コアマンション土井の外観：JR香椎線「土井」駅まで徒歩約10分、博多までのアクセスが楽々です！
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コアマンション土井の外観：三面バルコニーで風通し良好です！
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コアマンション土井の外観：南向き角部屋のため日当たり良好です！
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コアマンション土井の外観：落ち着いた色合いの外観で重厚感がある10階建てマンションのご紹介です！
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コアマンション土井のエントランス：エントランスには管理人がおり、防犯面や日々の管理も行き届いて安心です！
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コアマンション土井のエントランス：マンションの入り口は広めに設計されており、ベビーカーや車椅子の出入りもスムーズで開放感がありゆったりとしています！
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コアマンション土井のその他：各戸専用のメールBOXを完備しています！
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コアマンション土井のその他：敷地内に共有ゴミ捨て場あり。24時間対応でゴミ出しも便利です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
コアマンション土井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／土井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『土井駅』 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立多々良小学校
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中学校区域
福岡市立多々良中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コアマンション土井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コアマンション土井の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【土井駅に対する口コミ】香椎線と福北ゆたか線2路線利用できるのは便利。無人駅ではあるが、駅の清掃は行き届いている。賃料が格段に安いが博多まで20分ほどで行けるのでコスパはいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【土井駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、スーパー、ホームセンター、100円均一、ファミレスやファストフード店などはすべて徒歩圏内にあり、かなり住みやすい人通りはそれなりにあるので、夜でも安心。飲み屋も少なく治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【土井駅に対する口コミ】家族向けの飲食店はそれなりにあるので、助かります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【土井駅に対する口コミ】西松屋なども徒歩圏内なので子育てしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 土井駅
このちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 香椎線と福北ゆたか線2路線利用できるのは便利。無人駅ではあるが、駅の清掃は行き届いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパー、ホームセンター、100円均一、ファミレスやファストフード店などはすべて徒歩圏内にあり、かなり住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族向けの飲食店はそれなりにあるので、助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西松屋なども徒歩圏内なので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りはそれなりにあるので、夜でも安心。飲み屋も少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃料が格段に安いが博多まで20分ほどで行けるのでコスパはいい |
2022年2月 土井駅
4.0
【メリット】 乗り換えは必要なことが多いけど、博多駅や小倉駅など都心にも出やすくてアクセスが良いです。例……
2019年5月 土井駅
2.0
【メリット】 駅周辺は、落ち着いた雰囲気があリます。博多駅までは、朝の通勤時間は約30分。土井駅から香椎……
2018年10月 土井駅
4.0
【メリット】 歩いて5分県内にミスターマックス・グッデイ・ドラッグ新生堂などいろんな店があり便利です。<……
コアマンション土井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(627物件中) |
福岡市東区土井ランキング
位(6物件中) |
土井駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,635万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
コアマンション土井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,833 ～ 2,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,701 ～ 2,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,569 ～ 2,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,437 ～ 2,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,306 ～ 2,437万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コアマンション土井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2016年1月 | 2016年11月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2016年1月 | 2016年11月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 79.61㎡ | 7.23㎡ | 1,891万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,335円 92円 |
10,992円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション土井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■福岡市東区土井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■土井駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.09～83.08㎡｜75.1㎡ | 2,140万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.09～68.09㎡｜68.09㎡ | 1,780万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.88～85.88㎡｜85.88㎡ | 1,865万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.08～79.8㎡｜75.51㎡ | 1,570万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.09～97.63㎡｜90.24㎡ | 1,882万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.09～97.63㎡｜80.34㎡ | 1,800万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.14～74.14㎡｜74.14㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
