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HOME > 中古マンション > 和歌山県 > 岩出市 > 山 > 紀伊駅 > 水鉄アーバンコンフォート岩出

中古

水鉄アーバンコンフォート岩出

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14006
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水鉄アーバンコンフォート岩出の外観
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  • 水鉄アーバンコンフォート岩出のエントランス
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  • 水鉄アーバンコンフォート岩出のその他：その他
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  • 水鉄アーバンコンフォート岩出のその他：その他共有部分
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴 2015年～: 37件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場 売買:約26万円/坪 賃料:約3033円/坪 利回り:約14.25％
偏差値ランキング

岩出市
21物件中の順位

水鉄アーバンコンフォート岩出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／紀伊駅 徒歩35分
    JR阪和線／紀伊駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『紀伊駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市山980-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    246戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岩出市立山崎北小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

水鉄アーバンコンフォート岩出の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
価格
520万円
坪単価
27.7万円
専有面積
61.96m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2万円 割安

詳細を見る
割安 水鉄アーバンコンフォート岩出・59057
水鉄アーバンコンフォート岩出・59057
価格
560万円
坪単価
28.4万円
専有面積
65.12m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

詳細を見る
割安 価格値下げ 水鉄アーバンコンフォート
水鉄アーバンコンフォート

価格更新日:2025年01月29日

価格
580万円
坪単価
26.6万円
専有面積
72.02m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

5万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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水鉄アーバンコンフォート岩出の【賃貸】物件情報

水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.02m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
東
詳細を見る
水鉄アーバンコンフォート岩出
水鉄アーバンコンフォート岩出
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
63.02m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【水鉄アーバンコンフォート岩出の所有者様へ】

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水鉄アーバンコンフォート岩出の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セキュリティーゲートがあり、安心して住むことができます。
また、小さなミニマートがロビーにあり、コミュニティーセンターがあり憩いの場があります。
駐車場も完備され、バス停留所も近く、最寄駅へのアクセスにも最適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット メインの道路より少し離れているため、環境としては昼夜問わず非常に静かです。
新しい道が多数できたことや、近くに大型のショッピングセンターもあることから、買い物等に困ることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはセキュリティが完備していて、時間帯によっては守衛さんがいます。
非常に明るいエントランスです。
外壁も手入れされているのか、築数を考えても綺麗な方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋の向きによりますが、バルコニーサイドには時間帯によって平等に日が当たるようになっています。
ガスにて調理が好きなので、ガスコンロで助かりました。キッチンは意外と広く使い勝手はよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション内にミニマートがあること、近くに自動販売機やコンビニ、総合ショッピングセンターが近くにあります。
関西国際空港にも車で雄ノ山峠を通れば、30分ぐらいで着きます。
飲食店はメインの県道までいくことでたくさん選択肢があり、家電量販店など豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や託児所は、近くに密集しているため、活用している方がたくさんいます。
病院も、総合病院があり、クリニック、歯医者も選択肢がたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】正直思いつかないです。強いて言うなら一応バスとタクシー乗り場があるところでしょうか。駅が近いところはやはり遠方へ通勤通学するのに便利と思います。少し足をのばせばスーパーやホームセンターなどもあるので、生活必需品は揃えやすいかもしれません。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】郵便局と小さな薬局、病院が２〜３あります。少し離れたところにドラッグストアとコンビニがあります。タクシー乗り場があるので、一応いつでも誰かが(運転手などが)駅周辺におり、人の目が光っていると思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】近くに昔ながらの喫茶店と不二家があります。駅から少し離れたところに飲食店が数軒あります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターがあり、お年寄や体の不自由な人が使用できています。階段に手すりがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【紀伊駅に対する口コミ】駅の辺りは商店街はなく、少し離れたところにローソンがある程度。したがってこの駅を通勤通学で利用する人は、寄り道するところもないので、かなり節約できるそれでいて快速が止まるので、大阪に出かけるときは便利である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

Cocoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティがしっかりしていて安心。エントランス共用部分も綺麗に手入れされている為すごく綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 紀伊駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ★エレベーターがあり、高齢者でも使いやすい。
★バス・タクシーがあり、交通が整備……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り202文字）

