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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 今泉 > 薬院駅 > 日商岩井今泉マンション

中古

日商岩井今泉マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8824
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日商岩井今泉マンションの外観
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  • 日商岩井今泉マンションの外観：現地写真です☆薬院駅・福岡駅だけでなく、渡辺通駅・天神南駅も徒歩圏内です！
  • 日商岩井今泉マンションのエントランス
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  • 日商岩井今泉マンションのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約144万円/坪 賃料:約6485円/坪 利回り:約5.41％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1200物件中の順位

日商岩井今泉マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩7分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    警固小学校

  • 中学校区域

    警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ボンラパス」約200m ●「今泉公園」約500m ●「けご病院」約510m ●「ローソン中央今泉店」約270m ●「ドラッグイレブン天神今泉店」約240m ●「セブンイレブン薬院六つ角店」約280m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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日商岩井今泉マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 日商岩井今泉マンション
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

377万円 割安

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割安 価格値下げ 日商岩井今泉マンション
日商岩井今泉マンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月03日

価格
3,390万円
坪単価
142.3万円
専有面積
78.75m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

73万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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日商岩井今泉マンションの【賃貸】物件情報

日商岩井今泉マンション
日商岩井今泉マンション
賃料(管理費)
11.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
68.75m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
日商岩井今泉マンション 508
日商岩井今泉マンション 508
賃料(管理費)
17.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
78.75m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

日商岩井今泉マンションの口コミ・評判

2017年1月

白いシロクマさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天神まで徒歩10分ほどなので、地下鉄に乗るにも西鉄電車に乗るにも困りません。
また、薬院駅へも徒歩10分弱なので、100円バスで博多駅にも容易に行けます。
通勤・通学には不自由しないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 児童館が近くにあるので、子供を室内で遊ばせる場合は不自由しないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが常駐しており、清掃などもまめにされているので古い割りに清潔感はありました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが南東なので(部屋によって方角は異なりますが)、室内は割と明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 天神が徒歩圏内なので、買い物には不自由しませんし、飲食店も至る所にある為、食べ歩きなど楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 福岡の中心部なので、徒歩圏内にあらゆる科の病院があり、急病の際も何かと安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】屋内を通って天神一辺は移動ができるので、雨の日でも濡れずに快適。そのまま地下街に行けば更に濡れずに遠くまで足を運べます。地下鉄、バスへの乗り換えが充実。うどん屋さんや珈琲屋もあり時間も潰せる。待ち合わせ場所にも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西鉄福岡（天神）駅

チタニウムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出入り口がたくさんあって利用しやすい。一番の大きな改札は改札の口数が多いので、ラッシュ時もそれほど混雑しない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神の中心にあるので駅を降りればどこに行くにも近い。
飲食店の充実
5 		メリット 朝のカフェ利用から夜の食事利用まで十分な数の店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろんな場所に直結するので利便性はいい。病院も近い。
治安
4 		メリット 警察官の見回りも多く、困ったらすぐに助けを呼べる環境にはあると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人が密集しているので、お店は多い。その中でコスパのいいお店も探せばある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2024年6月 西鉄福岡（天神）駅

ヤムチャさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の天神駅にもすぐ行けるし、博多駅まででも30分ぐらい歩けば行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神周りには福岡の全てがあると言っても過言ではないくらい何でも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット shin-shinと言うラーメン屋さんがとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会で意外と公園などもあり、また商店街も活気づいていて楽しい地域です。
治安
5 		メリット 時間は道路の運転を除けば、特に悪くはないなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大丸や三越など、あらゆるデパートを堪能できるのでいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2022年6月 西鉄福岡（天神）駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるので電車の本数が多い
終点なので間違えない
生活利便施設の充実
4 		メリット お店が多く、にぎわっている
若者向けのお店が多い
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドがある
リーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一日中遊べるぐらいのお店はあると思います
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗だと思う
交番もある
街灯も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット お店が多いので困ることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにローソンとセブンがあるのが良い。少し歩けば、ファミマもある。飲食店もとても充実してい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井今泉マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1200物件中)

福岡市中央区今泉ランキング

位
(22物件中)

薬院駅ランキング

位
(328物件中)
西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,998万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　12.8　～　14.2万円　 （坪賃料：6,161円～6,809円）
表面利回り　5.41％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,223 ～ 3,298万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,073 ～ 3,223万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,923 ～ 3,073万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,773 ～ 2,923万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,623 ～ 2,773万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

日商岩井今泉マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市中央区 519位 / 984物件中
福岡市中央区今泉 15位 / 25物件中
薬院駅 115位 / 273物件中
西鉄福岡（天神）駅 101位 / 310物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 445位 / 719物件中
福岡市中央区今泉 14位 / 23物件中
薬院駅 113位 / 204物件中
西鉄福岡（天神）駅 108位 / 211物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,966～3,118万円

