| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約4765円/坪 利回り:約10.87％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ウッドパークちはら台Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／ちはら台駅 徒歩19分
JR外房線／鎌取駅 バス13分
京成千原線／ちはら台駅 バス13分
ちはら台中央バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『ちはら台駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市ちはら台南5丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
清水谷小学校
-
中学校区域
ちはら台南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「せんどう」約140m ●「清水谷公園」約300m ●「しもやまクリニック」約520m ●「市原市役所ちはら台支所」約450m ●「ちはら台郵便局」約410m ●「スーパービバホーム」約670m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウッドパークちはら台Ａ棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】長い遊歩道があり、小学校は遊歩道に面して建てられている。駅にもつながっており、ジョギングをしている方も多く見られる。子供が多く、子育てがしやすい場所だと思う。ショッピングモール【イオン】が二つあり、買い物もまあまあ便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鎌取駅
ココアさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 売店がある、エスカレーターがある、エレベーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにジャスコがあり便利。バスもすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多い。いろんなジャンルのご飯が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるので、たまに遊んでいる子連れの方を見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。不快な思いをしたことはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くはない。利便性はかなり良いと感じる。 |
2023年12月 鎌取駅
ぷりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるので、夜でも安心です。 イオン、コンビニ、ドラッグストア、銀行、区役所、郵便局、病院が徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。自転車は契約する駐輪場と１日単位で使える駐輪場があります。 最近、駅の近くにオシャレなカフェが出来たので、たまに行っています。コーヒーとプリンが美味しいです。 ディズニーランドや幕張メッセには、隣の蘇我駅で乗り換えるか、直通電車を使用すれば行けるのと、帰りは運が良ければ座れるので、その点は嬉しいです。また、東京駅から京葉線の蘇我方面は始発なので、座って帰れるのも利点です。 千葉市やその近郊で通勤通学するには、とても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私が引っ越してきた頃は、小学校も中学校もマンモス校でしたが、それらも新しく建って、生徒数は落ち着いたのではないでしょうか。私は家から30分かけて中学へ通っていましたが、今なら10分圏内にあり、羨ましい限りです。幼稚園、保育園も、10年前よりも少し増えています。待機児童はいるのかな？子育てしていないのでわかりません。 病院は、駅の近くにも街中にもたくさんあります。評判が良い場所は、ネットでも口コミが良いので見てみてください。以前は眼科が少なかったのですが、増えたので選択肢が広がりました。美容院も多いです。 服屋は出来ても閉店してしまうことが多いです。ティーン世代の服屋はハニーズ、しまむら、アベイルくらいです。少し足を伸ばして、市原市のちはら台にあるユニモに行けば、事足ります。 四季の道というのがあり、よくランニングしている人を見かけます。鎌取駅近くの公園は、桜並木があり、春になるととっても綺麗です。花見をしにきている人もたくさんいますが、混雑しないので、ゆっくり過ごせます。 自然も多く、お店も多いので、とても住みやすいと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼ、ガスト、バーミヤン、ココス、夢庵と一通りのファミレスはあります。個人経営のカフェが少し出来たのと、おゆみ野駅方面には、イオンがありフードコートがあります。鎌取駅の近くにあるイオンにも小さいですがフードコート、カフェが２点、レストラン街があります。 焼きたてパン屋さんや、洋菓子屋さんも何軒かあり、どこも評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いです。遊歩道があり、パトロールもよく行われています。道も広いです。 ショッピングセンターやスーパーにはおむつ替えシートはついていたかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いので、パトロールがあったり、人通りが多いので治安は良いほうだと感じます。終電にも割と人が乗っていて、怖いと感じることはあまりなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穏やかで住みやすい街で、都内への通勤も決して無理な距離ではないです。その点を考えると、コスパは良いかもしれません。 |
2022年1月 鎌取駅
2.0
【メリット】 東京まで乗り換えなしで行ける電車が1時間に1本程度あり、アクセスは悪くない。ホームも2つし……
2021年11月 鎌取駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な駅です。階段、エスカレーター、エレベーターも完備でバリアフリーになっています。……
ウッドパークちはら台Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市ちはら台南ランキング
位(19物件中) |
ちはら台駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,399万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,504 ～ 1,539万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,434 ～ 1,504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,364 ～ 1,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,294 ～ 1,364万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,224 ～ 1,294万円 | 87.5～92.5％ |
ウッドパークちはら台Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 73位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市ちはら台南 | 7位 | / 10物件中 |
| ちはら台駅 | 18位 | / 20物件中 |
| 鎌取駅 | 51位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 25位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市ちはら台南 | 3位 | / 5物件中 |
| ちはら台駅 | 6位 | / 11物件中 |
| 鎌取駅 | 9位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウッドパークちはら台Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.3㎡ | 18.32㎡ | 1,341万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 7,716円 94円 |
14,633円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウッドパークちはら台Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市ちはら台南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.82～88.97㎡｜88.89㎡ | 1,434万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 1,246万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.92～93.23㎡｜79.81㎡ | 1,324万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.92～93.23㎡｜81.71㎡ | 1,347万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ウッドパークちはら台Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.67 |  |
|
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.67 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 88.97 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.68 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.68 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウッドパークちはら台Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市ちはら台南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.67～88.97㎡｜78.77㎡ | 121,000円｜5,024円/坪 |
| 3階～4階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 81,500円｜3,608円/坪 |
| 5階～6階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 56,666円｜2,543円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.67～88.97㎡｜75.83㎡ | 87,000円｜3,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
