎の車か河端病院への車くらいなので交通量も多くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 嵯峨に比べると比較的一軒家は購入しやすい価格になっているので子育て世代が多いと思います。 |
2023年7月 太秦駅
かいちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特にないので、これから作っていただきたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 映画村や病院、薬局スーパーなどはある程度ある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ガストマクドはあり、ファミリー層はある程度困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 薬局やスーパーはある程度あるので困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特にない。老人がおおいので、静かな町ではある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃の割に綺麗な物件は揃っている。静かではあるので住みやすいのは住みやすいかもしれない |
2022年9月 帷子ノ辻駅
vermillionさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北野線の終点。北野白梅町、嵐山、四条大宮にアクセスできる。 各線、10分に1本。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商店街あり。駅上にダイソー。大型店はない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 商店街にそれなりに店はある。ジャンルも多数。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校の数はいたって普通。一応、嵐電の中では大きな駅。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 一通りが多いから人の目はそれなりにある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ものは安い。土地も安い。細かいことを気にしなければ住みやすいかも。 |
2019年4月 帷子ノ辻駅





【メリット】 四条大宮、嵐山、北野白梅町の各方面にアクセスしやすい要の駅です。スーパーや百円ショップ、銀……
グローバル太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市右京区ランキング![]() ![]() (221物件中) |
京都市右京区太秦馬塚町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
太秦駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,205万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
グローバル太秦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,370 ~ 2,426万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,260 ~ 2,370万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,150 ~ 2,260万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,040 ~ 2,150万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,929 ~ 2,040万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市右京区 | 110位 | / 191物件中 |
---|---|---|
京都市右京区太秦馬塚町 | 1位 | / 1物件中 |
太秦駅 | 6位 | / 14物件中 |
帷子ノ辻駅 | 5位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グローバル太秦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年4月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 1階 | 60.59㎡ | 3.18㎡ | 1,908万円 | @105万円 | @32万円 | 8,174円 134円 |
9,659円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル太秦の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区太秦馬塚町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 54.64~62.7㎡|58.28㎡ | 1,751万円|99万円/坪 |
2階~2階 | 60.61~60.94㎡|60.66㎡ | 2,061万円|112万円/坪 |
3階~3階 | 54.64~78.91㎡|65.43㎡ | 1,940万円|98万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.64~62.7㎡|59.45㎡ | 1,892万円|105万円/坪 |
東向き | 75.11~78.91㎡|77.01㎡ | 2,135万円|92万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グローバル太秦の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 54.64 | ![]() |
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2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.61 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル太秦の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
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■京都市右京区太秦馬塚町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■京都市右京区の賃料相場
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■太秦駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 54.64~60.61㎡|57.62㎡ | 80,500円|4,647円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.61~60.61㎡|60.61㎡ | 75,000円|4,091円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
