マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2016年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約48万円/坪 |
偏差値ランキング |
一宮市 |
ナビハイツ花池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/妙興寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『妙興寺駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県一宮市花池3丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1989年9月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一宮市立大和東小学校
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中学校区域
一宮市立大和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナビハイツ花池の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【妙興寺駅に対する口コミ】人が少ない分座れる確率が高いこと、ほかの駅に較べて電車を少し近くで見れることまあまあ安いスーパーなどもあるため、生活しやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【妙興寺駅に対する口コミ】ちかくにピアゴというスーパーがある。また、百均などもあるのどかでいい所。歓楽街もまとまっていないため、そういう所はないはず。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【妙興寺駅に対する口コミ】カフェが何ヶ所かある。ラーメン屋さんなどもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【妙興寺駅に対する口コミ】ちかくに幼稚園、小学校などある。また、住宅街のため色々施設揃ってる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【妙興寺駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーがあるため生活品の購入は容易。近くにグルメ通りと呼ばれる外食店が並ぶ通りがあり、食事に関しては困ることはほぼなし。交通の便については、名古屋へ乗り換えなしで約30分程で到着し、駅周辺の賃貸価格や土地は比較的手頃なため、住まいの候補として検討する価値あり。また周辺の交通量は少なく、交通事故の危険も低い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 妙興寺駅
【メリット】 周辺駐車場が安いです。
また駐輪場も広く、雨にも濡れず無料です。
立地……
2020年4月 妙興寺駅
【メリット】 小さくはないですが普通しか停まらない駅なので、ホームは空いている印象です。
駅1……
2019年11月 妙興寺駅
【メリット】 すぐ北側に大きな幹線道路があるので、車で移動するのに便利。
また、その道路沿いに……
2019年2月 妙興寺駅
【メリット】 駅の目の前にスーパーがあるため生活品の購入は容易。近くにグルメ通りと呼ばれる外食店が並ぶ通……
ナビハイツ花池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
一宮市ランキング
位
(334物件中) |
一宮市花池ランキング
位
(11物件中) |
妙興寺駅ランキング
位
(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,000万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,075 ~ 1,100万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,025 ~ 1,075万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 975 ~ 1,025万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 925 ~ 975万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 875 ~ 925万円 | 87.5~92.5% |
ナビハイツ花池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ナビハイツ花池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3DK | ||||||||||
8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
11 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | ||||||||||
平均 | 3階 | 68.51㎡ | 10.59㎡ | 1,077万円 | @52万円 | @16万円 | 6,050円 88円 |
14,800円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ花池の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■一宮市花池の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■妙興寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.66~72.11㎡|67.75㎡ | 990万円|49万円/坪 |
3階~3階 | 66.66~73.92㎡|68.47㎡ | 960万円|46万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 74.32~74.32㎡|74.31㎡ | 1,799万円|80万円/坪 |
6階~6階 | 66.66~66.66㎡|66.66㎡ | 1,260万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.66~74.32㎡|68.92㎡ | 1,089万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナビハイツ花池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 1階 | 3LDK | 69.33 | ||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ花池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市花池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■妙興寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 69.33~69.33㎡|69.33㎡ | 70,000円|3,338円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |