グランドステイツ大橋南の外観：ウォシュレット完備！
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グランドステイツ大橋南の外観：シックな配色で落ち着ける空間です！
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グランドステイツ大橋南の外観：上部下部に収納のあるL型キッチン！
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グランドステイツ大橋南の外観：南向き角部屋のお部屋です！
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グランドステイツ大橋南のその他：おしゃれなエントランス！
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グランドステイツ大橋南のその他：ふろ自動機能もございます！
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グランドステイツ大橋南のその他：ゆったりと開放感のある玄関です！
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グランドステイツ大橋南のその他：オートロックもございます！
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グランドステイツ大橋南のその他：ダイニングスペースです！
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グランドステイツ大橋南のその他：ドアホンございます！
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グランドステイツ大橋南のその他：前面道路からオートロックまでの道のりです！
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グランドステイツ大橋南のその他：夜景も楽しめます！
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グランドステイツ大橋南のその他：宅配ボックスございます！
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グランドステイツ大橋南のその他：広々日当たりの良いバルコニー！
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グランドステイツ大橋南のその他：敷地内ゴミ置き場もございます！
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グランドステイツ大橋南のその他：春にはお花見も！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4767円/坪 利回り:約6.40％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
グランドステイツ大橋南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区横手4丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立横手小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドステイツ大橋南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドステイツ大橋南の口コミ・評判
2016年5月
まいかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
大橋駅から徒歩で２０分ほどとさほど遠くない。 バス停が近隣に別路線で２個あって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前が中学校、歩いて２～３分で小学校とお子様をお持ちの方には便利。 川沿いで、公園も近くに２～３ヶ所あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は非常にきれいです。エントランスや共用部に関しては１ケ月に１回必ず清掃が入るため、かなりキレイです。年数の割には、キレイに保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりはどの部屋も抜群だと思います。 収納もたっぷりあり、少々荷物があっても問題はないかと思います。 壁もたぶん厚いのか、お隣や階下の音が聞こえることはほとんどありません。 夏場は、窓を全開にしておくと風が通り抜けるので、クーラーが必要ありませんでした。 ベランダが３か所あり、玄関横のベランダにトランクルームがついています。 中学校側のメインベランダは広めです。 キッチン横にも小さなベランダがあり、玄関横の部屋にもベランダがあります。 上階ならば夏場に大濠公園の花火大会がエレベーターエントランス方面から見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣にコンビニ２軒、ディスカウントストア１軒、ドラッグストア１軒、 スーパーが１～２軒あるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
中学校が目の前、小学校が歩いて２～３分と子供さんがいるなら便利です。 保育園も歩いて５分圏内にあります。 近隣に公園もあり。（１００メートルに２～３ヶ所） 夏は地区のお祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】最近では、特急も停まるようになった大きめの駅です。人が多い分、駅も大きいです。駅内にある店は、カフェや100均、本屋に整骨院と目白押しなので、会社や学校帰りにとても便利が良いです。また、駅を出てすぐローソンやパン屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大橋駅
真夏の太陽さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる ほどほどに栄えてるので、買い物や食事等色々楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レイリア大橋という商業施設 ららぽーとまで直通のバスもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやテイクアウト等選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレ、施設そのものがだいぶきれいになった |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので良くも悪くも人目がある、コンビニが多いので避難できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどほどに栄えていて便性も高いのでこんなものだと思う |
2023年2月 大橋駅
freeomさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が普通、急行、特急すべての停車駅であることが評価できます。駅前のバス停もターミナルが多く、いろんな路線のバスが利用できるので便利です。待ちのタクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスーパーや書店、雑貨屋、スタバなどが隣接しており、近隣には大手携帯ショップや飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。駅にスタバがあるので待ち合わせにも時間つぶしにもてきしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学にはさほど困らない。エレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いため、夜でも真っ暗ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する分には困難なことはなく、利便性も良く買い物がしやすいため良いと感じる。 |
2022年2月 大橋駅
5.0
【メリット】 こじんまりですが、デパ地下風コーナーがあり、ご飯や惣菜、お菓子を買ったり食べたりできます。……
2022年1月 大橋駅
4.0
【メリット】 特急電車が停まるようになり、便利さが増しました。駅がリニューアルして、魅力的なお店も増えま……
グランドステイツ大橋南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区横手ランキング
位(18物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,700万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,828 ～ 1,871万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,743 ～ 1,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,658 ～ 1,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,573 ～ 1,658万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,488 ～ 1,573万円 | 87.5～92.5％ |
グランドステイツ大橋南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 388位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区横手 | 9位 | / 17物件中 |
| 大橋駅 | 150位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 177位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区横手 | 3位 | / 9物件中 |
| 大橋駅 | 69位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドステイツ大橋南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 8階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.7㎡ | 14.58㎡ | 1,568万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 10,627円 161円 |
9,560円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステイツ大橋南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区横手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.65～74.96㎡｜67.22㎡ | 1,554万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 1,650万円｜84万円/坪 |
| 6階～7階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 1,390万円｜61万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 1,610万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.71～64.65㎡｜61.18㎡ | 1,540万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.71～74.96㎡｜65.79㎡ | 1,561万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドステイツ大橋南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 64.65 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 64.65 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.65 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.65 | |
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| 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 74.96 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステイツ大橋南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区横手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 80,500円｜4,117円/坪 |
| 6階～7階 | 64.65～74.96㎡｜69.8㎡ | 70,000円｜3,316円/坪 |
| 8階～9階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 73,000円｜3,219円/坪 |
| 10階～11階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 76,666円｜3,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.65～74.96㎡｜71.09㎡ | 75,000円｜3,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
