ハイツ向ヶ丘遊園の外観
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ハイツ向ヶ丘遊園の外観
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ハイツ向ヶ丘遊園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ハイツ向ヶ丘遊園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩17分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス10分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＯＫストア」約670m ●公園「三田第６公園」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ向ヶ丘遊園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行、快速急行を使えば新宿まで30分ほどで行け、都心へのアクセスが良いこと。また、駅前も栄えており飲食店も多いため利便性も高い。また、横浜方面、町田方面と県内県外の主要都市にも比較的楽にアクセスできるので使い勝手が良いこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
sachico_nさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで急行で30分以内でアクセスすることができる。アクセスが良いので朝の通勤時間帯などの急行は非常に混雑する。時間はかかるが各駅停車に乗ればそこまで混雑しない。新宿から帰る場合、快速急行は止まらないが、手前の登戸駅で各駅停車に乗り換えれば一駅で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはOdakyuOX、南口にはライフがある。再開発が進められていて、駅から多摩区役所まで１本の道でつながるようになった。また北口にGINZA FORESTという新しい商業施設が建ち、飲食店や100円均一のお店や、屋上には小さな庭園があるらしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口のGINZA FORESTという新しい商業施設にはカフェや居酒屋が充実している。パチンコ店も入っているので高い年齢層向けのようにも思えるが１階には授乳室もあるため親子連れでも利用しやすいと思う。南口にはジョナサンやバーミヤンなどのファミレスや、マクドナルドや吉野家などのチェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分～15分ほど歩いたところに桝形山がある。生田緑地と呼ばれ、山を登るとかわさき宙と緑の科学館があってプラネタリウムをみることができる。山の上の公園にはSL機関車があって中に入ることができるし、夏場には水遊びをすることができる。しょうぶ園や梅園、つつじ山など季節によってさまざまな見どころがある、自然あふれる公園だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前は南口も北口も居酒屋やカラオケ店が多く、夜になると酔っ払いもちらほら見られたが、北口の再開発が進み、今後はもっときれいになっていくと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南武線と小田急線の乗り換え駅である登戸駅から１駅離れているため、土地の値段は駅から離れればそれほど高くない。ただ首都圏へのアクセスは良いのでコストパフォーマンスは優れているといえる。登戸駅と向ヶ丘遊園駅はそれほど離れていない為実質2駅利用出来てお得である。再開発途中のため北口駅前は今後に期待できる。 |
2023年5月 向ヶ丘遊園駅
あおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間帯もあってか、通勤時以外はあまり混雑していることはないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自販機と駅の外に出るとスーパー、薬局等はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには居酒屋などは結構たくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな印象。子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり騒いでいる人も見かけないのでよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高いイメージはない。住みやすい。 |
2023年3月 向ヶ丘遊園駅
ackroydさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前がそれなりに栄えていて買い物に不便しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局などはそれなりにあるので不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にライフなどの大型スーパーがあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生田緑地がすぐそばにあり、藤子不二雄ミュージアムが近い |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり風紀の悪い店もないので治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場が近ければ家賃も休めなのでいい街だと思う。 |
2022年10月 向ヶ丘遊園駅
しゅうごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＊向ヶ丘遊園 ＊小田急小田原線 （停車する電車） ＊急行 ＊通勤急行 ＊準急 ＊通勤準急 ＊各駅停車 （他社線やバスの乗り換え） ＊小田急バス ＊東急バス ＊川崎市バス （改札口） ＊北口改札、南口改札にどちらともバス乗り場とタクシー乗り場があります。 （駅構内の店舗＜サービス＞ ＊横浜銀行ATM 場所（南具改札外券売機横） ＊セブン イレブン小田急向ヶ丘遊園南口店 場所 （南口改札外） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に出れば交番などがあり治安は悪くならない。そしてスーパもあれば百均もあります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋、中華料理、ガスト、焼肉店、飲み屋、ゲームセンター、カラオケ、コンビニなど沢山あります。 南口には役所や病院、クリニック、カフェなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は割と多いくて美味しいお店が沢山あります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋がありリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も駅近くにあるので通いやすいと思います。なんと言っても公園が多いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口出てすぐに小さな交番があるので治安は全然悪くないと思います。駅周辺や駅自体もとても綺麗で快適だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近いので学生向けのアパートなどが沢山あるので家賃は安い物件から高い物件まで様々な物件があります。 |
ハイツ向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区東三田ランキング
位(14物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
ハイツ向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 81.23㎡ | 9.47㎡ | 1,977万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 14,139円 174円 |
11,693円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ向ヶ丘遊園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区東三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.46～89.15㎡｜88.25㎡ | 2,313万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.82～89.15㎡｜87.48㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 6階～7階 | 77.27～80.82㎡｜77.86㎡ | 1,961万円｜83万円/坪 |
| 8階～9階 | 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ | 1,825万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.27～89.15㎡｜80.87㎡ | 1,918万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 89.15～89.15㎡｜89.15㎡ | 3,280万円｜121万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツ向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 72.92 |  |
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| 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 80.33 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 80.33 | |
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| 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 80.33 | |
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| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.36 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ向ヶ丘遊園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区東三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 80.33～84.36㎡｜83.35㎡ | 106,500円｜4,228円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.92～80.33㎡｜77.86㎡ | 113,333円｜4,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92～84.36㎡｜80.99㎡ | 109,428円｜4,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
