クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像6枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市島尻1-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
609戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市川市立新井小学校
-
中学校区域
市川市立南行徳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの口コミ・評判
2013年5月
sorata1007さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅が、東京メトロ東西線浦安駅、南行徳駅、都営新宿線一之江駅と同じくらいの距離にある。マンション下にコンビニがあり便利。近くにスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜は静かで、治安もいいと思います。昼は近くに小学校があるので子供たちが遊んでいる声がします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティーはすごくいいと思います。管理会社がすぐに対応してくれるのと、24時間警備員の方が在中してくれているので安心です。宅配BOXあり。自走駐車場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きなので朝日は強めです。反対のリバー側は西日が強いらしいです。天井も高くて部屋が広々と感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近隣に大型ショッピングモールはありませんが、地元密着型スーパー、コンビには歩いていける距離にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション裏に防災公園があり、中に老人ホーム兼保育園があります。保育園の中に育児センターもあり行っている方もおおいみたいです。マンション下に託児所あり。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大手町まで20分程度、羽田空港へも隣の葛西駅から高速バスで３０分程度と便がよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 普段は比較的静かです。風通しもよく、夏場もエアコンなしで過ごせる時期もあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 多くの清掃スタッフが活動しているため、比較的きれいさが保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがよく、風通しがよい。居室は天井がたかく圧迫感がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 敷地内にコンビニがあるので、ちょっとした買い物は便利。駅前にサミットができたため、買い物の不便さも改善された。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに救急病院があるため、夜、休日も安心できる。 また、徒歩圏内に広尾防災公園があり、散歩なども楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
つかさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用施設が充実。コンシェルジュが在中している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浦安駅に対する口コミ】一駅隣は葛西、つまり東京都。以外にも都心へのアクセス抜群。 私は都内から西船橋駅経由で利用しているが、西船橋からなら快速で一駅なのも良い。ただし、休日は本数が少ないからよく調べる必要あり。 小さい駅だが、駅ナカにうどん屋さん、雑貨やレディースの衣類の店、書店まであって驚く。 駅の側には、多種多様な飲食店も沢山あるが、西友が入る駅ビルっぽいビルでは、百均も家電店もあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浦安駅
ともさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 思ったよりも暮らしやすい環境で飲食店やスーパーが程よくあり、活気もあります。朝は通勤や通学で乗降りする人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設は充実しており、買い物に困ることはありません。病院や公共施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は飲み屋や定食屋、焼き肉、寿司と充実してあり、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園、寺は多く、駅から少し離れると自然環境も良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思います。裏社会の人はあまりいなく、事件もあまり起きたことは聞いてません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良好で利便性も良いことから住みやすいのは間違いないです。 |
2021年12月 浦安駅
4.0
【メリット】 千葉県だが隣の駅から東京都なので、快速を利用すると都心までのアクセスがとても良い。日本橋ま……
2019年12月 浦安駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺は居酒屋が充実している。スーパーも駅を出てすぐに2つあるので便利。駅構内はリニュ……
2019年4月 浦安駅
5.0
【メリット】 電車に乗る場合、快速が止まる。（3駅飛ばす）
駅前に、西友があるため、仕事帰りの……
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市島尻ランキング
位(13物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,866万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,156 ～ 4,253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,963 ～ 4,156万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,770 ～ 3,963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,576 ～ 3,770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,383 ～ 3,576万円 | 87.5～92.5％ |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年9月 | 18階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 32 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2016年10月 | 2016年10月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 42 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 17階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年10月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2016年5月 | 2016年5月 | 17階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年4月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年2月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年11月 | ー | 16階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 9階 | 71.95㎡ | 17.28㎡ | 3,625万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 16,953円 235円 |
10,806円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市島尻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.28～76.08㎡｜71.24㎡ | 3,281万円｜152万円/坪 |
| 5階～8階 | 70.28～81.17㎡｜73.83㎡ | 4,163万円｜186万円/坪 |
| 9階～12階 | 66.86～76.08㎡｜70.45㎡ | 3,447万円｜162万円/坪 |
| 13階～16階 | 66.86～81.17㎡｜72.69㎡ | 3,412万円｜155万円/坪 |
| 17階～20階 | 70.28～77.66㎡｜71.75㎡ | 3,895万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～81.17㎡｜71.98㎡ | 3,624万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
