| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約6243円/坪 利回り:約6.09％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
青戸ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成成田空港線／青砥駅 徒歩7分
京成押上線／京成立石駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区青戸4丁目22-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中青戸小学校
-
中学校区域
青戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青戸ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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青戸ローヤルコーポの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅の京成線青砥は、やはり通勤にとても便利。日暮里や押上は快速なら一駅。そこから各方面へ乗り継ぎも出来る。 駅までの道のり7分程は、平坦で人通りも多い。駅の高架下には夜23時まで営業のスーパーと、自転車置き場もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前に青戸平和公園、近くには小中学校、児童館や図書館があり、子育てに便利。医者も人通り揃っている。駅から続く大通りも、さほど交通量は多くない。一本入れば静かな住宅街が続く。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いマンションだが、分譲なので管理もしっかりしている。清掃もきちんとされていて、安心できる。ゴミ出しも24時間可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
南向きで、日当たりはとても良い。風もよく通る。 収納も各部屋たっぷりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の京成リブレは夜11時までやっているし、コンビニ、居酒屋、定食屋など駅周辺にはお店が多い。洋食屋のヒロヨシさんや、アイスクリームのミセスフリーズ等はお気に入りでよく利用しました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
目の前には青戸平和公園、それに隣接してもも保育園。100m程離れたところに太陽の子保育園、中青戸小学校などなど、教育施設は充実している。 駅周辺には青戸キッズクリニック、遠武内科などの小児科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【青砥駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港のどちらにも乗り換えなしでアクセスすることができ 日暮里まで出れば山手線、京浜東北線に乗り換えることもできるため 都心へのアクセスも抜群。 飲食店も多く、買い物施設も充実しているため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 青砥駅
明さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線での一番乗り換えしやすく 交通で不便とは感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活で困ることはなく、治安もすこぶる良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き長尾という抜群に美味しいご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いし公園も多い。保育園も最低限ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 圧倒的に治安がいい。高齢者と家族連れしかいないので基本的に何も起こらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスはちょうどいいと思う。物価も平均的だし東京にしては安い |
2020年1月 京成立石駅
3.0
【メリット】 安い物件や安いスーパーが多いです。商店街がそこそこ栄えています。下町っぽい飲み屋さんが沢山……
2018年8月 京成立石駅
3.0
【メリット】 押上方面に出やすい。駅の周りは昔ながらの商店街で、お店も人も多く賑やかな印象である。
2017年12月 青砥駅
5.0
【メリット】 駅周辺は青砥商店街があり、リブレ京成をはじめ、とても買物をしやすい環境となっています。飲食……
青戸ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
青砥駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,486万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,597 ～ 1,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,523 ～ 1,597万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,449 ～ 1,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,374 ～ 1,449万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,300 ～ 1,374万円 | 87.5～92.5％ |
青戸ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 710位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 48位 | / 54物件中 |
| 青砥駅 | 111位 | / 121物件中 |
| 京成立石駅 | 116位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 378位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 30位 | / 33物件中 |
| 青砥駅 | 59位 | / 66物件中 |
| 京成立石駅 | 64位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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青戸ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3K | ||||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 43.56㎡ | 9.52㎡ | 1,376万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,125円 140円 |
11,171円 256円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■青戸ローヤルコーポの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■葛飾区青戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ | 1,446万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ | 1,363万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.58～41.03㎡｜39.65㎡ | 1,301万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.58～57.53㎡｜45.66㎡ | 1,427万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | 41.03～57.16㎡｜43.04㎡ | 1,239万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.58～57.53㎡｜43.02㎡ | 1,344万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 2,280万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
青戸ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.03 |  |
|
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|
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.03 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 57.53 | |
|
|
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|
| 2018年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 57.53 | |
|
|
|
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| 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 57.53 | |
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|
|
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青戸ローヤルコーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ | 78,000円｜6,284円/坪 |
| 3階～3階 | 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ | 78,666円｜6,338円/坪 |
| 4階～4階 | 41.03～57.53㎡｜50.93㎡ | 82,600円｜5,440円/坪 |
| 5階～5階 | 57.53～57.53㎡｜57.53㎡ | 104,000円｜5,976円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.03～57.53㎡｜47.9㎡ | 84,416円｜5,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
