| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
藤和ライブタウン大船３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立笠間小学校
-
中学校区域
横浜市立西本郷中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ライブタウン大船３号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】文句ないです！本数も多いのでとても満足しています！電車等のアクセスはとてもよくバスの本数も多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】構内のテナントも充実しててとても楽しいです！ トイレもそこそこ綺麗ですし満足してます。昔ながらの八百屋さんのようなものが多いのでタイムスリップしたような気持ちになります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】テナントが多くて満足しています！飲食店カフェと充実してます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】買い物は充実してますが…スーパーが少ないのと遅くまでやってるところが少ない！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】大船駅周辺には、駅直結のルミネ、駅徒歩１分の西友、駅前の商店街があり極めて日常生活を送るうえで買い物が便利である。 また電車利用については、東海道線及び横須賀線は非常に混雑しているものの、なんとか車内には入れる程度の込み具合である。 ただし京浜東北線は始発駅である為、こちらを利用すればすわって都心へ通勤可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大船駅
そさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはさまざまな路線が止まるために非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルと商店街があるため買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に個人店がたくさんあるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然も多くあるので子供がゆっくりと育てやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 鎌倉にも近く土地柄、治安は悪くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 鎌倉市の中ではアクセスも良い割にそれなりの価格で住める |
2023年7月 大船駅
あまごまさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ファミリーマートとかマックが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋は大船駅の中にも外にもあるから困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行ったことないけどまあ普通くらいですかね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は普通で公園はないっすねぇぇーーーー |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなによくないからよくないですね |
2023年3月 大船駅
ははめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、根岸線が利用できますし、快速も止まります。成田エクスプレスの始発でもあります。 東京も、鎌倉横須賀に行くことも、静岡方面に行くこともできるので便利な駅です。また湘南モノレールもあります。モノレールでは江の島まで行くことができます。空をグーンと飛んでいくような、電車とは違った乗り心地がします。空に近い場所から、人や車、街を見下ろす気分は気持ちが良いものでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大船商店街には、安くておいしいお肉屋さんや八百屋さん、魚屋さんがあります。魚屋は、鈴木水産といって、安くて新鮮なお魚が毎日たくさん並んでいます。スーパーは、少し歩けば西友、ライフ、イトーヨーカドーがあります。病院は、評判の良いところが内科、耳鼻科、心療内科など多岐に渡っていろいろありますし、大きな総合病院もあるので安心です。ホームセンターはコーナンがあります。安くで何でも買えるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、ラーメン屋や、おいしい中華、焼き肉屋など探せばいろいろあるようです。鎌倉グルメの本を見ると、大船には、私も知らないおいしいお店や飲み屋さんがたくさんあるようです。いろいろ探してみると楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校など、徒歩圏にいくつもあるので困ることはないと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので便利です。バスのロータリーまでの通路も整備されたので行きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夕方の明るい時間帯なら、人通りも多く、どこを歩いても怖くないと思います。住人の雰囲気も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鎌倉に近いのに、物価が安くて住みやすいので、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年1月 大船駅
trainさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北根岸線の始発駅であり、特急列車も多数停車するので都心にでやすく、座って通勤できることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にルミネやグランシップがありスーパー、家電量販店、アパレルショップなどがが入っておりなんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当から惣菜やパン屋までありとあらゆるものが揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の保育園に預けることができ共働きに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 該当が多く夜でも街中は明るく栄えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ物件でも家賃が高すぎることなく住みやすいです。 |
藤和ライブタウン大船３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位(54物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,957万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,254 ～ 4,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,056 ～ 4,254万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,858 ～ 4,056万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,661 ～ 3,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,463 ～ 3,661万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウン大船３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和ライブタウン大船３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 78.44㎡ | 11.67㎡ | 3,472万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 10,941円 139円 |
13,820円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン大船３号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市栄区笠間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市栄区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大船駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.83～87.63㎡｜80.19㎡ | 3,560万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.78～77.78㎡｜77.78㎡ | 3,885万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.58～88.74㎡｜84.16㎡ | 3,330万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.23～79.58㎡｜75.28㎡ | 3,404万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.23～88.74㎡｜77.87㎡ | 3,460万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
