マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約38万円/坪 賃料:約4150円/坪 利回り:約13.45% |
偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
鳴海グランドハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
太子小学校
-
中学校区域
東陵中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鳴海グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鳴海グランドハイツの【賃貸】物件情報
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鳴海グランドハイツの口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
名鉄本線の中京競馬場前が最寄りの駅になります。 徒歩で約6〜7分と便利です。 競馬開催時は混みますが、急行が止まるメリットがあります。 駅の周りに住宅が多いため道も人通りがあって治安は悪くないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
自然も程よくあります。 きちんと手入れされています。 マンション内と、マンションの向かいに公園があります。 よく子どもが遊んでいます。 小学校も近いです。 歩いていける範囲にコンビニやスーパーがあります。 車がなくても生活できると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
管理人がマメに掃除をしてくれます。 汚いままの状態であることはあんまりありません。 数年前にポストが新しいなり、見栄えは良くなりました。 エレベーターはある棟とない棟があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
日当たりは良い方だと思います。 部屋も日中は電気をつける必要はないです。洗濯物も乾きます。 天井は団地よりは高いです。 ハイロフトベッドを置くことも出来る高さです。 窓を閉めていれば近所の人の話し声や騒音はあまりしないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | コンビニやイオン、フェルナなどに歩いて行くことが出来るため便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
小学校も近いです。 病院も駅前にあり、徒歩で6〜7分ほどです。院外薬局も病院の目の前にあり便利です。 マンション内でも敷地内でお祭りがあり、ビンゴなどあります。焼き鳥、みたらし団子、ビールなどが買えます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】中京競馬場から1番近い駅で土日は多くの人で賑わっている。 桶狭間古戦場伝説地という桶狭間の戦いが行われたと言われる名所が残っていて観光にも適している。 駅前に飲食店やコンビニも多数あるのでご飯やちょっとした買い物などには困らない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中京競馬場前駅
どんくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中京競馬場から最寄りの位置なので、競馬場までのアクセスがとにかく便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くですが、飲食店が多いので食事に困る心配が無いです。本屋や古戦場跡なども最寄りにあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お寿司やラーメンなど様々なジャンルの飲食店が集まります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のエレベーターやトイレなども完備されている駅です。 |
治安 |
3 |
メリット | 該当も多いので夜間でも明るく安全に利用出来ます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋方面に近い点は大きなメリットと言えます。 |
2022年1月 中京競馬場前駅
【メリット】 普段は各駅停車の「普通」の駅ですが、競馬が開催される時は特急も停まります。
2021年12月 中京競馬場前駅
【メリット】 その名の通り、改札を出て徒歩5分ほどの距離に中京競馬場があります。駅周辺には国道1号線が通……
2021年11月 中京競馬場前駅
【メリット】 中京競馬場で競馬が開催される日は臨時停車するなど、競馬をやる側においては便利です。お酒飲み……
鳴海グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市緑区ランキング
位
(475物件中) |
名古屋市緑区大将ケ根ランキング
位
(12物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位
(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格626万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 673 ~ 689万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 642 ~ 673万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 611 ~ 642万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 579 ~ 611万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 548 ~ 579万円 | 87.5~92.5% |
鳴海グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市緑区 | 260位 | / 304物件中 |
---|---|---|
名古屋市緑区大将ケ根 | 6位 | / 8物件中 |
中京競馬場前駅 | 27位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市緑区 | 30位 | / 49物件中 |
---|---|---|
名古屋市緑区大将ケ根 | 2位 | / 3物件中 |
中京競馬場前駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鳴海グランドハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2021年5月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
46 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2016年4月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年3月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2015年12月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
54 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
60 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
61 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 | 62.72㎡ | 6.82㎡ | 749万円 | @40万円 | @12万円 | 7,027円 112円 |
7,747円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鳴海グランドハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区大将ケ根の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.5~64.4㎡|60.99㎡ | 668万円|36万円/坪 |
2階~2階 | 59.72~71.93㎡|64.58㎡ | 689万円|35万円/坪 |
3階~3階 | 53.49~69.18㎡|60.19㎡ | 682万円|37万円/坪 |
4階~4階 | 52.43~71.56㎡|63.48㎡ | 774万円|40万円/坪 |
5階~4階 | 59.12~77.28㎡|65.06㎡ | 872万円|44万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.49~77.28㎡|62.81㎡ | 744万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鳴海グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 3DK | 56.5 | ||||||||
2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.76 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.5 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.76 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.37 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴海グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区大将ケ根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中京競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.86~56.86㎡|56.86㎡ | 56,666円|3,295円/坪 |
2階~2階 | 63.76~63.76㎡|63.76㎡ | 75,000円|3,889円/坪 |
3階~3階 | 56.5~58.37㎡|57.54㎡ | 70,600円|4,053円/坪 |
4階~4階 | 58.37~58.37㎡|58.37㎡ | 75,000円|4,248円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.5~63.76㎡|59.6㎡ | 69,416円|3,846円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |