ディオフェルティ白鷺の外観
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ディオフェルティ白鷺の外観：8階部分のお部屋のご紹介です
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ディオフェルティ白鷺の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ディオフェルティ白鷺の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ディオフェルティ白鷺のエントランス
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ディオフェルティ白鷺のエントランス
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ディオフェルティ白鷺のエントランス：スーパー・コンビニ近く生活至便
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ディオフェルティ白鷺のその他
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ディオフェルティ白鷺のその他
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ディオフェルティ白鷺のその他：「白鷺駅」徒歩1分の通学通勤に便利
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ディオフェルティ白鷺のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ディオフェルティ白鷺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ディオフェルティ白鷺のその他：オートロックマンションなので防犯面も安心
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約4852円/坪 利回り:約5.52％ |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ディオフェルティ白鷺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／白鷺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『白鷺駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1564-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディオフェルティ白鷺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ディオフェルティ白鷺の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【白鷺駅に対する口コミ】大学があり、飲食店が多いことです。また、近くには少し大きいスーパーなど、様々なお店が揃っているので便利です。家を買ったとしても値下がりする率が低いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【白鷺駅に対する口コミ】スーパー、小学校など生活において必要なものが沢山揃っているので便利です。また近くには北花田のイオンモールもあるので、大体のものが揃います。人の質はとても良く、若い人が多いイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【白鷺駅に対する口コミ】大学が近いため、安くて美味しい食べ物屋さんが多いです。また、インスタ映えのお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【白鷺駅に対する口コミ】保育園小学校における親の質、子供の質は良く感じました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【白鷺駅に対する口コミ】ローカル駅なのに難波には３０分でいけます。中百舌鳥駅は隣の駅なのでなかなかの便利さ夜は居酒屋が沢山あり府大生も最寄りの駅として利用しているみたいです。昼も夜も騒がしくもなく寂しくもない駅だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 白鷺駅
ひびやんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多いので少し寝坊しても安心して通学できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはマンションやスーパー、コンビニなどがたくさんあり住み良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストラン、パン屋などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、公園もあるので子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちていないしきれい。とても治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くないのに住みやすいので素晴らしい。 |
2023年5月 白鷺駅
磁石さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電などは遅い。 ターミナルがありタクシーなども利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには診療所やコンビニがあって困ることは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないものの、美味しいお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近く、幼稚園バスも近くを通っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。特に事件が起こることはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群に良い。これから値段は上がりそう |
2022年6月 白鷺駅
はんださんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波に近いわりに閑静な住宅街なので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅向こうのコーナンに行けば何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので特に平日ランチのコスパが良い店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白鷺公園が近くにあり、環境としてはとても良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはアットホームで良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃が安く、住みやすいのでおすすめです。 |
2022年1月 白鷺駅
3.0
【メリット】 駅を降りたところに大きなロータリーがあり、たこ焼き屋さんやパン屋さん、昼食のとれるようなお……
ディオフェルティ白鷺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(33物件中) |
白鷺駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,391万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,571 ～ 2,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,451 ～ 2,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,332 ～ 2,451万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,212 ～ 2,332万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,092 ～ 2,212万円 | 87.5～92.5％ |
ディオフェルティ白鷺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 97位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区金岡町 | 13位 | / 21物件中 |
| 白鷺駅 | 15位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市北区 | 37位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区金岡町 | 6位 | / 7物件中 |
| 白鷺駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ディオフェルティ白鷺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 70.28㎡ | 34.56㎡ | 2,062万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,486円 106円 |
19,100円 271円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ白鷺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白鷺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.02～68.17㎡｜61.4㎡ | 2,052万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ | 1,880万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ | 2,115万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.02～75.61㎡｜70.28㎡ | 2,062万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ディオフェルティ白鷺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 68.17 |  |
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| 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 68.17 | |
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| 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.59 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.02 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ白鷺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白鷺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.02～75.61㎡｜71.84㎡ | 87,400円｜4,033円/坪 |
| 3階～4階 | 68.17～68.17㎡｜68.17㎡ | 87,500円｜4,243円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 55.59～55.59㎡｜55.59㎡ | 69,000円｜4,103円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.59～75.61㎡｜70.45㎡ | 86,571円｜4,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.02～58.02㎡｜58.02㎡ | 75,000円｜4,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