※中央値：3,042万円

予測坪単価：146万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日商岩井今泉マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 6階 2LDK 南
2 2024年11月 2024年11月 4階 2SLDK 南西 リフォーム
3 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
4 2024年8月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
5 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南東
6 2024年6月 2024年8月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
7 2024年2月 2024年3月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
8 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 西 角部屋
9 2023年7月 2023年9月 4階 3LDK 南東
10 2020年12月 2021年5月 2階 3LDK 南東
11 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 南
13 2020年7月 2020年8月 7階 3DK 東
14 2020年3月 2020年7月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
15 2020年2月 2020年4月 2階 2LDK 南
16 2020年1月 2020年6月 5階 2LDK 東 角部屋
17 2019年12月 2020年1月 3階 2LDK
18 2019年8月 2019年8月 3階 4LDK 南西
19 2019年8月 2019年9月 2階 2LDK 南 リフォーム
20 2019年8月 2020年3月 8階 1R 南西 角部屋
リフォーム
21 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK 東 角部屋
22 2019年7月 2020年1月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
23 2019年6月 2020年1月 3階 2LDK
24 2019年4月 2020年3月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
25 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南
26 2019年4月 2019年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
27 2018年10月 2019年4月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
28 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 南西
29 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南東
30 2017年9月 2017年10月 4階 1SLDK 南 リノベーション
31 2017年8月 2017年9月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
32 2017年8月 2017年9月 4階 1SLDK 南 リフォーム
33 2017年5月 2017年9月 4階 1SLDK 南 リノベーション
34 2017年4月 2017年5月 5階 2LDK 東
35 2017年1月 2017年4月 3階 3LDK リノベーション
36 2016年12月 2016年12月 3階 2DK 東 角部屋
37 2016年12月 2016年12月 3階 2DK 東 角部屋
38 2016年10月 2017年1月 3階 2DK 東
39 2016年10月 2016年11月 5階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション
40 2016年8月 2016年11月 6階 2LDK 南
41 2016年8月 2017年1月 3階 2DK 北東 角部屋
42 2016年7月 2016年9月 5階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション
43 2016年7月 2016年11月 2階 2LDK 南東
44 2016年4月 2016年6月 5階 2DK
45 2015年8月 2015年10月 3階 2SLDK 南東
46 2015年4月 2015年8月 5階 3LDK 南東
47 2014年10月 ー 4階 3LDK 西
48 2014年9月 ー 9階 3LDK 南
49 2014年9月 ー 9階 3LDK 南
50 2013年10月 ー 7階 2LDK 南

…残り30件
平均 4階 73.3㎡ 8.31㎡ 2,403万円 ＠109万円 ＠33万円 7,030円
95円		 10,158円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日商岩井今泉マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井今泉マンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区今泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 2,396万円｜101万円/坪
3階～4階 58.5～87.35㎡｜74.29㎡ 2,605万円｜116万円/坪
5階～6階 58.5～78.75㎡｜64.13㎡ 1,979万円｜102万円/坪
7階～8階 67.5～86.25㎡｜72.6㎡ 2,112万円｜96万円/坪
9階～9階 78.75～87.35㎡｜81.61㎡ 2,180万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.5～86.25㎡｜77.08㎡ 2,614万円｜113万円/坪
東向き 58.5～67.93㎡｜59.93㎡ 1,590万円｜88万円/坪
西向き 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ 2,365万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 1,912万円｜108万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 2 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 9 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日商岩井今泉マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 5階 3LDK 78.75
2024年11月 6階 2LDK 南 78.75
2024年5月 2階 3LDK 南 78.75
2022年6月 7階 2SLDK 南 67.93
2022年6月 7階 3LDK 67.5

…残り34件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日商岩井今泉マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井今泉マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.75～87.35㎡｜79.39㎡ 108,333円｜4,539円/坪
3階～4階 58.5～78.75㎡｜61.89㎡ 78,666円｜4,203円/坪
5階～6階 68.75～78.75㎡｜73.75㎡ 115,666円｜5,135円/坪
7階～8階 67.5～113.75㎡｜80.75㎡ 132,000円｜5,542円/坪
9階～9階 68.75～87.65㎡｜82.85㎡ 120,250円｜4,839円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～87.65㎡｜73.92㎡ 109,625円｜4,904円/坪
東向き 58.5～78.75㎡｜64.68㎡ 94,500円｜4,791円/坪
西向き 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ 85,000円｜3,217円/坪
北・北東・北西向き 58.5～113.75㎡｜84.7㎡ 114,800円｜4,445円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 6 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年月 1980年12月
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    総戸数 67戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ヴェルドミール今泉 307     		3,080万円 125.7万円 80.98m² 3LDK 3階 東 248万円
    割安
    割安
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    割安
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    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年月 1982年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

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    トーカンマンション今泉の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7番13号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分
    築年月 1980年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーカンマンション今泉一     		2,690万円 148.0万円 60.06m² 3LDK 4階 北西 相応
  • 中古

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    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年月 1981年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    グリーンマンション今泉

    住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番31号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
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    階建て 地上14階建
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  • 賃貸

    信興ビル

    信興ビルの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目14番18号
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    築年数 1975年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    信興ビル 502 信興ビル 502 9万円
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    ビュークレスト天神

    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    権藤ビル

    住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 369
  • 賃貸

    アントゥール薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2831

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    ザ・パークハウス 大手門
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    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 45.07㎡～93.61㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
    価格 18,870万円～18,870万円
    所在地 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    プレミスト赤坂けやき通り
    価格 35,000万円～35,000万円
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    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 30戸
    専有面積 177.04㎡～177.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1746
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    クリオ渡辺通セントラルマークス

    クリオ渡辺通セントラルマークス
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 45.03㎡～81.36㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 328
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    イノバス大濠公園

    イノバス大濠公園
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    専有面積 55.07㎡～73.22㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 177

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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