グランドメゾン泉北深井の外観：外観
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グランドメゾン泉北深井の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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グランドメゾン泉北深井の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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グランドメゾン泉北深井のエントランス：エントランス
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グランドメゾン泉北深井のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グランドメゾン泉北深井のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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グランドメゾン泉北深井のその他：ロビー
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グランドメゾン泉北深井のその他：共有部
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グランドメゾン泉北深井のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約4372円/坪 利回り:約4.42％ |
| 偏差値ランキング |
堺市中区 |
グランドメゾン泉北深井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／深井駅 徒歩1分
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利用可能路線
『深井駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市中区深井沢町2481-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立東深井小学校
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中学校区域
堺市立深井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン泉北深井の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】駅内が少しずつ綺麗になってきていて、トイレも昔は汚くて改札内のしか使えなかったが改札外のも使えるようになった。住んでいないからわからないがスーパーもあるし子供がいても公園があるし学校もあるみたいなので問題はないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】準急、快速など結構全部止まってくれるので難波に出るのも苦難しない。駅前のドムドムバーガーを出たほうには小さいが交番がある。 スーパーもあって人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】マクドでもなくモスでもなくドムドムバーガーがあるのが魅力！食べたくなったら他にはなかなかないから深井に行けば食べれる！ スーパーも近くにある！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】片方には上りのエスカレーターがあり、その隣にはエレベーターもある。 少し歩くとブランコや広い滑り台のある公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【深井駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば、Ario(アリオ)鳳、三国ヶ丘 医療モール、泉ヶ丘ひろば専門店街や泉ヶ丘ひろば専門店街等です。 ・夜道が明るいので、遅くなってしまっても、安心して通わせられると思います。 商店街を通って帰れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】駅周辺の近い範囲内に、スーパー、居酒屋、飲食店、ディスカウント店などがコンパクトな範囲に集積しており、生活するうえでは、非常に便利な駅です。また、大阪ミナミの繁華街「なんば」までも、区間急行で18分と、アクセス面でも非常に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 深井駅
まるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中百舌鳥からだと本数が限られることもあるが、和泉中央〜深井までは本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に眼科、マッサージやドムドム、銀行などが豊富である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近なレアなドムドム、ミスドやサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが最近リニューアルされたためとても綺麗で鏡も多数ある。 駅前に公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、公園付近などよく巡回しているのを見る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会にも田舎にも出やすく、駅に特に不便なことはない。 |
2023年5月 深井駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区急が止まる 駅周辺にいろいろなお店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに新しくマルシェができて野菜やパンが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドムドムバーガー、王将、幸せのパンケーキ、うどん屋さん、ミスドなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が大きいところから小さいところまでたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜の違いはあまり感じない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波まで乗り換え無しで30分なので便利だと感じる。 |
2022年10月 深井駅
mさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内が少しずつ綺麗になってきていて、トイレも昔は汚くて改札内のしか使えなかったが改札外のも使えるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 準急、快速など結構全部止まってくれるので難波に出るのも苦難しない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドでもなくモスでもなくドムドムバーガーがあるのが魅力！食べたくなったら他にはなかなかないから深井に行けば食べれる！ スーパーも近くにある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 片方には上りのエスカレーターがあり、その隣にはエレベーターもある。 少し歩くとブランコや広い滑り台のある公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前のドムドムバーガーを出たほうには小さいが交番がある。 スーパーもあって人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住んでいないからわからないがスーパーもあるし子供がいても公園があるし学校もあるみたいなので問題はないと思う。 |
2021年10月 深井駅
3.0
【メリット】 飲食店、居酒屋を含め多数あります。飲んで電車で帰宅しやすいのがいいですね。
美容……
グランドメゾン泉北深井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市中区ランキング
 位(43物件中) |
堺市中区深井沢町ランキング
位(4物件中) |
深井駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,616万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,813 ～ 2,878万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,682 ～ 2,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,551 ～ 2,682万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,420 ～ 2,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,289 ～ 2,420万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン泉北深井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市中区 | 5位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 堺市中区深井沢町 | 2位 | / 3物件中 |
| 深井駅 | 5位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市中区 | 4位 | / 17物件中 |
|---|---|---|
| 堺市中区深井沢町 | 2位 | / 2物件中 |
| 深井駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン泉北深井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 75.42㎡ | 24.97㎡ | 2,351万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,040円 159円 |
14,747円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン泉北深井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区深井沢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■深井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.2～77.64㎡｜75.81㎡ | 2,252万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 1,870万円｜82万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,624万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～77.64㎡｜75.42㎡ | 2,351万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン泉北深井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73 |  |
|
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 73.07 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン泉北深井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区深井沢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■深井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73～73.07㎡｜73.03㎡ | 90,200円｜4,083円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～73.07㎡｜73.03㎡ | 90,200円｜4,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
