シャルマンフジ泉大津東雲公園の外観：【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の外観：【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の外観：南海本線「泉大津」駅駅まで徒歩約８分！毎日の通勤・通学に便利ですね♪
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の外観：和室ございます♪一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね☆お子様のお昼寝スペースにもぴったりです♪
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の外観：歩道も確保されていて安心♪公園を通り抜けると市役所もございます！
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シャルマンフジ泉大津東雲公園のエントランス：【オンライン対応可能！】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です！
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シャルマンフジ泉大津東雲公園のエントランス：穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
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シャルマンフジ泉大津東雲公園のその他：【東雲公園】マンションの目の前に東雲公園ございます！盆踊り・ラジオ体操等の様々なイベントございます！
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シャルマンフジ泉大津東雲公園のその他：駐輪場に屋根があるので、雨の日に自転車が濡れにくく嬉しいですね♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約4710円/坪 利回り:約6.55％ |
| 偏差値ランキング |
泉大津市 |
シャルマンフジ泉大津東雲公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／泉大津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『泉大津駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市東雲町13-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
泉大津市立条南小学校
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中学校区域
泉大津市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シャルマンフジ泉大津東雲公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【泉大津駅に対する口コミ】大阪中心部まで急行で20分程度、駅前には商業施設が充実。駅周辺にスーパーマーケットが複数あり、飲食店も周辺地域に比べ多くバスターミナルもあり、阪和線沿線にも簡単に移動でき、関空にも３０分程度で行くことができる。 海も近く釣りもでき、自然にも恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【泉大津駅に対する口コミ】改札を降りたらすぐスーパーがあり、買い物にも便利です。 大きすぎず、小さすぎず、エレベーターやエスカレーターもあり子連れでも便利でした。 難波に行くのにアクセスがよく、遊びにも行きやすいです。 関空にも一本で行けるので旅行にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 泉大津駅
5.0
【メリット】 駅は広く、エレベーターエスカレーターがあります！
改札を出るとアンスリーがあり、……
2021年12月 泉大津駅
5.0
【メリット】 エレベーター、エスカレーターともにひとつずつあり、二階に上がると改札口があります。改札口横……
2021年11月 泉大津駅
5.0
【メリット】 大都会のごちゃごちゃした感じがないのに駅周辺にお店がたくさん揃っていて便利です。
2021年10月 泉大津駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパーや商業施設があるので、生活用品はあらかた揃います。マクドナルドやミスター……
シャルマンフジ泉大津東雲公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉大津市ランキング
 位(57物件中) |
泉大津市東雲町ランキング
位(8物件中) |
泉大津駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,722万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,851 ～ 1,894万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,765 ～ 1,851万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,679 ～ 1,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,593 ～ 1,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,506 ～ 1,593万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンフジ泉大津東雲公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉大津市 | 24位 | / 51物件中 |
|---|---|---|
| 泉大津市東雲町 | 6位 | / 6物件中 |
| 泉大津駅 | 22位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉大津市 | 8位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 泉大津市東雲町 | 1位 | / 1物件中 |
| 泉大津駅 | 7位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンフジ泉大津東雲公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.53㎡ | 17.13㎡ | 1,580万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,440円 139円 |
10,100円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ泉大津東雲公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市東雲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 1,580万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 1,890万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 1,525万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 1,380万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 1,580万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ泉大津東雲公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.38 |  |
|
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.53 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.53 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.53 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.53 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ泉大津東雲公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市東雲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.38～67.53㎡｜67㎡ | 95,666円｜4,714円/坪 |
| 5階～5階 | 67.53～78.4㎡｜71.15㎡ | 95,000円｜4,379円/坪 |
| 6階～6階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 83,428円｜4,285円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～78.4㎡｜66.63㎡ | 90,187円｜4,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
