マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約7292円/坪 利回り:約9.80% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢687-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1975年12月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミットストア」約560m ●「入町公園」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤沢マンションの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前に家電量販店、デパート、居酒屋、スーパー等充実しています。小田急江ノ島線は藤沢始発が多いため確実に座れます。片瀬江ノ島から来る電車でも人は全然座っていないので始発電車でなくても座れます。商店街を通って帰宅できます。交通量の多い道が多いので、夜道はさほど怖くはありません。ただ一つ路地に入ったりすると人通りが無いので、そこは注意です。治安は良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】江ノ島に行くならこの駅!周りには風情がある昭和の雰囲気がありながらも、新しい商業施設!小田急線もあり、江ノ電もあり!困ることがない!海の幸やプラモ屋、銀行に、お買い物全てが揃う最高の街ここ藤沢特に藤沢駅周辺は困ることがない! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤沢駅
ナマケモノさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 江の電と小田急江ノ島線の乗り換えが出きる便利な駅であり、新幹線が停まる小田原や品川、日本最大都市の横浜へのアクセスが非常に良い、ハブ的な役割を果たす駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 企業が多いことや、小田急江ノ島線などからの乗り換えに使われるため、会社員の飲み会の場や、学生の飲み会などにはちょうどいい、居酒屋ら飲食店は多くあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、レストラン、ファストフードは駅周辺に集中しており便利な印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が新しく建てられ、行政手続きの利便性は格段に向上した印象があります。また、駅構内も定期的にリニューアルされているので、駅自体には不潔を感じる要素はあまりありません。 |
治安 |
4 |
メリット | 外国人が多く見られるわけでもなく、20年前頃に比べると、たむろしている若者や、ガラの悪い連中は減っています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 首都圏や小田原、熱海方面へのアクセスがよいため、土地や家賃は高めだと感じますが、徒歩10分を越えれば、ある程度価格も下がるので、その点ではおすすめできます。 |
2022年9月 藤沢駅
やっちゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 4路線走ってるあので都内のアクセスがいい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーが多く、買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口は飲食が多くお店を選ぶ幅があり味も美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神奈川県で、一番子育てに向いている街だと思う? |
治安 |
5 |
メリット | 駅前はいい地価が高い分人を選ぶのでさほど悪くない? |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くなく、工夫すれば安くもできるいい街だと思う。 |
2022年1月 藤沢駅
【メリット】 JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線が走る駅で、百貨店やビックカメラなどの大きなショ……
2019年8月 藤沢駅
【メリット】 ・新宿まで1本でいける。
・小田急は運賃が安い。
・小田急線の新宿行き……
藤沢マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,214万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,305 ~ 1,335万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,244 ~ 1,305万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,184 ~ 1,244万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,123 ~ 1,184万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,062 ~ 1,123万円 | 87.5~92.5% |
藤沢マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 506位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 50位 | / 51物件中 |
藤沢駅 | 225位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 121位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 25位 | / 30物件中 |
藤沢駅 | 73位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤沢マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年8月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年4月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年10月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
33 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
35 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
45 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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48 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
53 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
56 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
59 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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60 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
62 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
63 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
64 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
65 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
67 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
68 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
69 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
70 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り52件 |
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平均 | 2階 | 46.31㎡ | 4.55㎡ | 1,190万円 | @85万円 | @26万円 | 6,326円 136円 |
14,653円 316円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 42.91~48.6㎡|47.1㎡ | 1,247万円|87万円/坪 |
2階~2階 | 41.16~48.6㎡|45.98㎡ | 1,461万円|105万円/坪 |
3階~3階 | 43.09~48.6㎡|47.53㎡ | 1,283万円|90万円/坪 |
4階~4階 | 43.05~48.6㎡|45.67㎡ | 1,014万円|73万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.16~48.6㎡|46.68㎡ | 1,267万円|90万円/坪 |
東向き | 46.04~46.04㎡|46.04㎡ | 1,065万円|76万円/坪 |
西向き | 42.91~48.6㎡|43.75㎡ | 715万円|53万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.47~48.6㎡|45.72㎡ | 1,307万円|94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤沢マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 1LDK | 48.6 | ||||||||
2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.05 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 1LDK | 43.05 | ||||||||
2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 32.64~48.6㎡|43.84㎡ | 87,400円|6,665円/坪 |
2階~2階 | 32.64~43.05㎡|39.88㎡ | 75,000円|6,316円/坪 |
3階~3階 | 32.64~48.6㎡|42.87㎡ | 76,777円|5,952円/坪 |
4階~4階 | 32.64~43.47㎡|41.01㎡ | 72,500円|5,940円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.05~48.6㎡|44.9㎡ | 76,400円|5,588円/坪 |
東向き | 32.64~40.8㎡|36.72㎡ | 81,500円|7,379円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.47~43.47㎡|43.47㎡ | 65,000円|4,943円/坪 |