ソフィア熱海ビューヒルズの外観：国道135号線沿いに建つマンション
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ソフィア熱海ビューヒルズの外観：外観
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ソフィア熱海ビューヒルズの外観：熱海駅まで徒歩圏内！温泉・サウナで癒される！
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【エントランス】重厚感のあるエントランスが来客をもてなします。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【キッチン】リビング東側に位置するキッチンです。リフォーム等のご相談もお気軽にお申しつけくださいませ。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【スカイガーデン】BBQも楽しむことができます。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【バルコニー】大きく張り出したバルコニーはリビングを広く見せる効果もございます。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【バルコニー】目線には邪魔するものがございませんのでランチやモーニングを楽しむ空間にいかがでしょうか。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【ビューテラス】熱海の海を一望できます。眺めは最高です。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【リビング】それではお部屋のご紹介です。リビングは南側の大きな窓が印象的です。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【リビング】角部屋になりますので西側にも窓がございます。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【和室】もちろんリビングと襖で仕切ることが可能です。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【和室】約6.8帖の和室になります。リビングとアクセスしやすく、広い空間となっております。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【大浴場】温泉大浴場。サウナもございます。
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ソフィア熱海ビューヒルズのその他：【大浴場】温泉大浴場は屋内、露天と二箇所ございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪
賃料:約10823円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.49％ |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
ソフィア熱海ビューヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩11分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市海光町8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソフィア熱海ビューヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全50件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ソフィア熱海ビューヒルズの口コミ・評判
2025年2月
junta79さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 5
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メリット | ★熱海の大規模リゾマンで築30年以下は数少なく、ソフィア熱海ビューヒルズもその一つ、多世帯のため管理費が比較的安く、無料駐車場があり、抜群の海の景観、花火が見れて、源泉を持っていて、熱海駅徒歩圏、修繕計画も整備され、管理費もそれなり蓄えがあり、管理会社は定評の「東急コミュニティー」・・・なので熱海で、おすすめのリゾマンと思っています、以下参考にして下さい★直近にリゾマンが2軒ありますが、外観は似たり寄ったりで、高級感は？？？です・管理人の方の今年の目標（エレンベータの中に掲示されてました）の一つに「清掃・管理徹底を心がけ、資産価値向上、より高く売れるように努める（うろ覚えですが、だいたいこんな感じの内容でした）」としている事でもわかるように、徹底した清掃、若干厳しめの管理は、見事と言うしかありません（これからもよろしくお願いします）★エントランス部分は、必要最小限の体なので、少しがっかりかも知れませんが、これも管理費の内と思えば、殆ど通過するだけのエントランス部分は最小限で良いかと思います★駐車場スペースは熱海には珍しく充実、無料が30台、月\11,000の有料が11台、もあり総戸数１００戸の中で定住者は（今の所）３０戸以下なので、いつもどこか空いてます、花火開催時等の混雑時でも正規ではありませんが、駐禁取り締まりの対象にならない止める所（駐車場内の監視カメラ外のエリアとか、マンション裏の私道とか）はあるようですが、止めた事はありません★オートロックなので外部侵入に対しては、ある程度効果があると思います、各戸の郵便ポストは、このオートロックの外側に設置されています★２階に１ＬＤＫで4人まで利用できる、人数に関わらず１泊￥５，０００のゲストルームがあり、布団・シーツ・タオル等も完備されています★集会室は、９階部分から外に出た地続きのビューテラス（1回\1,000でバーベキューができる)に併設された建物で、管理組合の会合等に利用されています★２階に素晴らしい大浴場があります、マンションで源泉を持っているので使用できる時間帯（6:00～10:00,13:00～24:00時間変更の場合あり）は、いつもかけ流し状態です、大きな浴槽の他に、サウナとジャグジーと露天風呂（と言っても周りは囲まれて景観はなしです）がある「岩風呂」と浴槽以外にミストサウナと露天風呂がある「檜風呂」の二つがあり、男女交替でどちらかに入れます★どちらも10人以上は入れる広い風呂ですが、6名程度の洗い場が一人一人壁で仕切られているのもポイント高いと思います★これとは別に、家族風呂（１回の利用時間は45分で、予約制無料）もあり、乳幼児や低学年の学童連れでも安心して温泉に入れます★２階の風呂から出るとリフレッシュルームがあり「温泉卓球」ができます、地元紙も読めます、マッサージチェアもありますが、子供の遊具化を避けるため管理人から鍵を受け取る必要があります★住居と共に、エントランス、ゲストルームや風呂がある１号館から２号館へは、1基のエレベータで５階に上がり、屋内渡り廊下（５０ｍ位）を使います、この渡り廊下にトランクルーム（\1,000/月）があります、２号館は６階～16階（５階は前述の屋内無料駐車場）なので１基のエレベータを利用します★尚、１６階の屋上にスカイガーデンがあり、周囲の海・山・島・行き交う船の景色、朝焼けや夕焼けを堪能できます（周囲のマンションや宿泊施設の明かりがあり「星降る夜空！」は難しいです）★1階の駐車場横に、ゴミの集積場があり、24時間ゴミ出しＯＫです（分別は必要ですよ）★最後に、殆どの場所（室内も）は段差がなく、車いすでも無理なく行き来できるような、バリアフリーになっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
junta79さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 陽当たりは抜群なので、太陽の恩恵を一心に受けた暮らしが実現します。ひっそりと暮らしている人が多いので近隣付き合いはあまりないですが、定住者が２５／１００世帯程度（2024年12月時点）なので、それも止む無しと思っています。国道に面していてランドマークになっているので緊急車両が来やすい立地です。海抜５９ｍの地に建っているので、津波への不安はありません。管理組合運営、管理人業務、修繕計画、積立金などマンションの管理運営は、かなりきちんとしていて（公開済）、全て安心して任せておけます。2024年12月現在の規約では、輪番制の「理事」の仕事も、当番にあたった場合、\30,000/年支払うと次の世帯に移る事になっていて、セカンドハウス利用の当方は、この点も評価ポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
junta79さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | エントランスの小上がり以外は、屋内全体が段差のないバリアフリーなので、夜間のトイレも安心です。隣室の音は、それなりに響きますが、石膏ボード張りの壁ではなく、コンクリ直壁なので、壁厚があるせいか「うるさい」と言うレベルではありません（定住者が少ないからかも知れません）。南（海）側の窓を開けて→北（山）側の窓を開けると、これも半端なく風が吹き抜けて行きます・・・なので、半端ない陽当たりとの相乗効果で「カビ」とは無縁です。また、南側壁全体が二重ガラスのサッシュのため、直下の国道や近隣施設の騒音も大きく聞こえる事はありません（個人差ありますが・・・）。天井高さも2.5m以上あり開放的な雰囲気です。シューズボックス、トイレ収納、洗濯機・冷蔵庫の世知スペースなど、充分に確保されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
