マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:85件 |
賃料履歴 | 2014年~: 32件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約7667円/坪 利回り:約5.29% |
偏差値ランキング |
江東区 |
南砂キャピタルコータースの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂6丁目4-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二砂町小学校
-
中学校区域
第三砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオン南砂店」約250m ●「仙台堀川公園」約80m ●「ローソン南砂5丁目店」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南砂キャピタルコータースの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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南砂キャピタルコータースの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは良好。電車の本数も多いです。 改札口は二箇所のみで、駅自体はシンプルな構造で、迷いません。 ここ数年駅周辺をずっと工事してます。東西線の車庫ができるとか。 工事が終わったら急行が停まるようになるかも?!と地元民は期待してます。大手町までダイレクトに行けるわりには、比較的お安い設定かと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が何軒かとクリニック系、駅の裏にはマックがあります。 通りを挟めば紳士服店とファミレス、100均、ドラッグストア、電気店があります。 更に少し歩けば、イオン系のショッピングセンターと某アミューズメント施設もあります。 静かだし、生活に不便はないし、いい環境だと感じてます。ここに住んで10年ちょっとになりますが、痴漢や強盗、不良の溜まり場などという怖い目に遭ったことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】5分も歩けば、個人経営の飲食店がちょいちょいあります。 この辺では有名なホルモンやさん、美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】駅の地上から改札口に行くエスカレーターはありませんが、エレベーターはあります。 使用したことはありませんが… 駅がそこまで深くないので、階段は苦ではありません。 子育てはしていないので、その辺りは未評価です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
TIさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅近で利便性は高い。都心へのアクセスもよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 南砂町駅
ぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで10分ちょっとで着くのでアクセス良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2番出口はイオンやスナモなどが徒歩圏内。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1番出口は飲み屋さん、サイゼリヤ、マックなど少しではあるが寄り道可能。 内科皮膚科などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どちらの出口にも駅前に公園あり、認可保育園もある。 生活圏内に保育園が充実しているためよっぽど選ばなければ待機児童はあまりいない様子。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほぼ見たことがない。仕事帰りに呑みたいときは隣の東陽町駅のほうが駅前は充実しているかと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内までの距離と、駅近辺のマンションの値段を考えたらまだ価格は抑え気味でいいところだと思う。 |
2022年2月 南砂町駅
【メリット】 片方の出口はエレベーターもあり、駅から5分程度でショッピングモールなどありとても便利です。……
2021年10月 南砂町駅
【メリット】 駅の北側にイオン、西側にショッピングセンタースナモがあり、休日は近郊から多くの人が訪れます……
2020年2月 南砂町駅
【メリット】 駅の周りが開発が進んでいます。駅から徒歩10分圏内に大きなショッピングモールとイオンモール……
南砂キャピタルコータースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区南砂ランキング
位
(98物件中) |
南砂町駅ランキング
位
(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,311万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,484 ~ 2,542万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,368 ~ 2,484万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,253 ~ 2,368万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,137 ~ 2,253万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,022 ~ 2,137万円 | 87.5~92.5% |
南砂キャピタルコータースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 1,130位 | / 1,202物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 71位 | / 79物件中 |
南砂町駅 | 103位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 770位 | / 820物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 36位 | / 44物件中 |
南砂町駅 | 47位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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南砂キャピタルコータースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
19 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年12月 | 2024年3月 | 11階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
25 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2023年7月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2023年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
29 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
31 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
32 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
35 | 2022年1月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
42 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
47 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
48 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
50 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
53 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
55 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
57 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
58 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
59 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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60 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
61 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
62 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
63 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
64 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
65 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
66 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
67 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
68 | 2016年11月 | 2017年7月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
69 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
70 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
72 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
73 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
74 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
75 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
76 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
77 | 2014年12月 | ー | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
78 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
79 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
80 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
81 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
82 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
83 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
84 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
85 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り65件 |
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平均 | 6階 | 46.04㎡ | 9.72㎡ | 2,296万円 | @165万円 | @50万円 | 7,475円 162円 |
4,622円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南砂キャピタルコータースの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南砂町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.52~55.91㎡|47.59㎡ | 2,431万円|169万円/坪 |
4階~5階 | 32.52~55.91㎡|44.3㎡ | 2,214万円|168万円/坪 |
6階~7階 | 32.52~57.74㎡|46.28㎡ | 2,304万円|163万円/坪 |
8階~9階 | 34.27~55.91㎡|47.85㎡ | 2,082万円|142万円/坪 |
10階~11階 | 32.52~55.91㎡|43.4㎡ | 2,425万円|185万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.32~57.74㎡|51.22㎡ | 2,599万円|168万円/坪 |
東向き | 34.27~57.74㎡|46.02㎡ | 2,217万円|160万円/坪 |
西向き | 32.52~34.27㎡|33.25㎡ | 1,627万円|162万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
南砂キャピタルコータースの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2階 | 1LDK | 43.43 | ||||||||
2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 49.5 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 54.27 | |||||||
2023年7月 | 6階 | 1DK | 西 | 32.52 | |||||||
2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南砂キャピタルコータースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 43.43~49.5㎡|46.87㎡ | 105,166円|7,410円/坪 |
4階~5階 | 32.52~54.27㎡|42.13㎡ | 93,666円|7,392円/坪 |
6階~7階 | 32.52~43.43㎡|37.97㎡ | 91,250円|7,904円/坪 |
8階~9階 | 45~45㎡|45㎡ | 108,000円|7,934円/坪 |
10階~11階 | 32.19~32.19㎡|32.19㎡ | 78,000円|8,010円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.27~54.27㎡|46.19㎡ | 104,846円|7,525円/坪 |
東向き | 43.43~46.03㎡|44.73㎡ | 104,000円|7,680円/坪 |
西向き | 32.19~45.87㎡|38.28㎡ | 86,750円|7,538円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |