パレール川崎の外観
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パレール川崎の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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パレール川崎のエントランス
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パレール川崎のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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パレール川崎のエントランス：清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
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パレール川崎のその他：その他共有部分
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パレール川崎のその他：その他共有部分
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パレール川崎のその他：その他共有部分
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パレール川崎のその他：その他共有部分
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パレール川崎のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約282万円/坪 賃料:約9556円/坪 利回り:約4.08％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
パレール川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／京急川崎駅 徒歩6分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区東田町8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付22階建
-
築年月
1990年10月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「食品館あおば」約30m ●「東田公園」約320m ●「新川橋総合病院」約420m ●「モアーズ」約350m ●「地下街アゼリア」約390m ●「アトレ川崎」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレール川崎の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレール川崎の【賃貸】物件情報
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パレール川崎の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】複数路線が停まる。都心まで出やすい。電車の本数も多い。利便性が良い、買い物がしやすい、ところがメリット |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】大きな駅なので小さいものから大きいものまで買える。買い物には困らない。昔に比べたら川崎はかなり治安が良くなっている。時代もあるのかもしれんが |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】大きな駅なので飲食店も多く色々なニーズに沿った店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】大きな駅なので、色々な物や場所があるから不便は感じないかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
JJさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 地下にスーパー、一階に区役所ありますコンビニも20メートル |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
りちゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 立地が良い。スーパーが併設しているため買い物もとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やアトレ、アゼリアなどがありとても便利です。食料の調達はもちろん、家電、洋服、雑貨などもすぐに揃います。また、川崎駅周辺には映画館が3つあり、自分が観たい映画が大体自分の観たい時間にやっているので、とても助かります。電車はや混んでいますが、アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京急川崎駅
のあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札、乗り換え共に近く、急行が止まり、東京方面にも、横浜方面にもすぐに出ることができます。東京駅までおよそ20分、品川駅まではおよそ15分で乗り換えなしで行くことができます。とても大きな駅でとまる電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに駅ビルが多くあり、アパレルや本屋、フードコート、雑貨店など、ほとんどの店が固まっており、1日駅の近くで楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはレストランやフードコート、地下に入れば惣菜屋さんやお弁当屋さん、カフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きいエレベーターがある建物が多いです、駅内にはスロープ、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイで、街灯も多く、夜でもとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには安くて美味しいご飯屋さんが多いです。 |
2024年5月 川崎駅
さっさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、駅内がきれいで音が聞きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがとても綺麗で快適です。 また、買い物施設がとてもいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類があってとても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場の遊ぶところがとても楽しいです。めちゃくちゃ楽しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人ばかりで接客態度もいいです！いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるから、暇することないです！ |
2023年11月 川崎駅
はぁちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅。快速が止まるし都心や横浜にアクセスがしやすい。品川まで10分以内…横浜にもアクセスしやすい。 タクシー乗り場もすぐでバスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラゾーナやアトレ、ルフロンがあり他にも大きい商業施設があるので充実している。子連れでも楽しめる。 病院も近くにあり、昔ながらの商店街も存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にフードコートが入っており充実はしていると思います。 周りにもこん時のお店やカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺の商業施設のオムツ替えやエレベータースロープなどは充実してます。多機能トイレもあるのでベビーカー押してもう1人子供を連れていてもトイレに行きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で駅前に交番があり、明るいので安心して歩けます。歓楽街あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てするにはちょうどいいかと思います。駅に出れば一通りそろいますし、都心にも横浜にもアクセスしやすい。道が平坦なので自転車でも行動がしやすい。 |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 JRの主要ターミナルがありますし、京急線も走っているので羽田空港へのアクセスも良好です。都……
パレール川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区東田町ランキング
位(12物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,080万円
推定相場坪単価282万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,386 ～ 4,488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,182 ～ 4,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,978 ～ 4,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,774 ～ 3,978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,570 ～ 3,774万円 | 87.5～92.5％ |
パレール川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 74位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区東田町 | 7位 | / 10物件中 |
| 京急川崎駅 | 88位 | / 239物件中 |
| 川崎駅 | 111位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 141位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区東田町 | 8位 | / 8物件中 |
| 京急川崎駅 | 123位 | / 183物件中 |
| 川崎駅 | 179位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレール川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 14階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 15階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 15階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年10月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 12階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年2月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 11階 | 66.76㎡ | 18.94㎡ | 4,552万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 16,044円 240円 |
11,486円 172円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレール川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区東田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 79.43～79.45㎡｜79.44㎡ | 5,090万円｜212万円/坪 |
| 6階～10階 | 38.26～79.45㎡｜59.02㎡ | 4,353万円｜252万円/坪 |
| 11階～14階 | 38.26～117.69㎡｜57.52㎡ | 3,814万円｜227万円/坪 |
| 15階～18階 | 50.76～79.45㎡｜67.34㎡ | 3,816万円｜192万円/坪 |
| 19階～22階 | 94.55～109.7㎡｜105.91㎡ | 7,830万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.82～117.69㎡｜74.36㎡ | 5,013万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 3,350万円｜218万円/坪 |
| 西向き | 38.26～71.84㎡｜55.05㎡ | 5,280万円｜319万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.26～71.84㎡｜56.54㎡ | 3,691万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレール川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16階 | ワンルーム | 50.76 |  |
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| 2023年7月 | 17階 | ワンルーム | 西 | 39.26 | |
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| 2023年5月 | 17階 | ワンルーム | 西 | 38.26 | |
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| 2023年2月 | 17階 | ワンルーム | 38.26 | |
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| 2023年2月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 64.16 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレール川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区東田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 38.26～38.26㎡｜38.26㎡ | 99,000円｜8,554円/坪 |
| 6階～10階 | 50.76～71.84㎡｜54.97㎡ | 125,600円｜7,550円/坪 |
| 11階～14階 | 38.26～64.16㎡｜52.66㎡ | 131,800円｜8,293円/坪 |
| 15階～18階 | 38.26～71.84㎡｜49.56㎡ | 117,307円｜7,964円/坪 |
| 19階～22階 | 109.7～109.7㎡｜109.7㎡ | 210,000円｜6,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.26～109.7㎡｜53.84㎡ | 125,791円｜7,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.26～39.26㎡｜38.59㎡ | 118,333円｜10,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.26～71.84㎡｜50.32㎡ | 121,173円｜8,098円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
