| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
竹中シャルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草橋駅 徒歩5分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草橋3丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1978年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
台東育英小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと浅草橋駅北店」約100m ●「御蔵前公園」約220m ●「育英クリニック（内科・小児科）」約130m ●「セブンイレブン台東浅草橋３丁目東店」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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竹中シャルムの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【浅草橋駅に対する口コミ】都心に出やすい。乗り換え1回で大体の中心部に行けます。 地下鉄の駅もあるので、羽田・成田空港に1本で行けます。 総武線は朝に遅れる事が多いですが、都心に近いので来た電車に乗れば良くて、遅延していることが分からない。 駅周辺にコンビニと飲食店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蔵前駅
ぴのっとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用可能であることはメリット。浅草線の乗入れで成田にも羽田にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店などはある。また革製品や鞄屋、雑貨屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のカフェなどは複数ある。またファストフード店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はそれなりにある。公園は小規模だが多少ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口でも基本治安はいい。酔っ払いなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者やDINKSなどには十分に住みやすい |
2024年1月 浅草橋駅
Fish’s 3459さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2線路利用可能です。（総武線各駅・地下鉄浅草線） 主要駅である、秋葉原・御茶ノ水へのアクセスがいいためどこに行くにも適しています。 東口はタクシー乗り場があり主要道路と隣接しているのでタクシーも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 他の街にはない皮の問屋さんやパーツ屋さんが沢山あります。 レザークラフトなどをする方にはおすすめです。 ハナマサやマイバスケットもあるため食料品の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広くお店はあります。 チェーン店よりも個人で経営している飲食店が多いです。 台湾料理のお店やタイ料理など、普通では食べられないようなお店が多いです。お昼もリーズナブルに抑えられるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなり小規模ではありますが公園は複数あります。トイレも駅だけでなく、周辺にも完備されてます。 飲食店は駅周辺に集まっているため、駅から少し外れただけでかなり落ち着いた雰囲気になりますので住みやすいです。エレベーターと改札口は近いので使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心にしてはいい方だと思います。 特に西口方面ではマンションも多く建ち並んでいます。 駅の線路下に飲食店が並んでおり、そこから外れるとすぐに落ち着いた雰囲気になります。 そのため酔っ払いの方を見かけることも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅が多い、西口方面は秋葉原駅も徒歩圏内なので、利便性はかなり高いです。 物価に関してもハナマサもあるので他と比べると安い方だと思います。 マンション自体も増えてきており、住宅街にもなってきていますので、住みやすくなってきてます。 |
2023年11月 浅草橋駅
はるるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二つの路線があること、隣駅が秋葉原で交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店や病院、ホテルが立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園や学校もあり、子育てはできる環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは多い。大きな道路があるためその道沿いは光がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いものの東京・銀座へのアクセスがとても良い。 |
2020年4月 蔵前駅
4.0
【メリット】 都営大江戸線と 浅草線もあり 羽田空港や両国駅といったところにも行きやすい。 夏になれば隅……
竹中シャルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区浅草橋ランキング
位(61物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,684万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,885 ～ 2,952万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,751 ～ 2,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,616 ～ 2,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,482 ～ 2,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,348 ～ 2,482万円 | 87.5～92.5％ |
竹中シャルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
竹中シャルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 41.12㎡ | 3.9㎡ | 2,516万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 13,388円 325円 |
8,053円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■竹中シャルムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.41～42.56㎡｜41.12㎡ | 2,516万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.46～42.56㎡｜41.97㎡ | 2,542万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 42.56～42.56㎡｜42.56㎡ | 1,991万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 42.56～42.56㎡｜42.56㎡ | 2,980万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.41～36.41㎡｜36.4㎡ | 2,630万円｜239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
竹中シャルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.66 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■竹中シャルムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.66～34.66㎡｜34.65㎡ | 120,000円｜11,445円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.66～34.66㎡｜34.65㎡ | 120,000円｜11,445円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
