ライオンズマンション藤が丘の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ライオンズマンション藤が丘の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区千草台38-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷本小学校
-
中学校区域
緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東急ストア藤が丘」約1200m ●「藤が丘公園」約1400m ●「昭和大学藤が丘病院」約1300m ●「横浜銀行藤が丘支店」約1400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤が丘駅
たよさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がわかりやすいです。出てすぐにコンビニがあるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパードラッグストアの数は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんが美味しい。ベーカリーアベ、スモモ。良いパン屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境良いです。電動自転車があれば子育てに優しいまちです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ないです。夜歩いていても怖いことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は安い印象です。不動産屋さんが良い印象 |
2024年7月 藤が丘駅
キッコーマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良き。 車だとすみやすい。 一本で渋谷行けるのはでかい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストアとか結構ある。 まあまあ揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストとかまあまあある。 不便ではないくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スイミングスクールとかあるし、塾とかもちょいちょいある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいい。 普通にすみやすいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から遠ければ、そこまで家賃は高くない 特に不便ではない。 |
2020年3月 藤が丘駅
3.0
【メリット】 横浜市青葉区にしては静かな地域のように感じます。私自身が10年ほど住んでいましたが、不審者……
2019年1月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 各駅停車のみ停まる駅なので、住宅地としてとても環境が良い。駅周辺には東急ストアやクリニック……
ライオンズマンション藤が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(954物件中) |
横浜市青葉区千草台ランキング
位(21物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,767万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,974 ～ 3,043万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,836 ～ 2,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,697 ～ 2,836万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,559 ～ 2,697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,421 ～ 2,559万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション藤が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション藤が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 71.06㎡ | 11.02㎡ | 1,629万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 18,479円 260円 |
18,113円 254円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション藤が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市青葉区千草台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.71～51.71㎡｜51.71㎡ | 1,590万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.2～62.6㎡｜62.54㎡ | 1,569万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.87～87.6㎡｜85.46㎡ | 1,771万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.3～62.2㎡｜61.25㎡ | 1,285万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.71～87.6㎡｜71.29㎡ | 1,594万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
