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リバーサイドほんじょう１号棟の外観：SRC造、15階建てのマンションです。
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
リバーサイドほんじょう１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドほんじょう１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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リバーサイドほんじょう１号棟の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の、入口にあるので、凄く便利です。ちょうど駅の上が、交差点になっていて、駅に降りる階段が、4ヶ所から、あるのでどの方面に住んでいても、駅に降りるのは、簡単です。駅の上には、阪急オアシスや、マクドナルド、マツモトキヨシが、あり買い物も、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストアやアミューズメント施設、商店街・病院など多くの施設があり利便性がとても良い。また谷町線を利用した場合2駅で梅田駅へ行くことが可能であり大阪駅へのアクセスもとてもいいものだと思われます。堺筋線の場合は南大阪方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 天神橋筋六丁目駅
あんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波などの主要な場所もほぼ一本で行ける。また、京都にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、安いスーパーや薬局が多い。商店街もあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中やそれ以外でも居酒屋などは多く、またおいしい。食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにあり、保育園や公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も近くにあり、駅も整備されている。夜も遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い場所である割には家賃は安い。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 大阪メトロの谷町線、堺筋線に直結しており東梅田、中崎町、日本橋、天王寺、天下茶屋など主要な……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 あの有名な大阪一長い商店街、天神橋筋商店街の天神橋筋六丁目のエリア直結の駅です。
2017年11月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺に商業施設や、日本一長いと言われている天神橋筋商店街がある。 この近辺は美味しいお店……
リバーサイドほんじょう１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング
位(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,932万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,152 ～ 3,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,005 ～ 3,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,859 ～ 3,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,712 ～ 2,859万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,565 ～ 2,712万円 | 87.5～92.5％ |
リバーサイドほんじょう１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リバーサイドほんじょう１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 67.63㎡ | 14.27㎡ | 2,868万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 9,666円 142円 |
12,166円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドほんじょう１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,480万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,946万円｜144万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,868万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
