ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の外観
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の外観：9階建ての分譲マンションです！
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館のその他
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館のその他
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館のその他
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩15分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺3丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立周船寺小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】綺麗だし、イオンが隣接しておりすごく便利です！駅の中にファミリーマートもありかなり助かるし他にも飲食店や薬局、病院等近くにお店がたくさんあるので電車帰りなど寄って家に帰れるのも魅了的です。 ホームも転落防止がついたり待合室があったりと対策もバッチリなので小さいお子様連れにも安心して利用出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | スーパーは西鉄ストア、マルキョウ、マックスバリュが近くにあり、福岡銀行と西日本シティ銀行、郵便局も近くにあって、とても便利です。反対方面の九大学研都市には伊都イオン、ベスト電器、ドラッグストアコスモスやエネオスなど、本当に便利でした。最近は、新しい道路もできて、お店も増えて更に栄えているようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅からの景色は、田舎感が溢れているが大型商業施設、区役所（出張所）、 公園、アミューズメント遊戯施設、 飲食店、カラオケ店に囲まれた非常に利便性の高い駅である。 転落防止措置がある為、子供・お年寄りが利用しても安全である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】基本的に時間通りに運行しており、遅延は少ない印象を受ける。小さい駅だが改札は二か所に設置されており混雑を軽減している。ホームは二階にあるがエレベーターが設置されているため、高齢者や脚の不自由な方でも利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 九大学研都市駅
3.0
【メリット】 比較的新しい駅のためとても綺麗です。
またイオンや役所も近いため利便性は高いと思……
2021年10月 周船寺駅
3.0
【メリット】 天神までのアクセスがよく、本数も多いので利便性はよいです。また無料の自転車置き場もあるので……
2020年4月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 博多、天神などの中心街からは30分の場所に位置しており、アクセスが良好です。すぐ目の前には……
2018年5月 周船寺駅
4.0
【メリット】 小規模の商業施設が周辺に多い。コンビニエンスストアや個人経営の医院・美容室・飲食店などが徒……
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位(16物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,971万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,119 ～ 2,168万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,020 ～ 2,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,921 ～ 2,020万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,823 ～ 1,921万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,724 ～ 1,823万円 | 87.5～92.5％ |
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 69.97㎡ | 7.33㎡ | 1,521万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 4,048円 57円 |
9,527円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～75.66㎡｜69.81㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.74～75.66㎡｜68.45㎡ | 1,476万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.07～73.41㎡｜67.86㎡ | 1,506万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.1～78.4㎡｜72.57㎡ | 1,512万円｜68万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.1～80.56㎡｜72.99㎡ | 1,620万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～80.56㎡｜67.59㎡ | 1,348万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.74～75.68㎡｜71.66㎡ | 1,684万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 1,990万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.56 |  |
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| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 65.07 | |
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| 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 73.32 | |
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| 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 73.32 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 65.07 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 60,000円｜3,047円/坪 |
| 3階～4階 | 65.07～75.56㎡｜71.34㎡ | 68,333円｜3,175円/坪 |
| 5階～6階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 67,666円｜3,438円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 87,500円｜3,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 65,000円｜2,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.07～73.41㎡｜68.17㎡ | 72,250円｜3,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
