パレドール稲田堤２の外観
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パレドール稲田堤２の外観
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パレドール稲田堤２の外観：外観・土地
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パレドール稲田堤２の外観：外観・土地
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パレドール稲田堤２のその他：エアコン
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パレドール稲田堤２のその他：ゴミ置き場
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パレドール稲田堤２のその他：ランドマーク
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パレドール稲田堤２のその他：敷地内/建物
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パレドール稲田堤２のその他：敷地内/建物
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パレドール稲田堤２のその他：景色
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パレドール稲田堤２のその他：洗面器
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約5946円/坪 利回り:約10.05％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
パレドール稲田堤２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢野口駅 徒歩9分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩10分
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利用可能路線
『矢野口駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂11-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール稲田堤２の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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パレドール稲田堤２の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅中にスーパーがあるため、仕事帰りなどの買い物には便利です。 特急が止まるので、都心へのアクセスは良いです。 周辺にコンビニがいくつかあるので、夜道もそれほど怖くないと思います。 南武線の稲田堤駅方面に向かう道が飲食店街になっており、普段の食事には困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅直結の京王スーパーがあり、利用後の買い物が楽。 また秋周辺に主要のお店が集結しているのでこちらも用がある際は楽。 新宿、渋谷、横浜等へのアクセスも比較的良く、南武線稲田堤駅も利用できる為、住むには適した駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 矢野口駅
まぃみぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎方面、立川方面に用事があることが多い人にとっては住みやすい。 また、各停のみではあるものの、 10分に1本は必ず来ており、 ラッシュ時は5分に1本は来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが2つあり、他にもコンビニや薬局、病院など 住む上で必要不可欠なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋が多い。 他にも矢野口駅と稲田堤駅の間の大通りに、様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が何校かあり、 塾も何校か展開している。 個別集団共にあるため、 塾には困らない。 幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も灯りがあり、一定の人通りはある。 また警察も駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーは値段設定も手頃で、 多くの品が揃っているため 買い物には不自由しない。 家賃は平均的となっている。 どちらかと言うと同棲やファミリー層向けな気がする。 |
2022年4月 京王稲田堤駅
pikadaneさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と南武線があるので便利。 京王線で新宿まで最短２０分程で行けるのがとてもよい♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが京王線側南武線側それぞれにあるので、生活に必要な最低限の買い物には困らない。 うるさくなくて生活しやすい環境。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日高屋やドトール、焼肉屋、居酒屋、イタリアンなど困らないほどにはほどほどにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で住まれている方も多い地域だと思う。自然も多く住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。 駅周辺は明るいし人がほどほどにいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２路線あるし、新宿まで最短２０分でいけるわりに家賃は安い方だと思う。 |
2020年3月 京王稲田堤駅
1.0
【メリット】 京王稲田堤を最寄りの駅にするメリットは以下３点です。
１、都市圏へのアクセスがよ……
2019年10月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで出れるので通勤に便利です。駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、レ……
パレドール稲田堤２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅野戸呂ランキング
位(6物件中) |
矢野口駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格407万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 438 ～ 448万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 417 ～ 438万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 397 ～ 417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 377 ～ 397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 356 ～ 377万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール稲田堤２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 324位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区菅野戸呂 | 4位 | / 4物件中 |
| 矢野口駅 | 49位 | / 49物件中 |
| 京王稲田堤駅 | 34位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 78位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区菅野戸呂 | 1位 | / 2物件中 |
| 矢野口駅 | 15位 | / 19物件中 |
| 京王稲田堤駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレドール稲田堤２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 19.42㎡ | 2.29㎡ | 373万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,021円 310円 |
10,410円 536円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール稲田堤２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅野戸呂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■矢野口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.76～19.84㎡｜19.14㎡ | 380万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 362万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.76～19.84㎡｜19.37㎡ | 382万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレドール稲田堤２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.84 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.84 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.84 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.84 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.84 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール稲田堤２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅野戸呂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■矢野口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.7～16.7㎡｜16.7㎡ | 33,000円｜6,532円/坪 |
| 2階～2階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 34,333円｜5,721円/坪 |
| 3階～3階 | 15.72～19.84㎡｜17.92㎡ | 32,750円｜6,047円/坪 |
| 4階～4階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 34,333円｜5,721円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.72～19.84㎡｜18.67㎡ | 33,583円｜5,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
