| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル本郷南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 バス10分
名古屋市バス「障害者スポーツセンター」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年12月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
貴船小学校
-
中学校区域
高針中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカ極楽フランテ」約660m ●「貴船公園」約570m ●「名古屋市厚生院」約340m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル本郷南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニーブル本郷南の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅地下鉄本郷駅付近には名東区役所や複数のコンビニエンスストア、各種飲食店があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周囲は閑静で静か落ち着いた街並みです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 茶系のタイルが貼られ、シンプルな形状のマンションです。エントランス入り口の扉も重厚感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照や通風は大変良いです。上層階は眺めも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンション南方500mほどで、ヤマナカフランテ、有名家電店があります。マンション徒歩圏内で各種飲食店が散在しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内で、私立幼稚園や保育園が複数存在しています。学区の小・中学校まで徒歩10分ほどで到着できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅近くに安いスーパーがあるので学生さんや節約を頑張っている主婦の強い味方になってくれます。学習塾もある程度あるので教育熱心な親御さんでも安心してお子さんを育てられると思います。飲食店も多いのでアルバイト先に困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本郷駅
Rickyさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・名古屋市営バスが本郷駅を経由する路線を運行しており、周辺の住宅地や施設へのアクセスに便利。 ・駅の近くにタクシー乗り場があり、終電後の時間帯でもタクシーを利用することが可能なのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には、クリニックや歯科医院、薬局などの医療施設も点在しており、通院も便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・カフェや飲食店などが点在しているため、外食やランチを楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、幼稚園や保育園・託児所が多くある。また、子育て講座やイベントが多いとこも特徴がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないため、酔っ払いなどのトラブルなどのトラブルは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は名古屋市内なので安くは無いが、交通の便が良く、車がなくてもバスや電車を使えばすぐ移動できるという点では住みやすい |
2023年10月 上社駅
ほたるいかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ですがこの駅から東は地上高架駅のため、空気が良いです。名古屋駅まで２５分くらいかかりますが、大抵座れるのでこれまた便利。東山線は本数も多くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の建屋に比較的大きなウエルシア（24時間）があり、朝晩の買い物にも便利です。駅下にはバスのロータリーがあり、そこに証明写真機（Suica対応）がありたまに利用する際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉や焼き鳥、そば屋や定食屋等色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園等駅から徒歩圏内の近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街プラス学生がよくいる駅のため、治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長久手に買い物行くにも便利、名古屋に行くにも便利です。高速インターも近くて遠出にも便利。 |
2022年9月 本郷駅
なみへいさん
10件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なのに本郷は外の景色が見れるところが良い点です。また広さも広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下に降りれば、コンビニ、パン屋、そして大きなバスターミナルがあるため交通の便は最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的に近くのインドカレーが好きです。気に入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると急いでいる通行人が多いイメージです。 |
2021年12月 本郷駅
5.0
【メリット】 ロータリーにバス停がありますが、バスの路線数が非常に充実しておりますので、駅から少々離れた……
ユニーブル本郷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区貴船ランキング
位(10物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,241万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,409 ～ 2,465万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,297 ～ 2,409万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,185 ～ 2,297万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,073 ～ 2,185万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,961 ～ 2,073万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル本郷南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニーブル本郷南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.92㎡ | 14.96㎡ | 2,466万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,638円 93円 |
18,510円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル本郷南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区貴船の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■上社駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.84～92.36㎡｜83.18㎡ | 2,472万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.84～80.49㎡｜77㎡ | 2,360万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 2,460万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.84～80.49㎡｜77.39㎡ | 2,106万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.73～89.73㎡｜89.73㎡ | 2,953万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.84～92.36㎡｜82.6㎡ | 2,486万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
