| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ライオンズガーデン蟹江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
学戸小学校
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中学校区域
蟹江北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ヤオキスーパー本店」約600m ●「学戸公園」約700m ●「回生堂クリニック」約500m ●「スギ薬局蟹江店」約350m ●「サークルＫ蟹江学戸店」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズガーデン蟹江の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン蟹江の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】蟹江駅を超えた先にヨシズヤというショッピングモールがあり、ショッピングモールの中には、カルディ、眼鏡屋、サイゼリヤ、ジョーシン、ダイソー、ココカラファイン、ABCMART、雑貨屋、手芸用品店、フードコート、本屋などのお店が入っておりショッピングモールに行けば大体のものはそろう。またそのほかにも徒歩圏内でスギ薬局があったり、ジャンボエンチョーというホームセンターもあるため買い物がとても楽であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】駐輪場が大きくて停めやすい。屋根付きの駐輪場なので防犯的にもいいと思いました。近くにコインパーキングがあるので車で来ても停めておける。同じ線のほかの駅より停車する電車が多いので蟹江駅付近に住むととても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 蟹江駅
GKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで15分ほどで一本で行ける。 八田駅から東山線や近鉄に乗り換えることも出来るので、便利です。 以前は区間快速が八田、春田に止まらなかったので12分ほどでしたが、今は3駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北改札口を出て、ヨシヅヤが歩いて5分以内で降りてすぐわかる。降りたところに動物病院や内科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口から歩いて台湾料理はリーズナブルで、お弁当の販売や定食は美味しいし量がしっかりはいっていておすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札前にも改札通った後にもどちらの路線ともエレベーターがあり便利です。 少し北口から歩くとヨシヅヤの前に公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は数年前に改札口が東側に移動してとても整地されてから綺麗です。駅構内のトイレも綺麗で使用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は名古屋市に近いのに、しっかりした建物の割に安いと感じました。 コインパーキングも価格は300円だし、月極の駐車場も名古屋市と比べるとかなり安い。電車で15分で名古屋に出れてこの価格帯は嬉しい |
2022年3月 蟹江駅
3.0
【メリット】 駅が新しく綺麗になってから入口が2つになったので、駅に入るとき凄く便利になった。また改札が……
2022年2月 蟹江駅
5.0
【メリット】 そんなに大きくない駅ですが、快速などは停まります。名古屋へのアクセスも抜群です！近鉄もJR……
2018年9月 蟹江駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで１０分程度で行くことができますし、それにしては家賃も安いのでお手頃なエリアです……
ライオンズガーデン蟹江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング
 位(47物件中) |
海部郡蟹江町今西ランキング
位(2物件中) |
蟹江駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,316万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,415 ～ 1,448万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,349 ～ 1,415万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,283 ～ 1,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,218 ～ 1,283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,152 ～ 1,218万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン蟹江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン蟹江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 74.06㎡ | 16.48㎡ | 1,412万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 11,588円 156円 |
14,889円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン蟹江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海部郡蟹江町今西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.25～78.28㎡｜75.46㎡ | 1,440万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.38～78.28㎡｜71.13㎡ | 1,298万円｜60万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.18～86.08㎡｜84.44㎡ | 1,860万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.38～86.08㎡｜74.06㎡ | 1,412万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
