| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ふよう別府ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
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備考
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ふよう別府ハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【茶山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに城南体育館やサニーなどがあり、生活利便施設がいくつかあります。内科や呼吸器科なども近くにあります。住宅が多く、近所の居住者には程よい環境が整ってます。駅の中には宅配ボックスもあり、荷物の受け取りには大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Tommyさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅、スーパー、保育園、各学校全て近く利便性がいいと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 茶山駅
こみちなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心地の天神まで近いのと、特に遅れがないので、いつもありがたく利用させていただいています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にサニーとseriaがあるので、買い物施設は充実しています。 また、近くにあるカラオケが持ち込みオッケーのところなので、サニーで買ってすぐにカラオケに行けるため、嬉しいと思います！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりこれといった飲食店はないイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園がわりと近くにあって、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとは感じたことがないです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車場ありの物件が多く、車持ちにはありがたいお家が多いイメージです。 |
2022年7月 茶山駅
おもちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茶山駅から天神南駅まで10分くらいで着いて交通の便は良いと思います。 駅から出たらバス停もあります。 地下鉄駅なので階段が多いかなと思いますが、エレベーターもあり通路も広めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーと百均があります。 有料ですがスーパーに駐車場もあります。（買い物すれば無料） 駅周辺には公園、カラオケ、小学校、病院もあり、生活するには十分だと思います。 区の体育館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 10分ほどあるいたら、城南高校の前に美味しいとコーヒー屋さんがありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と公園があります。 駅にもエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほぼ住宅街なので酔っ払いとかは見たことないです。 一番近くの交番はとなりの別府駅前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お隣の別府駅前、鳥飼に比べれば少し不便かもしれないですが、家賃は少しお手頃になります、区役所や保健所などある別府までは電車で一駅なので何かと便利で住みやすいです。 |
2020年3月 茶山駅
4.0
【メリット】 車内は混んでいません。近隣に商業施設はありませんが、駅のすぐ近くにスーパーもあり、都心部へ……
2019年12月 茶山駅
3.0
【メリット】 七隈線は天神へのアクセスは1番良い路線だと思います。遅延がほとんどなく、朝は少し混みますが……
ふよう別府ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 71.95㎡ | 5.77㎡ | 2,083万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,587円 119円 |
7,581円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふよう別府ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.67～76.3㎡｜74.42㎡ | 2,170万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.67～75.83㎡｜74.11㎡ | 2,120万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.83～76.3㎡｜76.14㎡ | 1,813万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 10～76.3㎡｜65.25㎡ | 2,056万円｜194万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.69～85.69㎡｜85.69㎡ | 2,680万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 1,650万円｜77万円/坪 |
| 西向き | 10～85.69㎡｜72.13㎡ | 2,085万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ふよう別府ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.3 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.83 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 76.3 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 76.3 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふよう別府ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 94,500円｜4,094円/坪 |
| 3階～3階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 79,000円｜3,444円/坪 |
| 4階～4階 | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 110,000円｜4,766円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 105,000円｜4,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.83～76.3㎡｜76.14㎡ | 91,000円｜3,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