junta79さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて15分の駅前に行けば、飲食店は沢山ありますので「５」評価ですが、マンション隣接地域（徒歩10分以内）には飲食店は1軒（道路の反対側のマンション内）だけで、ここを利用するなら駅前か熱海銀座近辺まで足を延ばす！？ので「３」評価ですね。日常買い物は、バス又は車利用（徒歩は無理！）で、所要10分の「マックスバリュー熱海店」がイチオシ（市内にマックスバリューは3ヶ所あってその内一番大きな施設）、食料品スーパーの他、衣料品店（パシオス）、靴屋、電気屋（エディオン）、本屋、理髪店（ＱＢハウス）、メガネ屋、フィットネス、鍼灸院・・・と一通り揃っているので、車利用であれば「５」バス利用であれば「４」評価ですね・・・買い物も飲食店も行ける範囲に揃っているので、全体的には「４」評価と思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 熱海駅
グレイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できるところがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 函南にももっと大型のしょっぴんぐモールなどができるといいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食の方は展開できていないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は比較的多くて便利だと思う。学校内の施設が不十分。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店が多いため治安はいいと思う。もっと増やし他方がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安くて住みやすいと思う公共しせつがもっと欲しい。 |
2021年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 熱海駅は併設されている施設も大きくお土産、食べ物、飲み物ほさたくさんあってめちゃたのしいで……
2020年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 日本の有名温泉地の駅ですぐに足湯やお土産屋さんがあったりで便利。
【……
2018年9月 熱海駅
4.0
【メリット】 新幹線が停まるので、東京にも1時間ほどで行くことができます。駅前には商店街が2つある他、平……
ソフィア熱海ビューヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熱海市ランキング
 位(165物件中) |
熱海市海光町ランキング
位(6物件中) |
熱海駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,093万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ソフィア熱海ビューヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,325 ～ 3,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,170 ～ 3,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ～ 3,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,861 ～ 3,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,706 ～ 2,861万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熱海市 | 17位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市海光町 | 1位 | / 8物件中 |
| 熱海駅 | 15位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 熱海市 | 10位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市海光町 | 1位 | / 7物件中 |
| 熱海駅 | 8位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソフィア熱海ビューヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年7月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年3月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年11月 | ー | 15階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年11月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年5月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年6月 | ー | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り30件 |
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| 平均 | 9階 | 59.94㎡ | 8.89㎡ | 2,071万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 20,615円 351円 |
8,112円 138円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア熱海ビューヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市海光町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 54.39～54.39㎡｜54.39㎡ | 1,980万円｜120万円/坪 |
| 5階～7階 | 52.14～71.32㎡｜58.92㎡ | 1,737万円｜98万円/坪 |
| 8階～10階 | 43.5～71.32㎡｜66.76㎡ | 1,938万円｜97万円/坪 |
| 11階～13階 | 43.05～71.32㎡｜55.04㎡ | 2,237万円｜144万円/坪 |
| 14階～16階 | 43.5～60.97㎡｜55.04㎡ | 2,420万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.05～71.32㎡｜58.96㎡ | 2,087万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 1,887万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソフィア熱海ビューヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 60.97 |  |
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| 2023年8月 | 14階 | 1LDK | ー | 51.6 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.14 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 43.5 | |
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| 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.97 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア熱海ビューヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市海光町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 52.14～52.14㎡｜52.14㎡ | 133,333円｜8,454円/坪 |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | 43.5～60.97㎡｜55.14㎡ | 149,166円｜8,760円/坪 |
| 11階～13階 | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 150,000円｜7,835円/坪 |
| 14階～16階 | 51.6～60.97㎡｜53.94㎡ | 165,000円｜10,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～63.29㎡｜54.98㎡ | 150,384円｜8,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
