マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
愛住ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/曙橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線/若松河田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『若松河田駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区愛住町20 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1967年10月
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総戸数
56戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「三徳住吉店」約300m ●「愛住公園」約240m ●「セブンイレブン新宿曙橋駅西店」約70m ●「新宿住吉郵便局」約160m ●「ローソン新宿富久町店」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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愛住ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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愛住ハイツの口コミ・評判
2022年8月
マコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿から、20分都営新宿線塾線曙橋から2分四ツ谷三丁目目から、、5分のどこからも抜群のアクセスです。古いけれども、管理は、しっかり、、長持ちさせようとしている。お寺の日本庭園が、横にあるので、わたしの部屋からは、緑豊かな、庭園が見えて、空気がよく、都会のオアシス感があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
マコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心のの真ん中だ、環境が静かで、お寺の庭に面しているのでみどり豊かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
まるるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。 |
2022年8月 四谷三丁目駅
りーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても便利です。新宿、四谷にも近く、どこにでもいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | まぁまぁべんり。サンドラッグもあるし、ガストもある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | まあまあ飲食店が多く、四谷までの道にたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 公園があり、わりと都内なのに緑が多いと感じる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良い。変な人やホームレスは見たことない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | まあまあ満足している。一番のメリットは新宿にちかいところ |
2022年4月 若松河田駅
らいおねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR新宿駅と隣接している大江戸線の新宿西口駅まで2駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口から1分以内に、ライフスーパーがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ミシェランガイド常連のて小笠原伯爵邸のレストランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近辺にある余丁町小学校は、100年以上前に創立された伝統のある小学校です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、よく見回りをしている警官を見かけます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近辺には、ヨークブースやマルエツがあり、生活しやすい環境です。 |
2019年2月 若松河田駅





【メリット】 新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。
愛住ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1918物件中) |
新宿区愛住町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
曙橋駅ランキング![]() ![]() (266物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,322万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
愛住ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,496 ~ 2,554万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,380 ~ 2,496万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,264 ~ 2,380万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,148 ~ 2,264万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,032 ~ 2,148万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新宿区 | 1,530位 | / 1,551物件中 |
---|---|---|
新宿区愛住町 | 5位 | / 6物件中 |
曙橋駅 | 233位 | / 235物件中 |
四谷三丁目駅 | 189位 | / 190物件中 |
若松河田駅 | 121位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
愛住ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | ー | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
58 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
59 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
60 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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61 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
62 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
63 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
64 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
65 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
66 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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平均 | 5階 | 48.26㎡ | 9.03㎡ | 2,419万円 | @166万円 | @51万円 | 16,092円 333円 |
28,032円 580円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■愛住ハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区愛住町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 46.13~46.75㎡|46.59㎡ | 1,830万円|130万円/坪 |
3階~4階 | 46.13~48.98㎡|48.38㎡ | 2,544万円|173万円/坪 |
5階~6階 | 48.89~48.89㎡|48.89㎡ | 1,571万円|106万円/坪 |
7階~8階 | 46.13~48.98㎡|48.34㎡ | 2,593万円|177万円/坪 |
9階~10階 | 46.13~48.98㎡|47.55㎡ | 2,432万円|169万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.13~48.98㎡|48.26㎡ | 2,419万円|165万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

愛住ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 48.89 | ![]() |
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2022年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 46.75 | ![]() |
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2022年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 46.75 | ![]() |
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2022年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 46.75 | ![]() |
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2022年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 48.89 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■愛住ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区愛住町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 46.75~46.75㎡|46.75㎡ | 151,666円|10,725円/坪 |
3階~4階 | 48.89~48.89㎡|48.89㎡ | 120,000円|8,114円/坪 |
5階~6階 | 46.13~92㎡|52.1㎡ | 141,700円|9,227円/坪 |
7階~8階 | 48.89~48.89㎡|48.89㎡ | 128,000円|8,655円/坪 |
9階~10階 | 48.89~48.89㎡|48.89㎡ | 130,000円|8,790円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.13~92㎡|52.31㎡ | 135,909円|8,757円/坪 |
東向き | 46.13~46.13㎡|46.13㎡ | 150,000円|10,749円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