2021年10月 紀伊駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにコンビニとかパーキングとかあるんでかなり使いやすい駅だと思います
和歌……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2021年4月 紀伊駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府に通勤するのに、関空快速が停車するのが非常に便利です。また大阪市の天王寺まで１時間も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

2019年6月 紀伊駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 今回紹介する紀伊駅は大阪と和歌山をつなぐ阪和線の駅ですが、一番のメリットとしては、快速が止……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水鉄アーバンコンフォート岩出の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岩出市ランキング

位
(21物件中)

岩出市山ランキング

位
(2物件中)

紀伊駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格494万円

推定相場坪単価26万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.1万円　 （坪賃料：2,882円～3,185円）
表面利回り　14.25％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 531 ～ 543万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 506 ～ 531万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 481 ～ 506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 457 ～ 481万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 432 ～ 457万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

水鉄アーバンコンフォート岩出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

岩出市 7位 / 21物件中
岩出市山 1位 / 2物件中
紀伊駅 3位 / 7物件中

坪賃料ランキング

岩出市 14位 / 16物件中
岩出市山 2位 / 2物件中
紀伊駅 7位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：473～497万円

※中央値：485万円

予測坪単価：26万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 12階 3LDK 南 角部屋
2 2024年7月 2024年8月 9階 2LDK 南
3 2024年4月 2024年7月 9階 2LDK 南 リフォーム
4 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 東
5 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 東
6 2023年8月 2023年9月 14階 2LDK 西
7 2023年5月 2023年10月 5階 3LDK 南 角部屋
8 2023年5月 2023年10月 7階 3LDK 東
9 2023年4月 2023年7月 11階 3LDK 東 角部屋
10 2023年3月 2023年4月 15階 1LDK 南
11 2023年2月 2023年5月 7階 3LDK 東
12 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南 角部屋
13 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 東
14 2022年9月 2023年2月 15階 1LDK 南
15 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
16 2022年1月 2022年4月 13階 2LDK 東
17 2022年1月 2022年7月 15階 1LDK 南
18 2021年9月 2021年12月 5階 3LDK 東
19 2021年7月 2021年7月 13階 3LDK リフォーム
20 2021年5月 2021年6月 11階 3LDK 南
21 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南 角部屋
22 2020年3月 2020年6月 15階 3LDK 南
23 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南 リフォーム
24 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 南
25 2019年12月 2020年4月 12階 2LDK 南 リフォーム
26 2019年11月 2019年12月 14階 3LDK 西
27 2019年10月 2020年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
28 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南
29 2019年8月 2019年9月 4階 2LDK 東 角部屋
30 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 東
31 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 南
32 2019年5月 2019年9月 12階 2LDK 南
33 2019年2月 2019年5月 10階 3LDK 東
34 2019年1月 2019年4月 2階 2LDK 南
35 2018年8月 2019年1月 10階 3LDK 東
36 2018年6月 2018年8月 10階 3LDK 西
37 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
38 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南
39 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南
40 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 南
41 2017年9月 2017年10月 3階 2LDK 南
42 2017年6月 2017年9月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南
44 2017年5月 2017年9月 8階 3LDK 南
45 2017年4月 2017年7月 14階 3LDK 南
46 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 東
47 2017年2月 2017年5月 9階 3LDK 東
48 2016年12月 2017年5月 11階 3LDK 東
49 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 南
50 2016年7月 2016年10月 3階 4LDK 南
51 2016年5月 2016年7月 3階 4LDK 南
52 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南 角部屋
53 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南
54 2015年2月 2015年5月 3階 3LDK 南
55 2014年2月 ー 14階 4LDK 南
56 2013年8月 ー 14階 4LDK
57 2013年7月 ー 14階 4LDK 南
58 2013年6月 ー 14階 4LDK 南

…残り38件
平均 8階 68.9㎡ 10.69㎡ 527万円 ＠26万円 ＠8万円 6,575円
95円		 8,830円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水鉄アーバンコンフォート岩出の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

