レックス四谷マンションの外観：レックス四谷マンションの外観（北東側から）
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レックス四谷マンションの外観：レックス四谷マンションの外観（北西側から）
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レックス四谷マンションの外観：外観・土地
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レックス四谷マンションの外観：外観・土地
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レックス四谷マンションの外観：外観・土地
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レックス四谷マンションの外観：外観・土地
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レックス四谷マンションの外観：外観・土地
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レックス四谷マンションの外観：白い外観が印象的な、凛とした佇まいです。
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レックス四谷マンションのエントランス：エントランス
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レックス四谷マンションのエントランス：エントランス
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レックス四谷マンションのエントランス：エントランス
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レックス四谷マンションのエントランス：ロビー
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レックス四谷マンションのエントランス：常に清潔に保たれた空間で気持ち良く利用できます。
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レックス四谷マンションのエントランス：植栽も手入れが行き届いた管理体制良好なマンションです。
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レックス四谷マンションのその他：その他
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レックス四谷マンションのその他：南西側洋室7帖［2025年3月2日撮影］
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約310万円/坪
賃料:約12495円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
レックス四谷マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1丁目5-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【レックス四谷マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
レックス四谷マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レックス四谷マンションの【賃貸】物件情報
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レックス四谷マンションの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
tanさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
メトポンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ８階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるので便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 四ツ谷駅
hanonさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと東京メトロ南北線・丸の内線が使えて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店以外の店の種類はあまり多くないように思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は色んな種類の店がたくさんあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが使えるところは小さい子連れに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るい。出口すぐに交番もあるので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心なので、色んなところへのアクセスはよい。 |
2023年2月 四ツ谷駅
利用者さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線等のJR線以外への乗り換えができるため、移動の際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設が2つあり、それぞれ生活用品販売の店やカフェが入っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある飲み屋がいがあり、夕方以降は混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校が複数あり幼稚園等もある。 また、広場のような場所があるため遊べる環境がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設があり、有名な会社があるオフィスがいであるため、綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場等は不明だが、お店等は充実しており生活はしやすそう |
2022年7月 四ツ谷駅
みみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は抜群。中央線、総武線、丸ノ内線、南北線と複数路線が走っている。新宿や東京駅にもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニック類は多い。また駅にアトレがあるため、スタバやスープストックなどの飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多いし、しんみち通りには居酒屋類が結構ある。ランチが安いし量が多い。アトレにあるおにぎり権米衛はテイクアウトに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上智大学などおしゃれで上品な感じの学校がある。路線の割には駅が小さめで昼間はさほど混雑しない。ハイソサエティな感じの街。駅前に交番もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に交番もあるし、ニューオータニなどの老舗有名ホテルや迎賓館も近いことから警備体制は整っている。大学が駅前にあるので夜も明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると相応な家賃。ハイソサエティな暮らしができる街。コンビニや銀行といった暮らしに便利な施設も揃ってる。 |
2021年10月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 最近駅前にコモレができ、飲食店も複数入っています。郵便局やコンビニも今までは点在していまし……
レックス四谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区若葉ランキング
位(17物件中) |
四ツ谷駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,702万円
推定相場坪単価310万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
レックス四谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,130 ～ 6,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,845 ～ 6,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,560 ～ 5,845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,274 ～ 5,560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,989 ～ 5,274万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,046位 | / 1,555物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若葉 | 12位 | / 13物件中 |
| 四ツ谷駅 | 136位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 753位 | / 1,297物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若葉 | 8位 | / 12物件中 |
| 四ツ谷駅 | 91位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レックス四谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | ー | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年1月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 57.98㎡ | 6.94㎡ | 4,086万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 14,810円 256円 |
7,766円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レックス四谷マンションの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■新宿区若葉の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
-
■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.61～58.81㎡｜57.28㎡ | 3,861万円｜223万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.81～58.81㎡｜56.29㎡ | 3,426万円｜201万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.11～58.81㎡｜58.71㎡ | 5,612万円｜316万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.79～61.79㎡｜61.79㎡ | 3,720万円｜199万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.81～61.79㎡｜57.98㎡ | 4,086万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レックス四谷マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 58.81 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 56.61 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 56.61 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス四谷マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.01～73.2㎡｜63.71㎡ | 191,600円｜10,061円/坪 |
| 3階～4階 | 34.62～63.87㎡｜43.94㎡ | 124,666円｜9,347円/坪 |
| 5階～6階 | 36.25～80㎡｜51.32㎡ | 148,307円｜9,614円/坪 |
| 7階～7階 | 58～58㎡｜58㎡ | 212,500円｜12,112円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.25～80㎡｜55.63㎡ | 176,000円｜10,471円/坪 |
| 東向き | 56.01～73.2㎡｜67.71㎡ | 178,571円｜8,780円/坪 |
| 西向き | 34.62～68㎡｜46.62㎡ | 129,666円｜8,899円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
