| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ベルカワナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名716-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新林小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルカワナの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JRと小田急線、距離がありますが江ノ電への乗り換えが出来ます。 ターミナル駅なので快速急行が止まりアクセスが良いです。 ロマンスカーという特急もあり、特急券が必要ですが座席指定になるので確実に座れ、新宿までは乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
もちさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 昔からの住宅街でお祭りも盛んです。子ども会も活発で、祭囃子は市の無形文化財になるほどです。藤沢・鎌倉方面のバス便はとても多くて、あまり待ちません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤沢駅
とまとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道と小田急が使える、小田急は藤沢が始発点なので早めに乗れば席も確保しやすいのがメリットです。東海道も快速は止まりますし首都圏へのアクセスははやめではあると思います。本数もよく通っているので乗る予定のものをのがしてしまったという状況でもリカバリーが効きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通でも様々なお店あります、駅近くにも様々なアミューズメント施設や飲食店や洋服屋さんなど家電量販店もあり生活には十分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名所のチェーン店は粗方揃ってます、南口のほうに行くとラーメン店がとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校中学校が多く、子供の通学に時間もかかりずらく負担も少ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はかなり人通りが多く北口も南口も安全であると思う、人が多く自分に何かあっても安心かな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちゃんと探せば良物件もあるしわりと開発も進んでいるのでどこ住んでもある程度満足できる街であると思う。 |
2022年1月 藤沢駅
4.0
【メリット】 近くには老舗のさいか屋や小田急百貨店があり、古い建物が多いイメージ。駅には狭いがルミネが入……
2019年9月 藤沢駅
3.0
【メリット】 小田急線で新宿まで５０分で着くので、都心に出やすい。JR,江ノ電もあり、江ノ電は、海岸沿線……
2018年9月 藤沢駅
4.0
【メリット】
神奈川県の藤沢駅はJR東海道線の他にも私鉄の小田急江ノ島線やレトロ……
ベルカワナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(23物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,242万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,335 ～ 1,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,273 ～ 1,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,211 ～ 1,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,149 ～ 1,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,087 ～ 1,149万円 | 87.5～92.5％ |
ベルカワナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルカワナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 41.69㎡ | 3.75㎡ | 1,220万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,120円 362円 |
1,037円 24円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルカワナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市川名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.93～42.51㎡｜41.25㎡ | 1,295万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.93～42.75㎡｜40.34㎡ | 1,080万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 1,280万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.75～43.31㎡｜43.03㎡ | 1,005万円｜77万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.93～42.75㎡｜41.87㎡ | 1,264万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ | 990万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルカワナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 35.71 |  |
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| 2021年6月 | 3階 | 2K | 35.71 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 42.75 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 40.79 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | 42.75 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルカワナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市川名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ | 68,000円｜5,927円/坪 |
| 3階～3階 | 35.71～35.71㎡｜35.71㎡ | 65,000円｜6,017円/坪 |
| 4階～4階 | 40.79～42.75㎡｜42.01㎡ | 69,875円｜5,501円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.79～42.75㎡｜42.01㎡ | 69,875円｜5,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.71～37.93㎡｜36.45㎡ | 66,000円｜5,987円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
