パラシオン鶴舞の外観：フルリノベ×ドラックストアすぐ近く×室内設備充実
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パラシオン鶴舞のその他：TV付モニターホン
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パラシオン鶴舞のその他：エントランス
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パラシオン鶴舞のその他：エントランス
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パラシオン鶴舞のその他：バーチャルインテリア画像
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パラシオン鶴舞のその他：洗濯置場です！リビング側に設置してあるので取り込むのも楽々です♪
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パラシオン鶴舞のその他：浴室暖房乾燥機パネル
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パラシオン鶴舞のその他：給湯パネル
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パラシオン鶴舞のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約4645円/坪 利回り:約8.36％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
パラシオン鶴舞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅 徒歩10分
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利用可能路線
『荒畑駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区山脇町2丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鶴舞小学校
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中学校区域
北山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「Mikawaya御器所松風店」約850m ●「鶴舞公園」約800m ●「イオンタウン千種」約1300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオン鶴舞の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パラシオン鶴舞の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【御器所駅に対する口コミ】鶴舞線、桜通線が利用できるので、交通アクセスは優れております。内科、小児科、歯科、眼科、皮膚科が駅周辺にあるので、大変便利です。周辺に塾がたくさんあるため、教育水準は高い方だと思います。飲食店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 御器所駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線と桜通線が交わる点なので、名古屋市内の主要な都市へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが点在しており、日常生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 御器所付近には、カフェ、レストラン、居酒屋、ラーメン屋など多種多様な飲食店がある。名古屋名物を楽しめる場所もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や緑地があり、子供連れも安心して暮らせる。幼稚園や小学校、中学校も近隣にあり、子育て世代も住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 名古屋市内でも治安がいい方であり、夜も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋中心部と比べると、家賃は抑えめである。 |
2024年2月 御器所駅
人住さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線・桜通線の2路線使えて便利です。特に桜通線は名駅まで１本で行ける割には空いているし綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昭和区役所が駅直結で非常に便利です。大学病院から個人病院まで揃っていて安心して生活出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひととおりの店はあるので生活に困ることはない。少しずつ増えてる感じはする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に金持ちが多いエリアです。子供に教育を受けさせるといった意味ではかなり良いエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので駅周辺の居酒屋の数も多くなく、民度が高い人が多いようなので怖い思いをしたことすらありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅・栄・大須辺りに行くには非常に便利で地下鉄の乗り換え駅でもあるので他のエリアに行くのも楽に行けるのがとてもいい。 |
2022年1月 荒畑駅
4.0
【メリット】 ・コンビニエンスストアが多い
・ホームが綺麗
・主要な道路のところへ出……
2021年11月 御器所駅
5.0
【メリット】 周辺の施設が充実している。
スーパーも割と近いし、区役所もあり、スタバもある。<……
パラシオン鶴舞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区山脇町ランキング
位(9物件中) |
荒畑駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格887万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 953 ～ 975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 909 ～ 953万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 865 ～ 909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 820 ～ 865万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 776 ～ 820万円 | 87.5～92.5％ |
パラシオン鶴舞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 258位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区山脇町 | 2位 | / 5物件中 |
| 荒畑駅 | 23位 | / 32物件中 |
| 御器所駅 | 60位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市昭和区 | 106位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区山脇町 | 2位 | / 2物件中 |
| 荒畑駅 | 14位 | / 14物件中 |
| 御器所駅 | 23位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラシオン鶴舞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 43.23㎡ | 5.88㎡ | 891万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,616円 129円 |
6,172円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラシオン鶴舞の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区山脇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.52～44.53㎡｜42.98㎡ | 639万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.2～45.23㎡｜43.87㎡ | 982万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.52～45.45㎡｜43.19㎡ | 939万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.63～44.04㎡｜43.35㎡ | 877万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.34～43.2㎡｜43.02㎡ | 1,009万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.34～45.45㎡｜43.52㎡ | 949万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 40.52～44.44㎡｜42.75㎡ | 814万円｜63万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラシオン鶴舞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 43.2 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 44.04 | |
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| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 40.76 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.8 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 44.04 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラシオン鶴舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区山脇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.7～44.53㎡｜42.33㎡ | 59,692円｜4,672円/坪 |
| 2階～2階 | 44.04～44.04㎡｜44.04㎡ | 61,500円｜4,617円/坪 |
| 3階～3階 | 48～48.8㎡｜48.53㎡ | 60,000円｜4,087円/坪 |
| 4階～4階 | 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ | 56,666円｜4,336円/坪 |
| 5階～5階 | 42.34～48㎡｜44.02㎡ | 67,615円｜5,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～48㎡｜42.75㎡ | 62,459円｜4,834円/坪 |
| 東向き | 44.04～48.8㎡｜45.43㎡ | 59,300円｜4,323円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
