マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2024年~: 3件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約5360円/坪 利回り:約11.93% |
偏差値ランキング |
豊川市 |
ライオンズマンション豊川中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線/豊川稲荷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市中央通2丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊川小学校
-
中学校区域
東部中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション豊川中央の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷というまあまあな観光地に近いので、週末にイベントがあったり、年末年始は多くの観光客が来るので楽しい場所です。昔は古いお店しかなかったですが、最近新しい店舗が増えてきました。田舎ですので普段はあまり混んでいないので、電車を選べば通勤時に座れなかったことは無いです。隣に名鉄豊川稲荷駅があるので名古屋に行くのも不便ではありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】駅周辺には沢山の食べ物屋さんが、あります。 また、駅近に豊川稲荷があり最近では年末年始以外にもイベント事が定期的に開催されてるので このコロナ禍ではありますが観光客もチラチラと来てます。 美味しいおきつねバーガーおすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】有名な豊川稲荷に非常に近く、また商店街のお店も新しい店舗が増えてきている。大都会みたいに人がうじゃうじゃといるわけでもなく落ち着いている。のんびりと参拝や観光を楽しむにはとても良い場所であると思える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】東海道新幹線にアクセスできる豊橋駅まで10分ほどで行けます。 豊川稲荷が隣接していて年末年始は参拝客で賑わっています。 参拝客と観光客向けに飲食店もあり、最近貴重なうなぎも豊川稲荷の名物で大都会で食べるよりも安い値段で美味しい物が食べられます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊川駅
さやりんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄、飯田線を利用できる。 豊橋駅までは飯田線1本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、塾、飲食店(居酒屋など)、カラオケ、ドラッグストアなどたくさんの店が近くにある 自販機が充実している。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多い。 豊川稲荷の商店街のようなところには色んな種類の店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校がある。 近くに公園がある。 車椅子用トイレもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 汚いと感じることが少ない。 清掃員の方が定期的に綺麗にしてくれていて、改札内のトイレは綺麗 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くのドラッグストアは安い。坂道があるから自家用車持ちの人は住みやすい。 |
2023年11月 豊川駅
KKKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田線と名鉄豊川線の乗り換え駅です。JRに関しては、新幹線のチケットも買えますので、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、郵便局、観光施設があります。最近ではカラオケや飲食店、スーパー、薬局ができました。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、居酒屋も複数あります。チェーン店でなく、個人店も多くあるので、巡る価値があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園、保育園などは充実しています。エレベーターもあります。多機能トイレもあります。トイレの数は通常時は利用者に対して十分にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いています。夜間は若者が数名いますが、トラブルになったことは一度もありません。駅員もいます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いです。新幹線も止まる豊橋に出やすいので、利便性は高いです。 |
2023年10月 豊川駅
はなまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点で、学校帰り寝過ごしても駅員さんが起こしてくれる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊川稲荷が歩いて5分ぐらいにあるの事!老舗の商店街がある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くだけあって飲み屋はあるが、あまり食べるとこが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホーム階段がないので、すぐ電車に乗る事ができる |
治安 |
2 |
メリット | メリットは朝、夕方以外は人が少なく慌てる必要がない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段とかは不明だが、とても静かで住みやすい |
2022年1月 豊川駅
【メリット】 乗り換えの間にいける距離にコンビニや飲食店があって、利用しやすい駅だと思います。隣の飯田線……
ライオンズマンション豊川中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊川市ランキング
位
(43物件中) |
豊川市中央通ランキング
位
(4物件中) |
豊川稲荷駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,255万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,349 ~ 1,381万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,287 ~ 1,349万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,224 ~ 1,287万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,161 ~ 1,224万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,098 ~ 1,161万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション豊川中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊川市 | 13位 | / 28物件中 |
---|---|---|
豊川市中央通 | 2位 | / 3物件中 |
豊川稲荷駅 | 4位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
豊川市 | 2位 | / 4物件中 |
---|---|---|
豊川市中央通 | 1位 | / 1物件中 |
豊川稲荷駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション豊川中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
7 | 2018年12月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2017年7月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 74.04㎡ | 13.97㎡ | 1,177万円 | @53万円 | @16万円 | 11,833円 159円 |
15,725円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊川中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■豊川市中央通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.87~82.6㎡|76.44㎡ | 1,294万円|56万円/坪 |
4階~6階 | 66.42~78.51㎡|72.41㎡ | 1,010万円|46万円/坪 |
7階~9階 | 66.42~78.51㎡|72.46㎡ | 1,014万円|47万円/坪 |
10階~12階 | 67.65~67.65㎡|67.65㎡ | 1,300万円|63万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.87~82.6㎡|74.04㎡ | 1,177万円|53万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション豊川中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 4DK | 66.42 | ||||||||
2024年7月 | 4階 | 4DK | 南 | 66.42 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 4DK | 66.42 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊川中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市中央通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.42~66.42㎡|66.42㎡ | 102,666円|5,110円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.42~66.42㎡|66.42㎡ | 99,000円|4,928円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |