京成サンコーポ稲毛２号棟の外観
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京成サンコーポ稲毛２号棟の外観
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京成サンコーポ稲毛２号棟の外観
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京成サンコーポ稲毛２号棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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京成サンコーポ稲毛２号棟の外観：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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京成サンコーポ稲毛２号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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京成サンコーポ稲毛２号棟のエントランス
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京成サンコーポ稲毛２号棟のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛２号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
京成サンコーポ稲毛２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩14分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小中台南小学校
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中学校区域
稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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京成サンコーポ稲毛２号棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
最寄り駅の稲毛駅周辺には、イオン、ペリエ、マルエツなどのショッピングセンターがあります。 京成稲毛駅にも近く、駅の近くにミニストップがあります。 東京駅まで直通で40分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店が充実しています。住宅街で、工場が近くにありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション前には植物が植えられていて、外観がきれいです。エレベーターが1台あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の向きにもよりますが日当たりがよいです。天井が高く広く感じます。洗面所はゆったりしたデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩14分ほどの場所にある稲毛駅まで行くと、周辺にスーパーと飲食店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くには幼稚園と保育園があります。駅のほうまで行けば内科、皮膚科、眼科などがあります。 稲毛東公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ごろんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にイオンや居酒屋などがあるので、稲毛駅から帰りがてら食べて帰るのであれば特に困らない。歩いて10分程度のところにフォルクスもある。5分ちょっとのところにほっともっとがあるのでそこでたまに晩御飯を買うこともある。イオンやマルエツ、ペリエがあるので、家電や洋服、本屋など欲しいものは大抵揃う。百均もDAISOとセリアとキャンドゥがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ごろんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅の近くにイオンやカラオケ、居酒屋、交番などがある。JRは快速が止まる。JRまでの道はそこそこの大きさの通りで繋がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあり足の悪い方も利用しやすいと思います。 各駅停車と快速があり、快速なら東京駅まで35分です。各駅停車も一本で新宿駅までいけます。(１時間) 朝７時から9時頃まで混雑します。 周りはコンビニ、飲食店、美容院、歯医者、ショッピングモール、スーパー、本屋、学校、塾、ジム等生活するには困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
きみちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が駅に泊まるので通勤なのに便利である。また、成田方面への電車もあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 稲毛駅で降りると買い物が出来たり友人との待ち時間でそこで買い物ができるのがメリットである |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりるとセブンや色んなコンビニ丸亀製麺などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園などがあるので親が仕事が終わって駅をおりるとすぐにあるのですぐ迎えに行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しく困って聞いたらすぐ答えてくれる人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は駅チカなので意外と高くは無いと思う |
2022年11月 稲毛駅
aoiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武各駅、総武快速の停車駅です。各駅を使えば、新宿方面まで乗り換えなしで行けます。快速の場合は神奈川の方まで乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ペリエ稲毛、飲食店、イオン稲毛と店舗が揃っており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ペリエ稲毛店内に、タリーズコーヒーやサンマルクカフェがあり、少し一息つきたいときには重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは大きな多機能トイレがあるので、便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の拠点駅になるので、夜遅くまでバスやタクシーが走っており、便利です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総武快速が止まるので、都心で勤務される方も、千葉方面で勤務される方もどちらも便利な立地だと思います。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……
2020年4月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅に隣接してペリエ等の商業施設がある他に、徒歩五分程度の距離にはイオンがあるので生活用品の……
京成サンコーポ稲毛２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング
位(28物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,464万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,648 ～ 2,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,525 ～ 2,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,402 ～ 2,525万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,279 ～ 2,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,156 ～ 2,279万円 | 87.5～92.5％ |
京成サンコーポ稲毛２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
京成サンコーポ稲毛２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | 90.21㎡ | 12.96㎡ | 2,116万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,230円 91円 |
8,100円 89円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ稲毛２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.4～89.48㎡｜87.19㎡ | 2,046万円｜77万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.4～98.48㎡｜92.25㎡ | 1,990万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.42～94.16㎡｜89.35㎡ | 1,586万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.4～94.16㎡｜90.34㎡ | 2,518万円｜92万円/坪 |
| 13階～14階 | 89.48～89.48㎡｜89.48㎡ | 1,732万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～98.48㎡｜90.21㎡ | 2,116万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
