パラストすみだの外観
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パラストすみだの外観：前面道路含む現地写真
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パラストすみだの外観：外観写真
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パラストすみだのエントランス：エントランス
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パラストすみだのエントランス：エントランス
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パラストすみだのその他：エレベータ
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パラストすみだのその他：共用部分
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パラストすみだのその他：眺望写真
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パラストすみだのその他：駐輪場
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パラストすみだの設備：その他設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 賃料:約8088円/坪 利回り:約4.58％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
パラストすみだの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／東あずま駅 徒歩3分
東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩9分
東武亀戸線／小村井駅 徒歩10分
JR総武本線／平井駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東あずま駅』 東武亀戸線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
『小村井駅』 東武亀戸線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都墨田区立花3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立花吾嬬の森小学校
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中学校区域
立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ立花団地店」約310m ●公園「区立東あずま公園」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パラストすみだの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】江戸川区ということもあり、下町溢れる街並みになってます。 ほかには地域密着型のお店が多く食品や雑貨も安く駅前には西友などもあり、遠くへ足を運ばず駅前でほぼ生活用品は揃います。 南口には交番もあり治安も安心です。 坂は少なく平坦な道が多く、自転車一つあれば数駅先までサクッと行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
けんなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川を渡り平井側にはホームセンター都心側にもオリンピックがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 平井駅
うにさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 周りの駅に比べると乗降人数が少ないように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在開発中の駅ビル（？）が出来れば、元々ある商店街、小路にある夜街でバランスが取れそうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近を見渡すと少ないように見えますが、少し離れたところにあらゆるジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は高校（小松川）や幼稚園、小学校は程よくあるように感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 10年近く住んでいますが、特に大きな事件も起こっていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い居酒屋、西友も駅近、西友の上に100均、反対側の出口商店街にも100均等、コスパというより安い店が多いです。 |
2021年10月 平井駅
3.0
【メリット】 これといって特徴のない平井駅、北口にはショッピングセンターという2階建てのビルがあり飲食店……
2019年10月 平井駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設はそこそこあるイメージ。大型ショッピングモールはないがファストフード……
2018年12月 平井駅
4.0
【メリット】 平井駅周辺には買い物できるお店が数多くあります。24時間営業しているスーパーもあるので、仕……
パラストすみだの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立花ランキング
位(52物件中) |
東あずま駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,687万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,889 ～ 2,956万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,754 ～ 2,889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,620 ～ 2,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,486 ～ 2,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,351 ～ 2,486万円 | 87.5～92.5％ |
パラストすみだの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 773位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 19位 | / 43物件中 |
| 東あずま駅 | 21位 | / 39物件中 |
| 亀戸水神駅 | 52位 | / 68物件中 |
| 小村井駅 | 52位 | / 63物件中 |
| 平井駅 | 53位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 646位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 13位 | / 21物件中 |
| 東あずま駅 | 18位 | / 26物件中 |
| 亀戸水神駅 | 56位 | / 59物件中 |
| 小村井駅 | 30位 | / 34物件中 |
| 平井駅 | 35位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラストすみだの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 39 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 40 | 2018年10月 | 2019年4月 | 9階 | 2DK | ||||||||||
| 41 | 2018年8月 | 2019年5月 | 6階 | 2K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 43 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 46 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 49 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2015年1月 | 2015年4月 | 9階 | 2DK | ||||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | 38.27㎡ | 7.04㎡ | 1,847万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 8,197円 214円 |
8,577円 224円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラストすみだの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区立花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.18～42.24㎡｜40.43㎡ | 1,593万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.06～42.24㎡｜37.49㎡ | 1,889万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 32.06～42.24㎡｜38.29㎡ | 2,092万円｜180万円/坪 |
| 9階～9階 | 36.1～40.97㎡｜37.2㎡ | 1,633万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.1～42.24㎡｜38.44㎡ | 2,114万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.29～42.24㎡｜39.35㎡ | 1,825万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.06～40.83㎡｜37.07㎡ | 1,498万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラストすみだの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 40.97 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 36.18 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2DK | 北東 | 32.06 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 42.24 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.97 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラストすみだの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区立花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.64～40.83㎡｜38.23㎡ | 80,000円｜6,949円/坪 |
| 3階～4階 | 36.1～42.24㎡｜39.77㎡ | 92,750円｜7,692円/坪 |
| 5階～6階 | 36.18～39.6㎡｜38.58㎡ | 74,000円｜6,337円/坪 |
| 7階～8階 | 32.06～44㎡｜40.04㎡ | 81,500円｜6,805円/坪 |
| 9階～9階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 68,000円｜7,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.6～44㎡｜38.44㎡ | 75,933円｜6,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.27～42.24㎡｜40.76㎡ | 103,571円｜8,398円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.06～42.24㎡｜38.6㎡ | 82,000円｜7,090円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
