シーアイマンション千種の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4079円/坪 利回り:約7.09％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
シーアイマンション千種の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1971年9月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田代小学校
-
中学校区域
城山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ナフコ」約720m ●「吹上公園」約1200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーアイマンション千種の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池下駅
かんたろ～さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線で名古屋まで直通で行くことができるので大変便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもあり、スーパーは複合施設なので大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には喫茶店やマクドナルドやモスバーガーなどの飲食店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが多いし住宅街もあるので子育ても問題なく可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前なので警察の監視もしっかりとしていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池下駅は飲食店も充実しておりアクセスもよいのでコストパフォーマンスは高い。 |
2023年12月 池下駅
なっきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋から乗り換えなしで15分という好立地。平日の朝は、2、3分間隔で電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に大きな商業施設があるわけではありませんが、生活をする上で必要なものは一通り揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にどのジャンルのレストランも簡単に見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的な施設は整っているので、子育て世代から年配の方と幅広い年齢層の方にとって便利な地域。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多く立ち並ぶため、夜遅くでも比較的明るく、安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の覚王山に比べると値段は比較的抑えられるように思う。 |
2023年6月 池下駅
sakuraさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線沿線で、中心部の栄まで10分、名古屋まで15分で到着します。 平日の昼間は、6分おき、土休日は、5分おきに運行します。 他の路線に乗り換える駅ではないので、平日の昼間は、池下駅から乗り降りするお客様の数は、千種区の東山線にしたら、特別多くなく、席も多少空席があり、座れることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに、パレマルシェ池下店があり、食料品売り場は、24時まで開いてます。 そこの4Fのクリニックフロアには、内科・耳鼻科・心療内科・整形外科・眼科・不妊治療専門・歯科などがあり、とても便利です。 スギヤマ薬局・ドラッグユタカがあり、品ぞろえも豊富で、割引クーポンや、ポイントを貯めると、とてもお得です。 駅の改札のすぐそこに、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、大阪王将、ラーメン、居酒屋、串カツのたなか、コメダ喫茶店、ベーカリーのヴィドフランス、もう言う事ありません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は、池下駅から、高見の方へ、かなり歩く所にあります。 ここは、子育てというより、家族連れや、高齢者が多いです。 池下駅には、中央に、大きなエスカレーターがあり、パレマルシェ、旧千種区役所側に、エレベーターが有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 先ほど挙げた、飲食店の多さで、夜も外は明かりがあり、広小路通りに人が通ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅裏に、素敵な一軒家やマンションがあります。 駅チカに、住宅がたくさんあります。 |
2020年4月 池下駅
3.0
【メリット】 周りに商業施設が多く、徒歩圏内に飲食店も多数。駅直結のドラッグストアやスーパー、100均な……
シーアイマンション千種の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区南明町ランキング
位(8物件中) |
池下駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,230万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,323 ～ 1,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,261 ～ 1,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,199 ～ 1,261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,138 ～ 1,199万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,076 ～ 1,138万円 | 87.5～92.5％ |
シーアイマンション千種の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 425位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区南明町 | 7位 | / 8物件中 |
| 池下駅 | 63位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 216位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区南明町 | 4位 | / 5物件中 |
| 池下駅 | 42位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーアイマンション千種の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年9月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年8月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2017年5月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | 59.71㎡ | 10.57㎡ | 1,265万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,291円 172円 |
9,854円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シーアイマンション千種の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市千種区南明町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.91～69.16㎡｜63.08㎡ | 1,277万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 45.04～65.56㎡｜58.97㎡ | 1,344万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.91～60.78㎡｜58.48㎡ | 1,134万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.95～57.91㎡｜56.43㎡ | 1,092万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.9～57.91㎡｜57.9㎡ | 1,355万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.04～69.16㎡｜59.71㎡ | 1,265万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シーアイマンション千種の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 69.16 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.91 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.95 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイマンション千種の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区南明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.91～69.16㎡｜61.66㎡ | 80,666円｜4,358円/坪 |
| 4階～4階 | 54.95～58㎡｜56.76㎡ | 71,000円｜4,142円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.95～69.16㎡｜58.59㎡ | 74,625円｜4,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
