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中古

シャルム大津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8858
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シャルム大津の外観
  • シャルム大津の外観：シャルム大津　建物外観
  • シャルム大津の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • シャルム大津の外観：大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
  • シャルム大津の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • シャルム大津の外観：資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
  • シャルム大津のエントランス：まさにマンションの顔とも言えるエントランス。落ち着いた色あいで統一されたエントランスです。
  • シャルム大津のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
  • シャルム大津のその他：JR唐崎駅
  • シャルム大津のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • シャルム大津のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • シャルム大津のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • シャルム大津のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • シャルム大津のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • シャルム大津のその他：お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
  • シャルム大津のその他：シューズボックス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約41万円/坪 賃料:約3609円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.75％
偏差値ランキング

大津市
302物件中の順位

シャルム大津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／唐崎駅 徒歩5分
    京阪石山坂本線／滋賀里駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『唐崎駅』　JR湖西線　
    『滋賀里駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市蓮池町14-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    唐崎小学校

  • 中学校区域

    唐崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フレンドマート唐崎店」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

シャルム大津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

シャルム大津　中古マンション
シャルム大津　中古マンション
価格
1,799万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.3万円
専有面積
72.23m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全48件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
シャルム大津
シャルム大津
価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.5万円
専有面積
75.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全48件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全48件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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シャルム大津の【賃貸】物件情報

シャルム大津
シャルム大津
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.15m²
間取り
4DK
所在階
1階
向き
南
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このマンションを売却したい

【シャルム大津の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シャルム大津の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】通勤時間以外は空いています。駅やホームがシンプルで迷うことがなく子連れでも利用しやすいです。駅に割と近い土地でも坪単価が安い方です。どの家も大体ガレージがあるくらいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】静かで見晴らしがよいです。駅近くに学校とスーパーがあります。駅に交番があります。居酒屋が少ないため深夜ね酔っ払い等あまりみかけません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】近くにお弁当やさんやちょっとした居酒屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】小学校と中学校が近く駅には交番があります。ギャンブル施設などがないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】駅のホームの見晴らしがよく、琵琶湖が見えます。
京都駅にも近く便利ですし、自然もあり高島の方まで電車に乗れば白髭神社があり景色が綺麗です。
琵琶湖テラスまでのアクセスも良く住宅地開発が進んでおりスーパーやドラッグストアがたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【唐崎駅に対する口コミ】ハッピーテラダという昔からあるスーパーが駅から5分程のところにある。魚が新鮮で調理もしてもらえるのでありがたい。あと、平和堂がある。駅前通り沿いには銀行、郵便局、喫茶店、ケーキ屋さん、居酒屋さん、病院などがあり、生活するには一通り揃ってはいる。湖西線は風に弱く止まるときもあるけど、京阪電車も走っているので使い分けられる。ただ、坂道がかなりあるので、電動自転車がある方がよい。夜道は暗いけど、怖い思いをしたことはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 唐崎駅

まるちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅までは20分、山科駅までは15分弱と意外と近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット お金を使って遊ぶところはないけれど、生活は十分できます。
飲食店の充実
4 		メリット このエリアの規模の割には、パン屋は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は一気に増えて、選択肢が広がりました。
治安
4 		メリット 静かで特に治安が悪いと聞いたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都に近く、住みやすい。子どもの進学先に京都の学校を視野に入れることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年10月 唐崎駅

noriさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 結構田舎の駅ですが、京都駅まで3駅で到着するのでそこから京都の街で買い物やぶらり楽しむこともできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 警察署が併設されているので安全面では安心。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩くとお弁当屋、スーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校からはそこそこ近い。エレベーターがあり改札口からすぐホームに行ける。
治安
5 		メリット 駅前に交番ができる前は悪かったが、できてから治安は良くなった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで家賃や住宅価格もそこそこなので住むには良い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年1月 唐崎駅

カーラーンさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一時間に３〜４本の普通列車が停車します。通勤時間以外は混雑していません。京都まで約15分です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにスーパーが1軒あります。少し離れたところにスーパーがもう1軒、コンビニも２店舗あります。小さいクリニックが複数あります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにケーキ屋のチェーンがあります。少し離れたところにベーカリーもあります。宅配寿司の店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立の小中学校があります。養護学校もあります。小さい公園がところどころにあります。駅のトイレやスーパーの設備はバリアフリーにはなっています。
治安
3 		メリット 高齢者が多くて静かな街です。歓楽街がないので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都まで所要時間を考えると、通勤可能であり、かつ広めの土地で割安な一戸建てが建てられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2021年11月 唐崎駅

junctionさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静かでおちついて過ごせる場所です。駅近くにスーパーがあり、普段の買い物には困りません。夜間……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム大津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(302物件中)

大津市蓮池町ランキング

位
(1物件中)

唐崎駅ランキング

位
(10物件中)
滋賀里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格901万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,429円～3,790円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.75％
価格帯別判定 i

シャルム大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 969 ～ 991万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 924 ～ 969万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 879 ～ 924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 834 ～ 879万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 789 ～ 834万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 250位 / 259物件中
大津市蓮池町 1位 / 1物件中
唐崎駅 9位 / 10物件中
滋賀里駅 5位 / 5物件中

坪賃料ランキング

大津市 155位 / 171物件中
大津市蓮池町 1位 / 1物件中
唐崎駅 3位 / 3物件中
滋賀里駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月25日終値) の日経平均株価は 35,705.74 円 となります。

何年後

予測価格：886～932万円

※中央値：909万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャルム大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年10月 3階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年9月 2024年10月 3階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年6月 2024年7月 1階 4DK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年3月 2024年7月 1階 4DK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年11月 2024年1月 1階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年9月 2023年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年5月 2023年5月 3階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年3月 2023年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年6月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年1月 2022年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年12月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2021年11月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
21 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
24 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
25 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2020年10月 2020年11月 4階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2020年10月 2020年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2020年9月 2020年10月 4階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
30 2020年8月 2020年11月 4階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2020年7月 2020年9月 3階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年4月 2020年8月 4階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年4月 2020年4月 5階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
34 2020年3月 2020年4月 4階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年2月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
36 2020年1月 2020年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2018年4月 2018年5月 5階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
39 2018年1月 2018年4月 1階 4LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
40 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2017年5月 2017年5月 7階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2016年11月 2016年12月 1階 4DK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
44 2015年7月 2015年8月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2015年4月 2015年8月 3階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2014年9月 ー 4階 3SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2014年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2014年4月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り28件
平均 3階 77.17㎡ 11㎡ 1,215万円 ＠53万円 ＠16万円 9,217円
120円		 6,009円
78円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 滋賀県大津市
滋賀県大津市蓮池町
唐崎駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャルム大津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルム大津の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■大津市蓮池町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■唐崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.85～87.7㎡｜76.68㎡ 1,168万円｜51万円/坪
3階～4階 67.95～86.04㎡｜77.03㎡ 1,141万円｜49万円/坪
5階～5階 65.34～87.7㎡｜81.23㎡ 1,361万円｜56万円/坪
6階～6階 72.46～72.46㎡｜72.45㎡ 1,420万円｜64万円/坪
7階～7階 72.46～75.15㎡｜74.61㎡ 1,400万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.34～87.7㎡｜77.01㎡ 1,232万円｜53万円/坪
東向き 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ 1,122万円｜45万円/坪
西向き 69.85～82.35㎡｜76.09㎡ 1,289万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 7 8 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 17 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルム大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 7階 3LDK 南 72.46
2023年9月 3階 3LDK 南 72.23
2023年5月 3階 4DK ー 72.23
2022年4月 1階 3LDK 南 72
2022年3月 1階 3LDK 南 75.15

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャルム大津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルム大津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■大津市蓮池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■唐崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72～75.15㎡｜73.57㎡ 75,000円｜3,372円/坪
3階～4階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 71,000円｜3,250円/坪
5階～5階 72～82.35㎡｜75.48㎡ 80,000円｜3,509円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 72.46～72.46㎡｜72.45㎡ 73,333円｜3,346円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72～82.35㎡｜73.74㎡ 77,000円｜3,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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シャルム大津の周辺地図

