ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年6月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
-
中学校区域
北九州市立飛幡中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅周辺には大手ショッピングモールあり。 主要駅まで徒歩10分程度。 歩道あり、街灯が多い大通りをメインに帰れるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
コンビニやスーパー、駐車場、病院、区役所、郵便局などが徒歩圏内に多い。 周りにマンションも多く安心して生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築年数は経っているが、監視カメラもしっかりついている。 共用スペースはいつも清潔に掃除されている。 駐車場もマンションの周りに多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照はかなり明るい。 天井も高くリビングダイニングは広い。 隣の部屋の騒音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパー、コンビニは徒歩10分圏内の場所にある。 飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校徒歩5分/中学校徒歩15分。 病院は多数ある。 保育園、幼稚園両方近隣にある。 マンション内の住居者がとても多い為子供も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【戸畑駅に対する口コミ】イオンに直通しており、ついでの買い物に便利です。食品以外にもニトリがあり家具もここでそろえることができます。 快速が停車するので通勤通学等には便利だと思います。 新幹線の止まる小倉駅まで快速で10分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸畑駅
梅澤哲郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまります。小倉―黒崎の間なので、どちらにもアクセスよいです。３号線沿いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にイオンがつながっているため、映画や買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接したイオンの中に、飲食店がいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園・プール・図書館などあるので、子育て世代は住みたい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人が上品な街のイメージがあるので、治安はいいと思います。駅横に大きな警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、お高めです。利便性も小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、ちょっと悪くはないけどよくもないです。 |
2023年10月 戸畑駅
ミニヨーダさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅とバス停が直結しているところ。タクシーも割とたくさん待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そんなに大きくはないが、AEONが直結しており、食品や日用品は問題なく揃う。飲食店も有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー店、パン屋等、安くて美味しいお店が割とたくさん有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は児童数の減少のため統廃合が進んでいる。ただ、市民センター」図書館も集まっていて、子育てには便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前広場は人通りも多く、明るいため特に危険を感じない。 また、大きな警察署が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は割と安いと思う。 特急列車が止まらないことを除けば列車の本数も割と多く、私立の学校も多いため子育てには向いていると思う。 |
2023年3月 戸畑駅
あらたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄バスの停留所があり、さらに、市営バスもあります。特急もとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真横にイオンがあるため、買い物などでとで便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内は飲食店はありませんが、イオンモールには充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅横のイオンモールは、家族連れが多く子育ての環境は良いと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があるため、警察の出動が素早くできると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸畑区は、家賃や土地が比較的高いですが、住みやすいと感じています。 |
2022年9月 戸畑駅
おとはさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、バス停がある、タクシーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが併設している、すぐ近くにショッピングモールがある、ホールがある(ピアノの発表会をしたことがある) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェやスイーツショップ、レストランなどが徒歩15分圏内にある。また、ショッピングモールに飲食店が多く入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園のような施設がとても近くにある、小学校・中学校・高校が近くにたくさんあると思う。公園も小さい公園から大きい公園まで多くあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにある、街頭などが多くあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや住宅街があって住みやすいと思う。 |
ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北九州市戸畑区ランキング
 位(78物件中) |
北九州市戸畑区千防ランキング
位(9物件中) |
戸畑駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,659万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,784 ～ 1,825万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,701 ～ 1,784万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,618 ～ 1,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,535 ～ 1,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,452 ～ 1,535万円 | 87.5～92.5％ |
ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.28㎡ | 14.41㎡ | 1,412万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 2,206円 30円 |
8,081円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトキャッスル千防Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■北九州市戸畑区千防の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市戸畑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■戸畑駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.2～71.27㎡｜71.23㎡ | 1,625万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.02～80.17㎡｜72.79㎡ | 1,093万円｜49万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 1,090万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.17～80.17㎡｜80.17㎡ | 1,090万円｜44万円/坪 |
| 東向き | 67.02～71.27㎡｜70.7㎡ | 1,493万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 1,090万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
