パビリオン第２豊橋の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
パビリオン第２豊橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線／船町駅 徒歩13分
名鉄名古屋本線／豊橋駅 バス4分
豊鉄バス「菰口南」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『船町駅』 JR飯田線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市菰口町5丁目97-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吉田方小学校
-
中学校区域
吉田方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フィール豊橋こもぐち店」約150m ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パビリオン第２豊橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パビリオン第２豊橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パビリオン第２豊橋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
パビリオン第２豊橋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】土曜日に利用しましたが、土日なごや往復チケットがあり安く名古屋と豊橋を往復出来ました。 特急から急行まで本数も多く、ミューチケットもあるので疲れて絶対座りたい時に追加料金で利用もできます！ 豊橋駅から名鉄、飯田線、JRもありますが、分かりやすく表記してあるので迷わないと思います。 エスカレーター、階段、エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】周辺の商業施設も多く、飲食店も充実しています。いずれも歩いていける範囲に密集しているので非常に便利です。交通アクセスもよく、混雑状況は名古屋などの主要都市と比べるとかなり空いているので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】終電の駅になるので、電車の数が多く、交通の便が充実しております。JR東海だけでなく、名鉄名古屋鉄道線や渥美線など回り理の地域に行けるよう配慮されているのでとても便利で鵜。新幹線も通っているので遠出も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】イオンモールやアウトレット、家電量販店、三井住友銀行、みずほ銀行、東海銀行、トヨタ自動車、デンソーが近くにあります。そのため、ハッピーライフを送ることが出来ると思います。治安も良く、シネマコンプレっクスもあり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊橋駅
ななさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるので、旅行などで遠出もしやすいです。少し前に新幹線ホームにはホームドアもついたので、安全面も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋菓子から和菓子までお土産に丁度よさそうなお店がそこそこあります。 小さめですが一応アニメイトもあるのでオタクにも優しいです。 1Ｆの花屋さんにフラワーアレンジを頼んだ際、とても上手で綺麗なものが出てきたので気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | クレープ屋さんやビアードパパがあるので、美味しいスイーツを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園も少なく、エレベーターも駅ビル内にあまりなく、スロープもなく階段ばかりで周りに学校等もないので、正直あまりメリットは感じません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | それほど都会というわけでもないので、夜は人が少なくなってそこそこ静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅付近にマンションがあり、またまちなか図書館もあって遊びに行くには便利です。 |
2023年8月 豊橋駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、名鉄線、JR線、渥美線があるので交通の便はとても整っている。始発も多いので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨、アパレル、飲食、本など割と揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名の知れたチェーン店はそれなりに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは揃っている。すぐ近くにも子供向けの大きな施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なので周辺は普通にのどかであると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすい方だと思う。特に食べ物は安い。交通もそこそこで都会にも通いやすい。 |
2022年11月 豊橋駅
アラタさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。 |
2022年1月 豊橋駅
3.0
【メリット】 とても広くてレストランや薬局、服屋、スーパーがあるため食事も買い物もできてしまう。豊橋の中……
パビリオン第２豊橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市菰口町ランキング
位(1物件中) |
船町駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格747万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 803 ～ 821万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 765 ～ 803万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 728 ～ 765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 691 ～ 728万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 653 ～ 691万円 | 87.5～92.5％ |
パビリオン第２豊橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パビリオン第２豊橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.76㎡ | 9.77㎡ | 800万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 6,844円 98円 |
1,333円 19円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パビリオン第２豊橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊橋市菰口町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊橋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.95～75.75㎡｜74.15㎡ | 991万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.36～67.36㎡｜67.36㎡ | 776万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.95～69.95㎡｜69.95㎡ | 580万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.95～69.95㎡｜69.95㎡ | 628万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.36～75.75㎡｜71.04㎡ | 805万円｜37万円/坪 |
| 東向き | 67.36～67.36㎡｜67.36㎡ | 785万円｜38万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パビリオン第２豊橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パビリオン第２豊橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊橋市菰口町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊橋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 68,000円｜2,968円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 68,000円｜2,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
