シティコーポ尾頭橋４号館の外観：2沿線・2駅利用可能で、名古屋中心部へのアクセス良好な好立地マンションです！通勤・通学やお出かけにも便利です。
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シティコーポ尾頭橋４号館の外観：八熊小学校より徒歩約5分の為、通学路が短くお子様のいらっしゃるご家族も安心してお住まい頂けます。
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シティコーポ尾頭橋４号館の外観：周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがありお買い物に困らない生活のしやすいエリアです。
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シティコーポ尾頭橋４号館のその他：7階建て6階部分の高層階に位置するお部屋。眺望・陽当り・通風良好な4LDKの中古マンションです。
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シティコーポ尾頭橋４号館のその他：共有部にはエレベーターがあり、階段の上り下りをしなくていいので簡単に重い荷物を運ぶことができます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
シティコーポ尾頭橋４号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立八熊小学校
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中学校区域
名古屋市立山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ尾頭橋４号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティコーポ尾頭橋４号館の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅、金山駅まで一駅です。金山駅までは歩いて行くことも可能な距離。JRが人身事故等で止まってしまっている場合も、金山駅まで行き地下鉄や名鉄を使用したり、名鉄山王駅まで歩き名鉄に乗ることも可能です。夜間の使用でも降りる人が多く真っ暗な道を1人で歩くということは少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尾頭橋駅に対する口コミ】藤田医科大学ばんたね病院にアクセスするのに便利な駅です。 病院と反対の方面にはドン・キホーテとニトリが徒歩圏内にあります。 名古屋駅に一駅で行けるので便利だと思います。 構内には椅子が数席、駅の入口には自動販売機があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 尾頭橋駅
卵黄祭さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山、名古屋駅が一駅なのでとにかくアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、ビッグなどのスーパーやドンキホーテが近くにある。病院もそこそこある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住んでいるときは近くにキャベツを鬼盛りにしてくれるとんかつ屋さんがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園はわからないが、閑静な住宅街といった感じなので過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なのでこれといったトラブルには遭遇しなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣の街と比べると比較的やすいと思う。自転車で中心地に向かえるのでかなりコスパは高いと思う |
2022年11月 尾頭橋駅
hsmさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エスカレーターとエレベーター完備です。普通電車のみの停車ですが名古屋駅まで1駅で特に不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ニトリとドンキホーテが徒歩圏内にあるため買い物には便利な土地です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | どの飲食店も全体的に安価で空いている時間が多いので並ぶ必要はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋市立露橋小学校にも山王中学校にも比較的近いです。温水プール完備のスポーツセンターも徒歩圏内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、駅から数百メートル南には交番があります。これと言って治安を悪化させるような施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1駅で近くには名鉄山王駅もあるため選択肢も多く便利です。家賃に関しては可もなく不可も無しです。 |
2021年10月 尾頭橋駅
3.0
【メリット】 藤田医科大学ばんたね病院にアクセスするのに便利な駅です。
病院と反対の方面にはド……
2021年10月 尾頭橋駅
2.0
【メリット】 名駅、金山の間に位置し、中心部へのアクセスは良いです。アクセスの良さがありながら、家賃的に……
シティコーポ尾頭橋４号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング
位(26物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,992万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,141 ～ 2,191万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,042 ～ 2,141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,942 ～ 2,042万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,842 ～ 1,942万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,743 ～ 1,842万円 | 87.5～92.5％ |
シティコーポ尾頭橋４号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 95位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋 | 9位 | / 17物件中 |
| 尾頭橋駅 | 27位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティコーポ尾頭橋４号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.83㎡ | 11.31㎡ | 1,975万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 7,442円 94円 |
9,442円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ尾頭橋４号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区尾頭橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76～81㎡｜78.26㎡ | 2,035万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.14～78.14㎡｜78.14㎡ | 1,850万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81～81.5㎡｜81.33㎡ | 1,780万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76～81.5㎡｜78.83㎡ | 1,975万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
