アムール飯倉２の外観
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アムール飯倉２の外観：イオン原店が近く周辺環境良好
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アムール飯倉２のエントランス：エントランス
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アムール飯倉２のエントランス：駐輪スペース
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アムール飯倉２のその他：その他
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アムール飯倉２のその他：その他
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アムール飯倉２のその他：その他
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アムール飯倉２のその他：共用部分
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アムール飯倉２のその他：展望
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アムール飯倉２のその他：眺望良好
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アムール飯倉２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 バス8分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区原6丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立飯原小学校
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中学校区域
福岡市立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤崎駅
ゆちゃんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、速く着きます。 利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 荷物が多いときでも買い物してすぐ乗れるところが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お気に入りの飲食店があって、よく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多くありますし、エレベーターもあるので嬉しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな町並みなので、ここにいる方たちは比較的治安いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかな町並みなので、住みやすいし 利便性もとってもいいと思います。 |
2023年9月 藤崎駅
ぴよぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2023年4月 藤崎駅
cocoshさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この地下鉄駅の真上に西鉄バスセンターがあるので、どの方面からもアクセスしやすいと思います。時刻表を見ずに行ってもそんなに待たずにすむほど、電車やバスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西新藤崎商店街があり、魚屋さんから雑貨屋まで色んなお店があります。普通のスーパーも周囲に何件かあります。早良区役所がすぐそばにあり、病院も大きい病院から町医者まで様々あります。自転車で行ける距離に、徒歩や自転車で行ける距離に複数の図書館や大型のショッピングモールもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やイタリアンなどサラリーマンやカップルが通うような飲食店が多いです。駅前の磯貝は美味しい海鮮の居酒屋で有名です。お好み焼き、焼肉なども美味しい店が多いです。色んな惣菜を量り売りでテイクアウトできるクックチャムが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡市でも屈指の教育レベルが高い地域です。特に公立の小学校の評判が良いです。自転車で行ける距離に、福岡市で最も大きい総合図書館があります。藤崎駅すぐ横にも分館の早良図書館があり、小さい図書館ですが総合図書館の本も予約して受け取り可能なので、子供にたくさん本を読ませたい方には良い場所だと思います。駅にはエレベーターが設置されていています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、早良警察署もすぐ近くにありパトカーが頻繁に通るため、安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 正直、人気の地区で家賃が高いのでコスト面のメリットはあまり感じませんが、子供の教育レベルが高く、それを目的に転勤族の方などが集まっていて教育環境が良いので、そのような目的の方にとってはコスパが良いと言えるかもしれません。駅周辺は家賃が高いわりにごちゃついているので、駅から北側に行った百道地区や南側に行った高取地区は街並みもきれいで、駅周辺よりもずっと落ち着いた印象なので、子供を安心してのびのびと育てたければ、この辺りの地域が良いと思います。 |
2021年12月 藤崎駅
4.0
【メリット】 駅を上がるとバスターミナルがあり区役所のお隣、バスターミナルのさらに上には早良図書館と、個……
アムール飯倉２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区原ランキング
位(45物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,376万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,479 ～ 1,514万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,411 ～ 1,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,342 ～ 1,411万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,273 ～ 1,342万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,204 ～ 1,273万円 | 87.5～92.5％ |
アムール飯倉２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アムール飯倉２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.21㎡ | 14.2㎡ | 1,316万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,046円 72円 |
10,586円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール飯倉２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.35～63.98㎡｜59.78㎡ | 1,190万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.71～85.88㎡｜82.64㎡ | 1,880万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.12～69.71㎡｜65.89㎡ | 951万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.35～85.88㎡｜68.1㎡ | 1,338万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 85.88～85.88㎡｜85.88㎡ | 980万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
