マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約7225円/坪 利回り:約6.55% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
藤和シティホームズ社口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社口2丁目101 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
猪高小学校
-
中学校区域
猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コープ上社店」約680m ●「廻間公園」約500m ●「すぎやま病院」約390m ●「セブンイレブン 名古屋社口1丁目店」約470m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ社口の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティホームズ社口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和シティホームズ社口の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅地下鉄上社駅まで、徒歩約10分で到着します。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | マンション西側は落ち着いた住宅街です。徒歩圏内で、名東図書館があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 曲面で設計されたエントランスが特徴的なマンションです。低層階はグレー系タイル、その他はブラウン系タイルが使われており、細かなところにデザイン性を感じさせられます。植栽も管理が行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日照、通風は大変良いです。室内に柱も見受けられません。サッシの高さもあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | マンション北方向で徒歩圏内にコープ上社やフィールクォリテ(スーパー)があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 徒歩10分圏内で、学区内公立小学校や公立中学校があります。休日診療所にも大変近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
熊鉄さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 東山線は本数も多く、名古屋駅までも30分かからないので通勤には便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くに名東警察署があり、パトカー巡回も多く安心。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 常駐管理人がおり、駐車場などにも監視カメラが設置されたので安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 隣や上階からの生活音は皆無だが、ピアノの音は少し聞こえる程度。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 車を使えば、スーパーは複数あって便利。上社駅からの途中に生協ができたので、そこで買い物をして家に帰れば困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 病院や休日診療してくれる施設?が徒歩圏にあって安心できる。子供が小さい時は何度かお世話になった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【上社駅に対する口コミ】東山線沿いなので栄、名古屋駅にも乗り換えなしで行けます。電車の本数も多く、便利。東山線は上社から地上に上がるため、改札が地上(1階)となります。改札に入って一度エレベーターを利用するだけなので、ベビーカーや車椅子に便利です。治安はいいです。転勤の方が本当に多く、新しく来る人も馴染みやすい地域です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 上社駅
たくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで30分かからずに行くことができます。改札は2か所ありエレベーターやエスカレーターも完備しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にドラックストア、近くにコンビニもあります |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにかなりおいしいお酒屋さんがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広い公園がありそういった点で子育てしやすいです |
治安 |
2 |
メリット | コンビニやお店が近くに多く夜でも暗くありません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は総じて安いので住みやすいかと思います。 |
2022年7月 上社駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う |
2021年11月 一社駅
【メリット】 駅が2つにわかれており、名古屋に向かう方面は、地下鉄だが改札から階段を少し降りただけですぐ……
2021年10月 一社駅
【メリット】 地上とフラットな位置に地下鉄駅改札がある珍しい駅の1つです。駅好きであれば必見です。
藤和シティホームズ社口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市名東区ランキング
位
(530物件中) |
名古屋市名東区社口ランキング
位
(20物件中) |
上社駅ランキング
位
(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,879万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,095 ~ 3,167万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,951 ~ 3,095万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,807 ~ 2,951万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,663 ~ 2,807万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,519 ~ 2,663万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティホームズ社口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 92位 | / 366物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社口 | 6位 | / 15物件中 |
上社駅 | 27位 | / 107物件中 |
一社駅 | 35位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 22位 | / 142物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社口 | 2位 | / 6物件中 |
上社駅 | 8位 | / 48物件中 |
一社駅 | 11位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年11カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位
(78物件中) |
名古屋市名東区社口ランキング
位
(5物件中) |
上社駅ランキング
位
(21物件中) |
藤和シティホームズ社口の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年2月) |
1階 | 南南東 /北北西 | |||||
2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
4階 | 南南東 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 /北北西 | ||||||
7階 | 南南東 /北北西 | ||||||
7階 | 南南東 /北北西 | ||||||
13階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
藤和シティホームズ社口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年10月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年4月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 5階 | 79.94㎡ | 19.21㎡ | 2,847万円 | @119万円 | @36万円 | 11,413円 142円 |
10,389円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ社口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■名古屋市名東区社口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.91~90.06㎡|81.59㎡ | 2,880万円|117万円/坪 |
4階~6階 | 72.41~85.88㎡|76.21㎡ | 2,952万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 76.37~85.88㎡|79.82㎡ | 2,548万円|105万円/坪 |
10階~11階 | 77.65~85.88㎡|83.13㎡ | 3,036万円|121万円/坪 |
12階~13階 | 77.65~85.88㎡|83.13㎡ | 2,660万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.41~90.06㎡|80.03㎡ | 2,863万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ社口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |||||||
2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.75 | |||||||
2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |||||||
2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 77.65 | |||||||
2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 76.37 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ社口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区社口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.75~73.75㎡|73.75㎡ | 130,000円|5,827円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 76.37~76.37㎡|76.37㎡ | 150,000円|6,493円/坪 |
12階~13階 | 77.65~77.65㎡|77.65㎡ | 159,000円|6,770円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.75~77.65㎡|76.22㎡ | 148,500円|6,432円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |