ローレルハイツ武庫之荘の外観：閑静な住宅街に佇む7階建てマンション
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ローレルハイツ武庫之荘のその他：共用部 ロビー
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ローレルハイツ武庫之荘のその他：共用部に公園があり子育て世帯にもおすすめです
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ローレルハイツ武庫之荘のその他：視界を遮るものがなく開放的な眺望です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ローレルハイツ武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分
武庫営業所バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
武庫小学校
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中学校区域
武庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルハイツ武庫之荘の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪や三宮へのアクセスが良くて通勤・通学に便利です。 コストコやイオンなどの大型商業施設が近く、業務スーパーやサンディ等の激安スーパーがあるので買い物にも不便しません。 駅周辺は、お洒落なカフェやレストランなども多いので、散策するのが楽しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
とよにいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな公園も近く静かで環境は良い。人気のあるエリアなのは住めばわかる感じです。南向きの住戸が中心でエアコン不要で、ほとんど使ったことありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
たいとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで約15分の抜群のアクセスの良さがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店やテイクアウトができるお店が多いところが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツが好きなのでよく買って帰ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く徒歩で通えるところがメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は終電でも明るいので遅く帰ってきても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までのアクセスがとにかく良く、基本的に徒歩で何でもできるのでとても便利です。 |
2023年4月 武庫之荘駅
にゃんこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。 |
2020年2月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 住宅地を売り出すために作られた駅だけあって近辺の一戸建ては非常に綺麗で住みやすい。桜並木な……
2018年1月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 阪急西宮北口と塚口駅の間にある駅です。2つの駅は特急停車駅なので朝晩のラッシュ時はすごい人……
ローレルハイツ武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫豊町ランキング
位(9物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,667 ～ 1,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,590 ～ 1,667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,512 ～ 1,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,435 ～ 1,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,435万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルハイツ武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルハイツ武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 76.04㎡ | 12.3㎡ | 1,525万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 8,170円 107円 |
11,541円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルハイツ武庫之荘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市武庫豊町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.13～83.59㎡｜77.16㎡ | 1,531万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.93～83.3㎡｜79.51㎡ | 1,419万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.13～83.49㎡｜70.22㎡ | 1,192万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.93～83.3㎡｜75㎡ | 1,694万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.13～83.59㎡｜77.59㎡ | 1,635万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.13～83.59㎡｜72.02㎡ | 1,238万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
