グリーンシティ新平戸の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約4698円/坪 利回り:約6.23％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
グリーンシティ新平戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス7分
京急本線／上大岡駅 バス11分
平戸バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目52-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芹が谷南小学校
-
中学校区域
芹が谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンシティ新平戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンシティ新平戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グリーンシティ新平戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グリーンシティ新平戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンシティ新平戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グリーンシティ新平戸の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 閑静な立地だが、バス停まで徒歩１分で頻繁に上大岡や東戸塚へのバスも通っている為、利便性が良い。徒歩５分の所に富士スーパー、島忠やファミリーマートがあり、普段の買い物であれば近隣で済ますことはできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道から1本入った場所にある為、騒音は少なく閑静である。スーパー銭湯の極楽湯と地区センターが徒歩５分以内にある。すぐそばにある国道では箱根駅伝の道である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理が行き届いており、頻繁に清掃がされている。最近、エレベーターと全住戸のインターホンが新しくなった。防犯カメラも設置されており、何かあればすぐに管理人が対応してくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築３０年程経過しているが、管理が行き届いており、定期的に清掃やリニューアルをしているようなので、外観からは古さはあまり感じられない。室内での騒音はあまり感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分以内に富士スーパーや島忠があり、島忠のそばには激安のスーパーもある。また、バスを利用すれば東戸塚や上大岡へ10~20分以内で行くことができるので、普段の生活に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩10分位に小中学校があり、マンションの子供達が集団登校をしている。又、徒歩5分以内に地区センターがあり、多くの子供達が利用している。マンションにも小さいが公園がある為、マンションの居住者が利用している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東戸塚駅
カワイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は古く良い点は特にないが、改札出るとスーパーや飲食店があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札でるとスーパーや飲食店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くて非常に便利。西武も駅に繋がっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一定数の施設は整っており、不便さは感じられない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋があまりないので、昼と夜の印象は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅まで二駅で10分ほど。家賃の相場は高くない。 |
2024年5月 上大岡駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの種類が少ないので乗り換えがシンプルで分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のお店があるので雨の日でも濡れずにいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファストフード店(マックや王将など)も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルが大きく、バスが多く通ってて住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多いので全体的に見ても優しい雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜や東京へ電車で簡単にいけるのでアクセスも良い |
2024年1月 東戸塚駅
ムッチさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横須賀線は横浜、品川、東京など主要な駅に止まるので便利。バスも本数多く、多方面に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オーロラモール、イオン、OKストアなどあり、基本的なものは何でも買える。特別なものは電車で10分で横浜で買える |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤなどチェーン店はひととおりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に多くも少なくもない。不便ということもない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはまったくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり穴場だと思う。まったく知名度は無いが、住んでみて気づいた |
2023年5月 東戸塚駅
ひよこ3さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線が通ってるので大宮、千葉までは一本で行ける。１０分くらいに一度電車に乗れる。 ３０分ほどで東京まで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、デパート、ゲームセンター、薬局など駅周辺にあり生活しやすい。大きな病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、焼肉屋、イタリアン、中華、寿司屋などひととおり揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は5つくらいある。駅近くのマンションに水遊びできるところもあり、大きな公園もいくつかあるので子育てしやすい。何より夜間、土日に見てくれる小児科があるから助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいのと交通量があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物も便利だし、駅周辺ならなんでも揃う。 |
グリーンシティ新平戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区芹が谷ランキング
位(38物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,558万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,675 ～ 1,714万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,597 ～ 1,675万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,519 ～ 1,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,441 ～ 1,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,364 ～ 1,441万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンシティ新平戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 323位 | / 435物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区芹が谷 | 12位 | / 30物件中 |
| 東戸塚駅 | 195位 | / 266物件中 |
| 上大岡駅 | 252位 | / 322物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港南区 | 103位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区芹が谷 | 3位 | / 4物件中 |
| 東戸塚駅 | 76位 | / 95物件中 |
| 上大岡駅 | 101位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンシティ新平戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 60.92㎡ | 4.42㎡ | 1,409万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,291円 185円 |
12,226円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンシティ新平戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市港南区芹が谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市港南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.8～65.46㎡｜60.94㎡ | 1,176万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.15～65.46㎡｜60.47㎡ | 1,414万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.8～67.8㎡｜64.97㎡ | 1,638万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 1,480万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.15～67.8㎡｜61.16㎡ | 1,402万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.8～59.85㎡｜59.32㎡ | 1,630万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンシティ新平戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 56.15 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 56.15 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 58.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンシティ新平戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市港南区芹が谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市港南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東戸塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.15～56.15㎡｜56.15㎡ | 77,666円｜4,573円/坪 |
| 3階～3階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 75,000円｜4,217円/坪 |
| 4階～4階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 100,000円｜5,622円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.15～58.8㎡｜57.8㎡ | 88,500円｜5,053円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