シャルム大津の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランコート大津唐崎

    住所 滋賀県大津市あかね町13番21号
    最寄駅 JR湖西線 唐崎駅 徒歩10分
    築年月 1997年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    シティオ大津唐崎

    住所 滋賀県大津市あかね町13番16号
    最寄駅 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩5分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    グローバル唐崎

    グローバル唐崎の外観
    住所 滋賀県大津市弥生町7番50号
    最寄駅 JR湖西線 唐崎駅 徒歩4分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グローバル唐崎     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 27万円
    割安
    グローバル唐崎　中古マンション
    割安
    グローバル唐崎　中古マンション     		1,580万円 83.9万円 62.22m² 2LDK 3階 南 138万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルフラッツ唐崎

    住所 滋賀県大津市唐崎1丁目25番17号
    最寄駅 JR湖西線 唐崎駅 徒歩6分
    築年月 1991年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 85
    偏差値 ～50
    アクセス数 5120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    グランベリー唐崎

    住所 滋賀県大津市弥生町7番17号
    最寄駅 JR湖西線 唐崎駅 徒歩7分
    築年月 2000年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトレ琵琶

    住所 滋賀県大津市蓮池町2丁目10番
    交通 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1286
  • 賃貸

    シャーメゾンさいがわ

    シャーメゾンさいがわの外観
    住所 滋賀県大津市際川4丁目4番1号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩13分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンさいがわ 0203 シャーメゾンさいがわ 0203 8.6万円
    (6,000円)    		 30,000円 200,000円 57.47m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ショコラゲーブルズ

    ショコラゲーブルズの外観
    住所 滋賀県大津市唐崎1丁目25番9号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩8分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ショコラ・ゲーブルズ 205 ショコラ・ゲーブルズ 205 5.8万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 26.72m² ワンルーム 2階 南東
    ショコラ・ゲーブルズ 205 ショコラ・ゲーブルズ 205 5.8万円
    (4,000円)    		 無 58,000円 26.93m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    Riziere

    Riziereの外観
    住所 滋賀県大津市見世2丁目12番3号
    交通 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩3分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分 JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分 9.3万円
    (3,000円)    		 無 無 77.8m² 3LDK 2階 南東
    Riziere 201 Riziere 201 9.3万円
    (3,000円)    		 無 無 66.95m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    クレイン

    住所 滋賀県大津市唐崎3丁目21番5号
    交通 JR湖西線 唐崎駅 徒歩5分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 25
    アクセス数 1223

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,599万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 第4期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 27票
    アクセス数 11561
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 3889
  • 新築

    プラウドシティ大津京

    プラウドシティ大津京
    価格 14,898万円～14,898万円
    所在地 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 357戸
    専有面積 170.18㎡～170.18㎡
    間取り 4LDK
    スコア 4.5
    投票数 26票
    アクセス数 10850
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,650万円～5,570万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 67.28㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 4877
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1327

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
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専有面積 47.08㎡～84.53㎡
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階建 地上15階建
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建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社 大末建設株式会社大阪本店
中古 シャルマンコーポぜぜC棟
  • 口コミ6件
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シャルマンコーポぜぜC棟
住所 滋賀県大津市中庄1丁目17番14号(地番)
交通 瓦ヶ浜駅 徒歩6分
中ノ庄駅 徒歩6分
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膳所駅 徒歩23分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1988年3月
階建 13階建
総戸数 275戸
推定相場
0万円（70㎡換算時）
0万円（坪単価）
0万円（㎡単価）
新築 シャリエ大津膳所
  • 投票数18件
  • アクセス数4877
シャリエ大津膳所
所在地
滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分
専有面積 67.28㎡～80.02㎡
間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上10階建
総戸数 186戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東レ建設株式会社　売主・事業主: JR西日本不動産開発株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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