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  • ■岩出市山の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■岩出市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■紀伊駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2024年01月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.27～90.1㎡｜70.26㎡ 567万円｜27万円/坪
4階～6階 61.08～90.1㎡｜67.34㎡ 480万円｜24万円/坪
7階～9階 60.18～72.02㎡｜64.89㎡ 453万円｜23万円/坪
10階～12階 59.87～77.93㎡｜65.84㎡ 491万円｜25万円/坪
13階～15階 63.02～90.1㎡｜73.96㎡ 606万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.08～90.1㎡｜71.88㎡ 523万円｜24万円/坪
東向き 59.87～63.21㎡｜62.11㎡ 505万円｜27万円/坪
西向き 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ 510万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ 620万円｜34万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 22 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 15 5 1 6 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 3LDK 南 77.93
2024年10月 15階 3LDK 63.02
2024年10月 12階 2LDK 南東 63.02
2024年8月 14階 3LDK 東 63.02
2024年8月 11階 3LDK 西 63.56

…残り32件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■岩出市山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■紀伊駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.12～90.1㎡｜72.67㎡ 58,200円｜2,680円/坪
4階～6階 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ 49,000円｜2,619円/坪
7階～9階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 55,000円｜3,021円/坪
10階～12階 59.87～90.1㎡｜67.49㎡ 59,181円｜2,912円/坪
13階～15階 62.82～63.02㎡｜62.96㎡ 55,000円｜2,888円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～90.1㎡｜67.91㎡ 57,000円｜2,805円/坪
東向き 59.87～90.1㎡｜64.9㎡ 56,923円｜2,905円/坪
西向き 61.85～63.56㎡｜62.7㎡ 49,000円｜2,584円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 29 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンライズマンション岩出７

    サンライズマンション岩出７の外観
    住所 和歌山県岩出市山786番10号
    最寄駅 JR阪和線 紀伊駅 徒歩42分
    築年月 1993年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンライズマンション岩出7     		300万円 15.7万円 63.03m² 3LDK 10階 南 228万円
    割安
    割安
    サンライズマンション岩出7     		490万円 27.2万円 59.45m² 3LDK 13階 南 15万円
    割安
    新着
    サンライズマンション岩出7     		520万円 29.0万円 59.15m² 3DK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    割安
    サンライズマンション岩出7     		580万円 25.4万円 75.25m² 3LDK 3階 南 4万円
    割安
  • 中古

    パレロワイヤル吉田

    パレロワイヤル吉田の外観
    住所 和歌山県岩出市吉田50番1号
    最寄駅 JR阪和線 紀伊駅 バス12分
    築年月 1992年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 152
    偏差値 ～50
    アクセス数 5899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
  • 中古

    サンライズマンション岩出

    サンライズマンション岩出の外観
    住所 和歌山県岩出市吉田297番4号
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 バス10分
    築年月 1988年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 7497
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンライズマンション岩出     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 112万円
    割安
    割安
    サンライズマンション岩出     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
    割安
    サンライズマンション岩出     		380万円 20.6万円 60.90m² 2SLDK 8階 南 32万円
    割安
  • 中古

    水鉄ガーデンパレス岩出

    水鉄ガーデンパレス岩出の外観
    住所 和歌山県岩出市相谷620番
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 徒歩40分
    築年月 1991年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 10449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    水鉄ガーデンパレス岩出・59056     		500万円 25.0万円 66.00m² 3LDK 6階 南 相応
    水鉄ガーデンパレス岩出・オーナーチェンジ・90111     		620万円 32.8万円 62.41m² 3LDK 4階 - 相応
  • 中古

    コスモ岩出

    コスモ岩出の外観
    住所 和歌山県岩出市金池164番4号
    最寄駅 JR和歌山線 岩出駅 徒歩52分
    築年月 1992年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 11116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステージ金池

    ステージ金池の外観
    住所 和歌山県岩出市金池248番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩39分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージ金池 701 ステージ金池 701 5.7万円
    (-円)    		 無 無 61.84m² 3DK 7階 南
  • 賃貸

    アヴァンツァート２

    住所 和歌山県和歌山市山口西54番1号
    交通 JR阪和線 紀伊駅 徒歩27分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 349

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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