| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区広尾4丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1983年8月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
臨川小学校
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中学校区域
広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ザ・ガーデン自由が丘」約230m ●公園「広尾東公園」約210m ●病院「日赤医療センター」約780m ●「有栖川宮記念公園」約680m ●「明治屋広尾プラザ」約750m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【広尾駅に対する口コミ】・治安が良い。 ・商業地へのアクセスに優れている。 ・ステータスが高い。 ・日常的に買い物をできるスポットが多い。 ⇒恵比寿駅、六本木駅、渋谷駅といった都内有数の繁 華街に対するアクセスが良好。 ・テレビに出るようなレストラン等も点在している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ruiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 警備員の方が定期巡回して下さっており安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ruiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 静かで子育て世帯も比較的多く、安心です。公園も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 広尾駅
むーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい！また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う！ |
2024年1月 広尾駅
サバティーニ２１さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線沿線なので、周辺の繁華街（恵比寿、六本木、中目黒など）には出やすく、その周辺が活動圏の方にはかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に一通り必要なお店（ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパーなど）は揃っているかと思います。 また、すぐ近くに商店街もあるので買い物しやすいですね。 特にワインショップが多いので、ワイン好きにはたまらないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかくおしゃれで美味しいお店が多いです！ さまざまな国籍の人が数でいるからか、食のレパートリーはかなり広めです！ テレビで紹介されるようなお店や、ミシュラン掲載店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に子育て世代にかなりおすすめです！ 周りにインターナショナルスクールも多く、子供だけで歩いていても安心安全、公園など緑もたくさんある、などかなりメリット多めです！ 公共施設も充実してますし、綺麗で良いですよ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 幅広い年齢層がお住まいで、大使館も多く警備がしっかりされているのでかなり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安全を一番の価値と考えるのであれば割りに合うのかなっと言う感じでしょうか。 環境の良さ、安全性で言えばピカイチだと思います。 |
2021年10月 広尾駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街が近いため、静かで安心に利用できる。また、スーパーやカフェ、飲食店も多く、日常……
2019年4月 広尾駅
3.0
【メリット】 ・恵比寿/六本木から近く徒歩圏内
・アクセスがよく、どこへでも40分以内
広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1588物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
広尾駅ランキング
位(448物件中) |
広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 88.86㎡ | 8.76㎡ | 16,596万円 | ＠603万円 | ＠183万円 | 25,718円 289円 |
21,208円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.96～90.1㎡｜85.05㎡ | 13,660万円｜525万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 11,980万円｜557万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.98～102.6㎡｜81.52㎡ | 12,933万円｜528万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.98～114.13㎡｜99.34㎡ | 21,654万円｜706万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.1～114.13㎡｜104.31㎡ | 21,144万円｜665万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.98～74.96㎡｜71.47㎡ | 11,480万円｜532万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 102.6 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 92.28 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 108.4 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 108.4 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 102.6 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広尾ガーデンヒルズ イーストヒルＡ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.98～108.4㎡｜85.11㎡ | 432,500円｜16,172円/坪 |
| 3階～4階 | 70.98～108.4㎡｜75.84㎡ | 367,250円｜16,061円/坪 |
| 5階～6階 | 70.98～102.6㎡｜87.26㎡ | 475,615円｜17,567円/坪 |
| 7階～7階 | 70.98～108.4㎡｜96.05㎡ | 508,571円｜17,348円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～108.4㎡｜96.3㎡ | 549,894円｜18,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 276,500円｜12,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.98～72.5㎡｜71.11㎡ | 310,000円｜14,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
