リバーサイドともぶち１５号棟の外観
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：836世帯が集う大規模マンション
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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リバーサイドともぶち１５号棟の外観：☆現地外観写真☆育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
リバーサイドともぶち１５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立友渕小学校
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中学校区域
大阪市立友渕中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「ライフ毛馬店」約400m ●「友渕公園」約180m ●「福愛会いんべ診療所」約650m ●「ベルファ都島ショッピングセンター」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドともぶち１５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 都島駅
学生さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通学で使っています。 乗り換えも他の路線と繋がる駅が近くに多いのでしやすく、電車の本数も多くそこまで混雑もしません。朝に少し人が多くなるぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや居酒屋、ガストがあり、少し離れるとベルファというショッピングモールがあり、服屋や本屋もあり、非常に充実していると感じます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐそこに居酒屋の並ぶ道があり、ケーキ屋、お弁当屋までも近くにあります。ミスタードーナツ、マクドナルドもありすごく充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良く、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべての教育施設が近くにあり、子育てに最適な場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内ではかなり治安の良い方でたまにうるさい車、バイクなどが通って少しイラッとしますが学校でのいじめなどもあまり聞かないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近ちょっと土地や家賃などが高くなってきていますが、マンションが多いので部屋を借りるぐらいなら全然許せる値段です |
2023年7月 都島駅
きゃべつさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんに少し用事があった時に話しかけたらとても笑顔で対応してくれた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 交番が駅の横にあるので、何かあったときは安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コスパも良く味もいいマクドナルドが目の前にあるのでとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅とホームの間が狭くもないけど、広くもないのでまぁまぁ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に酔っ払いが多いこともなく治安は良い方だと思いました。 |
2018年11月 都島駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー、100円ショップなど何でもある。オシャレなバー、ベーカリー、酒場など、いか……
2018年4月 都島駅
4.0
【メリット】 谷町線で乗り換えすることなく梅田に出ることができる。スーパーやコンビニは多く、生活するのに……
リバーサイドともぶち１５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(247物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング
位(74物件中) |
都島駅ランキング
位(187物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,546万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
リバーサイドともぶち１５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,737 ～ 2,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,609 ～ 2,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,482 ～ 2,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,355 ～ 2,482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,227 ～ 2,355万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
