| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約4756円/坪 利回り:約7.63％ |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
セザール和泉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／和泉中央駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『和泉中央駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
-
中学校区域
和泉市立石尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友のぞみ野店」約350m ●「のぞみ野３号公園」約50m ●「咲花病院」約240m ●「エコールいずみ」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セザール和泉中央の口コミ・評判
2021年3月
かおえおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 和泉中央駅が最寄り駅で泉北高速鉄道始発駅なので、電車内ではほぼ座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | エコール和泉とゆうショッピングセンターもあるので、なんでも揃います。駅前には電気屋だけでもJoshinとヤマダと2店舗あり、家電好きにはたまりません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ブルーベースの建物でお洒落な外観です。オートロックもあり防犯面も安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングがベランダに面していてる間取りで昼間は晴れている日はしっかり太陽の光が入ってきて明るいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅まで行けば松屋、やよい軒、マクドナルド、サイゼリアなど外食には困りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いていける距離に咲花病院があるので何かあっても安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】区間急行難波行の電車は南海高野線の中百舌鳥駅まで乗り入れて南海電鉄難波駅まで行けます。和泉中央駅は始発駅なので座席に座れるのが大きなメリットです。イズミヤ泉中央店まで通路があるので雨にぬれずに買い物ができます。通勤通学にとてもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 和泉中央駅
わんこさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車も始発駅だけに座れます。 駅の施設も綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で広々、市役所機能・商業施設も多く便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車があればそこそこ食べるジャンルは困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー化されているのと 学校、公園、街の作りなど子育て向きです |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が綺麗で 治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む分には特にコスト高なものは無いかと思います。 |
2023年8月 和泉中央駅
ばりぼさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点だから朝の始発で座れて、寝過ごすことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺でも楽しめて駅を出ても飲食店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルを問わず様々なお店があって大人も子供も楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに中学校がたくさんあって通いやすい位置だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗だし、自然もありつつ建物もあり丁度いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いお店がいくつかあって、お買い物がしやすい |
2023年4月 和泉中央駅
ぐるめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉北高速鉄道の始発駅なので、必ず座れるのがメリットです。南海高野線の難波まで直通運転されているっため、大阪市内への通勤・通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、商業施設（エコールいずみ、生協）や公共施設（和泉市役所支所、図書館、公園など）があるほか、近郊にはららぽーと和泉・コストコもあります。駅を中心に比較的新しいニュータウンが広がり、マンションや戸建て住宅も多く、住みやすい町です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 住宅地には、おしゃれな飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街全体が新しいので、設備も新しく快適です。教育機関も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が無いため、治安は比較的良いといえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価や家賃は、大阪市内や堺市内に比べると安いでしょう。 |
2021年10月 和泉中央駅
3.0
【メリット】 駅の改札が綺麗です。改札でてすぐに小さなスーパーとコンビニがあってちょっとした買い物に便利……
セザール和泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和泉市ランキング
 位(192物件中) |
和泉市のぞみ野ランキング
位(9物件中) |
和泉中央駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,288万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,385 ～ 1,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,320 ～ 1,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,256 ～ 1,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,192 ～ 1,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,127 ～ 1,192万円 | 87.5～92.5％ |
セザール和泉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 和泉市 | 72位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野 | 9位 | / 9物件中 |
| 和泉中央駅 | 60位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 和泉市 | 20位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野 | 3位 | / 3物件中 |
| 和泉中央駅 | 12位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール和泉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 59.78㎡ | 8.39㎡ | 1,298万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 4,535円 75円 |
7,777円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール和泉中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市のぞみ野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.99～63.13㎡｜61.9㎡ | 1,230万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.1～63.13㎡｜59.59㎡ | 1,388万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.1～60.18㎡｜58.54㎡ | 1,302万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.1～63.13㎡｜59.17㎡ | 1,221万円｜68万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.1～63.13㎡｜60.28㎡ | 1,441万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～63.13㎡｜59.73㎡ | 1,265万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 1,230万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 1,605万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール和泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 56.1 |  |
|
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|
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|
| 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 56.1 | |
|
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|
| 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | 53.52 | |
|
|
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| 2023年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | 53.52 | |
|
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|
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 56.1 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール和泉中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市のぞみ野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 77,000円｜4,537円/坪 |
| 5階～6階 | 53.52～53.52㎡｜53.52㎡ | 72,500円｜4,479円/坪 |
| 7階～8階 | 56.1～64.9㎡｜59.4㎡ | 79,125円｜4,420円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.52～64.9㎡｜58.48㎡ | 78,200円｜4,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 78,000円｜4,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
