柏沼南台サンパワーＡ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 賃料:約3243円/坪 利回り:約18.52％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏沼南台サンパワーＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／柏駅 バス15分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市大津ケ丘3丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大津ケ丘第一小学校
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中学校区域
大津ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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柏沼南台サンパワーＡ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】複数の路線があり非常に便利です。 路線の数にとどまらず、柏は徒歩15分圏内にも居酒屋や食べログ評価の高いカレー屋さん、ラーメン屋さんを始めとする飲食店のみならず、大型商業施設もあるので非常に便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅前は高島屋など各有名ブランド、東急ハンズなど幅広い物を扱うショップがあります。買い物などは不便はないと思います。都心へのアクセスは常磐線快速で品川、上野など一本で行けます。柏駅は毎日人で賑わってる印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 柏駅
しおりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉の渋谷と言われるほど乗降者数が多い。これは、ベッドタウンである千葉から都心へ出やすいということだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉の渋谷と言われるほど乗降者数が多く人も多いため、どんな視察でも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが有名でたくさんのの著名人も食べにくる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通利便性や、ショッピングのしやすさからすれば子育てに必要なものは全て身近に揃う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に明るいので危ないということはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉県に住むならここというくらい、便利だけどとしんほどの喧騒はない |
2022年5月 柏駅
ゆーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。主要駅。複数路線使える。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 柏駅近辺に商業施設が多数ある。 ファッションモールから高島屋まで駅前で買いたいもの全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋、カラオケなどどっちの出口にも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、幼稚園、保育園も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいたが治安悪いと思ったことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、住みやすいと思う。物価も安い |
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 千葉の渋谷と呼ばれているだけあって、ほとんどのお店が柏駅には揃っています。JRの駅の中には……
2019年2月 柏駅
4.0
【メリット】 駅と直結した高島屋（本館・S館・新館と3つも！）、周辺にはマルイにモディと買い物しやすい商……
柏沼南台サンパワーＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(583物件中) |
柏市大津ケ丘ランキング
位(15物件中) |
柏駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格349万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 375 ～ 384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 358 ～ 375万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 340 ～ 358万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 323 ～ 340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 305 ～ 323万円 | 87.5～92.5％ |
柏沼南台サンパワーＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 382位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市大津ケ丘 | 11位 | / 13物件中 |
| 柏駅 | 192位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 167位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 柏市大津ケ丘 | 3位 | / 6物件中 |
| 柏駅 | 96位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏沼南台サンパワーＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.09㎡ | 7.87㎡ | 433万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 3,000円 50円 |
7,000円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏沼南台サンパワーＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市大津ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.88～59.74㎡｜58.45㎡ | 430万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ | 436万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ | 442万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
柏沼南台サンパワーＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.74 |  |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.67 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 64.77 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 64.77 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.67 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏沼南台サンパワーＡ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市大津ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ | 55,000円｜3,043円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.77～64.77㎡｜64.77㎡ | 40,333円｜2,059円/坪 |
| 5階～5階 | 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ | 48,000円｜2,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.67～64.77㎡｜62.09㎡ | 44,454円｜2,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
