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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ヴェルティ三園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
都営三田線／新高島平駅 徒歩17分
東武東上線／成増駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
『新高島平駅』 都営三田線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目44-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三園小学校
-
中学校区域
高島第三中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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ヴェルティ三園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルティ三園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】都営三田線の終駅なので、朝のラッシュ時でも座れます。23区内の中で家賃は安い方だと思います。住宅街なので静かで住みやすく、物価も安めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】駅にあるコンビニのような店は夜遅くまでやっており、食品から生活雑貨まで一通り揃います。静かな住宅街で、夜でもそれなりに駅を利用する人がいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】駅にあるコンビニはかなり安く、野菜なども置いていて帰宅時に寄れ便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校は近くにあります。公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成増駅
めいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅、準急、急行すべて止まるので利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段の買い物はしやすそう。駅近くにドラッグストアや美容院、お弁当屋さんなど、ひと通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住む人にとってはスーパーやマック、成城石井もあり、良さそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな住宅街で公園や自然が多く、教育施設が充実している。また、ショッピング施設が豊富で、子育て支援も整備されているため、子育て世帯には住みやすい環境ではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく落ち着いた環境で安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋よりは安いので、電車のメリットを感じつつ、それなりに暮らせる。 |
2022年8月 成増駅
Kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。 |
2022年1月 成増駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街や飲食店が充実し、業務スーパーや24時間営業のスーパーもあるなど生活する上……
2021年11月 成増駅
5.0
【メリット】 駅が東京メトロの地下鉄成増と東武東上線の成増駅があり、どちらの駅も近いため使いやすい。また……
ヴェルティ三園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年8月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 69.15㎡ | 5.26㎡ | 2,210万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 9,770円 141円 |
14,830円 214円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルティ三園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区三園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.24～69.27㎡｜68.46㎡ | 2,103万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,200万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,385万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,177万円｜103万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.24～69.27㎡｜69.14㎡ | 2,171万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,200万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ヴェルティ三園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.27 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.27 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.27 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.27 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.27 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルティ三園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 97,400円｜4,649円/坪 |
| 3階～3階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 100,800円｜4,811円/坪 |
| 4階～4階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 96,800円｜4,620円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 94,000円｜4,486円/坪 |
| 東向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 98,500円｜4,701円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
