| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4370円/坪 利回り:約6.71％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
グローリアス守山大牧町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／新守山駅 徒歩11分
名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩11分
名鉄瀬戸線／守山自衛隊前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新守山駅』 JR中央本線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
『守山自衛隊前駅』 名鉄瀬戸線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区大牧町801-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西城小学校
-
中学校区域
守山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グローリアス守山大牧町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローリアス守山大牧町の口コミ・評判
2022年11月
めがねさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅がJR新守山駅とゆとりーとラインがある。 瀬戸線 瓢箪山駅から栄に出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 緑もあるし公園も近いので子育てにいい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスが格好いいので満足感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりはよく、部屋も変な柱等ないと思う。 一般的なマンションの作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近隣の買い物施設はどこも駐車場が広いので、気兼ねなくいけます。 すぐ近くに買い物施設がない分静かです。 徒歩圏内にも郵便局や買い物できるところはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公園が近く、区民プールや学校もあります。 名古屋市ですがのどかな空気でよいところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新守山駅に対する口コミ】他の駅に比べると、地下鉄が走ってない分乗車する人数が少ない為、スムーズに乗車することが出来る。 1.2乗り場が名古屋行き、3.4乗り場が多治見、高蔵寺行きとなっているため、わかりやすく、乗り間違えがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新守山駅
らんばたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅や栄までのアクセスが抜群にいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新守山駅の反対側にアピタがあります。専門店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて10分ぐらいのところに美味しい唐揚げのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるし散歩に適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新守山駅の改札を出たところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内ですがお手頃な価格だと思います。 |
2023年12月 瓢箪山駅
ぶるちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や大曽根まで1本で行けるのと意外と本数が多いところ、駅近にお店があるけどチェーン店だけでなく下町感のある個人居酒屋などもあって仕事帰りにふらっと立ち寄れるのもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もコンビニもすぐ近くにあります。 ぶらり旅ではないですが河川敷もあるので都会からちょっと離れたいという時であまり遠くへは行けないという時の現実逃避に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのところに居心地のいい個人居酒屋があります。 親子でやっているところでとても愛想がよく時間を忘れて飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が階段よりスロープがメインになっていてベビーカーでも難なく通れます。保育園もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちてなく、夜遅くても人通りがあり危ないと感じることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー住宅が多いのでワンルームより2LDKなどのほうが家賃が安めです。 ワンルームも都市部に比べると比較的安めです。 |
2022年3月 新守山駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで15分、乗り換えなし1本で行ける。
駅前道路を渡った先にイートイン出……
2021年10月 新守山駅
2.0
【メリット】 他の駅に比べると、地下鉄が走ってない分乗車する人数が少ない為、スムーズに乗車することが出来……
グローリアス守山大牧町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区大牧町ランキング
位(4物件中) |
新守山駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,723万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,853 ～ 1,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,767 ～ 1,853万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,680 ～ 1,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,594 ～ 1,680万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,508 ～ 1,594万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス守山大牧町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 118位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区大牧町 | 2位 | / 3物件中 |
| 新守山駅 | 24位 | / 37物件中 |
| 瓢箪山駅 | 22位 | / 49物件中 |
| 守山自衛隊前駅 | 10位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市守山区 | 27位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区大牧町 | 2位 | / 2物件中 |
| 新守山駅 | 4位 | / 6物件中 |
| 瓢箪山駅 | 8位 | / 9物件中 |
| 守山自衛隊前駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリアス守山大牧町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 77.89㎡ | 12.16㎡ | 1,678万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,600円 123円 |
11,200円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリアス守山大牧町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市守山区大牧町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新守山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 1,490万円｜66万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.4～89.78㎡｜83.09㎡ | 1,488万円｜59万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 1,650万円｜73万円/坪 |
| 12階～13階 | 74.57～76.41㎡｜75.88㎡ | 1,818万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.57～89.78㎡｜77.89㎡ | 1,678万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリアス守山大牧町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.57 |  |
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| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 74.57 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.57 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 74.57 | |
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| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 74.57 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス守山大牧町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市守山区大牧町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新守山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 88,000円｜3,807円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 93,285円｜4,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.57～76.41㎡｜74.69㎡ | 92,933円｜4,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
