エメラルドマンション熊谷町の外観
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エメラルドマンション熊谷町のその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約19万円/坪 賃料:約2725円/坪 利回り:約17.63％ |
エメラルドマンション熊谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス22分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区熊谷4丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立南丘小学校
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中学校区域
北九州市立南小倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドマンション熊谷町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線小倉駅ホームから出る際に、3階にも1階にも改札口があるので行きたい方向に応じて選ぶことができます。また、駅構内にはコンビニ、お土産屋、駅弁など様々な店があるので旅行に来られた方にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】周囲にデパートや商店街などの様々なお店や施設があり、非常に便利です。人通りも非常に多くて賑わっています。この駅は新幹線の乗り降りができますし、モノレールも通っています。様々な場所へ行くにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
ドクターオレンジさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多に行きたい時に、すぐ行ける。 終電も博多から小倉に帰るのに丁度良い時間帯まであって助かってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅をでたらアミュプラザがあり、買い物は充実している。コンビニ、ドラッグ等もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひまわり食堂等あって便利。最近は行ってないですが、フジヤマ55等良く利用していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新幹線側は、二階は駅に行くまでスロープがあり使い安いと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が駅前にあるので比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的小倉駅を中心に街が各方面に広がっており駅に人があつまり安い環境だと感じる。 |
2023年8月 小倉駅
ボンボンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快速などが全部停まるから、乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや商店街やホテルがとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはあらゆる専門店があって利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校は充実しているように感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周りはほとんどトラブルなどは、ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいので、あとは自分にあった住まいを見つけられれば住みやすい。 |
2023年8月 小倉駅
marさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅は新幹線や日豊本線、北九州モノレールなど九州の主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがありなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅廻りは、飲食店がかなり充実しており、活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがあるため大変便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小倉駅はキレイで、近くには歓楽街もあり治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。飲み屋さんも安い。住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 小倉駅
5.0
【メリット】 電車がたくさんあってとても便利で学生やサラリーマン、大人の人までスムーズに乗れたりするから……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格572万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 615 ～ 629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 586 ～ 615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 557 ～ 586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 529 ～ 557万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 500 ～ 529万円 | 87.5～92.5％ |
エメラルドマンション熊谷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 339位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区熊谷 | 2位 | / 2物件中 |
| 小倉駅 | 149位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 198位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区熊谷 | 1位 | / 2物件中 |
| 小倉駅 | 85位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エメラルドマンション熊谷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 87.6㎡ | 26.28㎡ | 565万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 14,080円 160円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション熊谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区熊谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.96～69.96㎡｜69.95㎡ | 489万円｜23万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.59～69.59㎡｜69.59㎡ | 248万円｜11万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 320万円｜16万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.51～103.78㎡｜93.74㎡ | 633万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.59～103.78㎡｜89.6㎡ | 570万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エメラルドマンション熊谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 4DK | 南東 | 69.96 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 4DK | 南 | 69.96 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.49 | |
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|
| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.04 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション熊谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区熊谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.04～65.49㎡｜65.26㎡ | 49,500円｜2,508円/坪 |
| 5階～5階 | 69.96～69.96㎡｜69.95㎡ | 52,000円｜2,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.04～69.96㎡｜67.61㎡ | 50,750円｜2,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
